Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2021/23859 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon ili Ortahisar ilçesi, Kireçhane mah. 107 ada 60 parselde kayıtlı fındık bahçesi niteliğinde taşınmazın 1/42 hisesi satışa çıkartılmıştır. Kıymet takdirine esas taşınmaz; T.C. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.08.2022 tarih ve E-43187981-115.02.01-62076 sayılı yazısına göre imar planı dışında kalmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yörede yaygın olarak fındık tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde Ev ve bakımlı, verim çağında ve gençleştirilmesi yapılmış 25-35 yaşlı kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Kadastral yola cepheli yıl boyu ulaşım problemi yoktur.topoğrafik olarak eğimli olan taşınmaz, jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmaz Alış veriş merkezlerine, Okullara, Sanayi sitesine, Hastaneye,Terminale, Üniversiteye, Restoranlara, Otellere, Hava alanına, Valiliğe, Kaymakamlığa, Belediyeye Başkanlığına kısmen yakın konumdadır. Trabzon – Rize Devlet karayoluna 5,50 km ve Ortahisar ilçe merkezine yaklaşık 4,50 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde bakımlı ve verim çağında Fındık ocakları vardır.Taşınmaz toprak bakımından killi-tınlı yapıda olup. Orta-derin toprak yapısına sahiptir.Taşınmazda tuzluluk, alkali ve drenaj problemi yoktur.Taşınmazın ortalama eğimi değişiklik arz etmekle birlikte 107 ada 60 nolu parselin ortalama eğimi % 20-30 civarındadır. Etkili toprak derinliği 10-40 cm `dir.Yol, elektrik, su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgenin iklimi ılıman olup, toprak verimliliği orta derecede olup, tarım için uygundur.Taşınmazda yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kısmen kolaydır.Dosyada mevcut bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucu taşınmazın kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir.Keşif esnasında taşınmazın başında yapılan gözlem ve istatistiki verilere göre yapılan incelemede; kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı, Fındık ocaklarının gençleştirilmesi yapılmış 25-35 yaşlarında ekonomik verim çağında ve bakımlı oldukları, dekardan mevkide her yıl ortalama 180-kg kabuklu kuru fındık ürünü alınabileceği tespit edilmiştir.Hesaplamada kullanılan veriler Trabzon İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü İstatistiki verileri, Trabzon Ticaret Borsası Eylül 2022 aylık bülteni ve serbest piyasa araştırma neticesinde belirlenmiştir. Kıymet Takdiri Yapılan Trabzon İli Ortahisar İlçesi Kireçhane Mahallesi 107 Ada 60 Parsel Numaralı Taşınmaz Üzerindeki Yapının Yapı Yaklaşık Maliyeti:Kıymet takdirine esas taşınmaz üzerinde bir adet yapı fen bilirkişisince tarafımıza gösterilmiştir. Taşınmazın Kullanım Alanı: Bodrum Kat : 87.15 m² (Brüt)Zemin Kat 102.75 m2 (Brüt) + Eklenti 9,0 m² (Brüt) Taşınmazın Kullanım Amacı: Konut Dairenin Cephesi: KuzeyBatı Binanın Yaşı: 25 Yıl ve Üzeri İnşaatın Nevi ve Yıpranma Payı : Betonarme – %25 (V.Değ.Tak.İlişkin Tüzük Mad. 23) Isınma Şekli: Soba Pencerelerin Durumu : Ahşap
Kapıların Durumu : Ahşap Dış Kapının Durumu: Metal Taban Döşemesinin Durumu : Fayans Binada Balkon Varmı-Adedi : 1 Adet
Binanın İhate Duvarı Var mı? : Hayır. Çevre Düzenlemesi Yapılmış mı? : Evet. Taşınmazda İkamet (İşgal) Durumu: Var.
Adresi:
Trabzon İli Ortahisar İlçesi Kireçhane Mah.Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü: 2.374,18 m2
Kıymeti: 118.579,44 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 14:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar kireçhane Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 03.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ