Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
YOZGAT
İCRA DAİRESİ
2023/295 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yozgat İl, Merkez İlçe, KARABIYIK Mahalle/Köy, Akbeserek Mevkii, 102 Ada, 23 Parsel, 29/11/2023 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre: 1-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Yozgat İli Merkez İlçesi KARABIYIK Köyü, Akbeserek mevkiinde bulunan Tarla vasıflı taşınmazın alanı 24.080,94 m2 dir. Köy yerleşimine uzak, hafif eğimli, orta derin toprak yapısına sahip olan taşınmaz, Toprak işlemesi yapılarak tarımsal faaliyette kullanılan, tarım arazisidir. Taşınmaz borçlu SALAHATTİN OĞUZ adına Tam HİSSEdir. 2- TAŞINMAZLARIN KIYMETİNE TESİR EDEN BÜTÜN VASIF VE UNSURLAR İLE BUNLARIN AYRI AYRI DEĞERLERİa- Taşınmazlar tarım arazileridir.b- Taşınmazlar üzerinde nadas uygulanmayarak, kuru alanlarda buğday, nohut, arpa münavebe ile yetiştirilebilir.c- Taşınmazların değerleri tapu kayıtlarındaki niteliği tarla olduğu için tarım arazisi olarak hesaplanmıştır. 3-TAŞINMAZLARIN OLDUĞU GİBİ KULLANILMASI HALİNDE GETİRECEĞİ GELİR VE KIYMETİNNİN HESAPLANMASI1- Değerlendirmede arazinin toprak yapısı ve verimliliği, yetiştirilebilecek ürünler, bölgenin ekolojisi ve iklim özellikleri, halkın alışkanlıkları göz önünde bulundurularak münavebe planını tespit edilmiştir. 2- Değer tespitinde tespit tarihi esas alınmıştır. 3- Arazinin kıymet takdiri?Zirai Gelir Metodu? na göre yapılmıştır.4- Hesaplamalarda Tarım İl Müdürlüğünün maliyet verilerinden yararlanılmıştır. Arazinin kendine has özellikleri dikkate alınmıştır. 5- Taşınmazlar (toprak yapısı ve verimliliği, eğim, yetiştirilen ürünler vs.) birlikte değerlendirilmiş, değerleri ve gelirleri birlikte hesaplanmıştır.6- Kapitalizasyon Faiz Oranı, kuru parseller için 0,06 olarak belirlenmiştir.4- DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: 29/11/2023 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre Yozgat İli Merkez İlçesi Karabıyık Köyü Akbeserek Mevki 102 Ada, 23 Parsel sayılı taşınmazın Kıymeti 361.214,10 TL’ dir.
Adresi:
Yozgat İli Merkez İlçesi Karabıyık Köyü A Akbeserek Mevki 102 Ada 23 Parsel Yozgat Merkez / YOZGAT
Yüzölçümü: 24.080,94 m2
İmar Durumu:
Yozgat Belediyesi 13/11/2023 tarihli yazısına göre Yozgat İli merkez İlçesi Karabıyık Köyü 102 ada 23 parsel Belediye imar ve mücavir alan sınırları dışında bulunmaktadır.
Kıymeti: 361.214,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 13:34
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, 1/2 tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/04/2024
Kübra DOĞANÜLKER
İcra Müdür Yardımcısı
277250
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Yozgat Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez karabıyık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki 24.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ