Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1522 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Demetgül Mahallesi, 15940 Ada, 1 Parsel, 7. Kat, 22 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın BORÇLU ADINA KAYITLI 1/6 HİSSESİ satılacaktır: Taşınmazın Yapı Ruhsatı – Yapı Kullanma İzin Belgesi: (04.03.1994 tarih 154 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 8 kat, toplam inşaat alanı; 2792m², betonarme tarzda, 9 adet dükkan ve 23 adet mesken olmak üzere 32 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazın Mimari Projesi: TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 04.03.1994 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın Konumu: Değerlemeye konu taşınmaz; Demetgül Mahallesi sınırları içerisinde, 424. Sokak ile Şehit Hüseyin Açıkbaş Sokak kesişiminde köşe parsel konumlu 9 Kapı numaralı Eser Apartmanı dahilinde konumludur. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup genellikle orta-düşük gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana taşınmazın bölgenin ana arterlerinden olan İvedik Caddesine ve Vatan Caddesine 100 er m. mesafede konumlu olması nedeni ile ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; bodrum + zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 9 katlı, 32 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Binaya aitotopark bulunmamaktadır. Binanın yapım yılı tespit edilememiştir. Yapı ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi 3366 Sayılı yasanın 1. maddesi uyarınca tanzim edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapının 7. katında yer almaktadır. Taşınmaz güney, doğu ve kuzey olmak üzere üç cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ yan ve ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 84 m² net, 101 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre; 7. Katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde mutfak çıkışlı balkon alanının pvc malzeme ile kapatılma sureti ile mutfak alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahalline göre; 87,50 m² net, 101 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre; 7. Katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Salonda ve odalarda zeminler parke, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyer, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo, wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo alanında duş kabini lavabo, lavabo altı-üstü dolaplar, klozet mevcuttur. Antre alanında ise zemin parke, duvar plastik boya, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmazda maliklerden (diğer HİSSEdar) ikamet etmektedir. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Demetgül Mahallesi 424. Sokak Eser Apartmanı No: 9/22 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 509,00 m2Arsa Payı: 19/509
İmar Durumu:
Taşınmazın konumlu olduğu parsel, Konut Alanı, İmarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Ayrık Nizam, 7 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 275.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
10/02/2017 Tarih ve 7129 Yevmiye nolu Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2017/61 Esas sayılı dosyasından uygulanan İzale-i Şuyu davası mevcut olup; ilgili mahkeme ile yapılan yazışma sonucunda şerhin devam ettiği, mevcut şerhin icraen satışa ve satış sonucu ihale alıcısı adına tescile engeli bulunmadığı bildirilmiştir. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 29/04/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle demetgül Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Karğir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ