Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERGANİ
İCRA DAİRESİ
2022/646 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Ergani İlçe, KIRALAN Mahalle/Köy, 147 Ada, 3 Parsel, Kıralan Mahallesi 147 ada 3 parsel 15 nolu bağımsız bölüm (Dükkan) Ergani/ Diyarbakır. Taşınmaz tapuda Ergani belediyesi sınırlarındadır. Dava dosyasındaki tapu kaydı ve diğer belgelerden anlaşıldığı üzere ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurularak mülkiyet dağılımı yapılmıştır. İcraya konu olan bağımsız bölüm tam HİSSE oranı Karahan21 İnşaat Nakliyat Petrol ürünleri kuyumculuk tekstil ithalat ihracat sanayi ve tic. ltd. şti’ne aittir. Borçlu şirketin tam mülkiyetli sahip olduğu 2018 inşalı B+Z+3 katlı, asansörlü A Blok zemin kat 15 nolu dükkanın yerinde ve projesinde yapılan incelemelerde taşınmazın 30,42 m2 kullanım alanı olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede taşınmazın zemin döşemesinin kaplamasız duvarlarının ve tavanlarının sıvasız ve boyasız olduğu giriş kapısında herhangi bir doğrama imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projesinde A bloklu yapının zemin katında 14, 15 ve 16 bağımsız bölüm numaralı 3 adet dükkanın planlandığı ancak mahal yerinde icraya konu olan 15 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile 14 numaralı bağımsız bölüm dükkan arasındaki bölme duvarı bölünmediği, tek bir dükkan halinde olduğu görülmüştür. Bu bakımdan projesiyle uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konum bakımından Ergani-Dicle yoluyla Diyarbakır-Elazığ anayolu arasında konumlanmış olup Ergani-Dicle yoluna 190 metre Diyarbakır-Elazığ anayoluna 3 km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu mevkide yapılaşmanın ve ticari sirkülasyonun yoğun olmadığı görülmüştür. Çevresinde modern tarzda yapılmış ticari ve mesken nitelikli beton örme yapılar bulunmakta olup herhangi bir ulaşım sorunu bulunmayan taşınmaz, belediye ve diğer kamu kurumlarına tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkide pazarlama sorunun olmadığı alım satım imkanlarının kolay olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bedeli: Değerlemeye konu taşınmazın değerlemesinde m2 fiyatı esas alınıp güncel taşınmaz değer tespiti için emsal satışlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın çevresinde benzer koşullara sahip taşınmazların birim alan satış ortalamasının yaklaşık olarak 8500 TL/ m2 ile 10000 TL/m2 arasında değişkenlik gösterdiği piyasa ve internet üzerinden söz konusu bölge üzerinde yapılmış olan fiyat araştırmaları sonucunda 9000 TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Sonuç ve kanaat: Yukarıda ayrıntılı olarak açıklandığı üzere borçlu şirkete ait taşınmazın Ergani ilçesi Kıralan Mahallesi Kain 147 ada 3 parsel nolu üzerinde kat irtifaklı Dicle yolu toki kavşağı gold live ikinci etap sitesi A blok zemin kat 15 nolu bağımsız bölüm dükkanının genel özellikler, yapı tarzı ve kullanım durumu, işçilik ve malzeme kalitesi, bulunduğu mevkinin özellikleri, serbest piyasada alım satım ve günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak taşınmazın değeri 275.000 TL olarak tespitve takdir edilmiştir.
Adresi:
Kıralan Mahallesi 147 Ada 3 Parsel Ergani/Diyarbakır 15 Nolu Bağımsız Bölüm(Dükkan Ergani / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 30,42 m2 (ana taşınmaz yüz ölçümü(3.386,02))
Arsa Payı : 68/4040(pay/payda 1/1)
İmar Durumu:
var
Kıymeti: 275.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 10:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Ergani İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Ergani kıralan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Ergani İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Ergani İlçesindeki 02.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ