Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2023/381 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Bulancak İlçe, BAYINDIR Mahalle/Köy, şiştepe mevki Mevkii, 149 Ada, 3 Parsel, Giresun ili Bulancak ilçesi Bayındır Köyü Şiştepe mevki 149 ada 3 parselde kaim taşınmaz, 5.904,53 m2olup fındık bahçesi, ahşap ev ve mandıra vasfındadır, borçlunun HİSSEsi tamdır. Eski dikim ve bakımsız fındık bahçesidir.Geleneksel usullere göre tesisterbiye edilmişkilli tınlı toprak yapılıdır. Tesirli toprak derinliği sığdır.(30-60 cm) Eğimi çok sarp eğimlidir.(% 45 +) Rakımı 1020-1050 metre civarındadır, yüksek kol fındık yetiştiriciliği için 3.derecede uygun kesimdedir. Taşınmaz yol kenarında olup yola cephesi vardır.Bulancak ilçe merkezine yaklaşık 46 km mesafededir.Kapitalizasyon faiz oranı % 6 ‘dır. Ortalama fındık verimi 75 kg/dadır.Tespit tarihinde 1 kg kabuklu fındık fiyatı ortalama 100,00 TL’dir. Üretim gideri % 50 ‘dir. 1 dekar fındık bahçesinden elde edilebilecek net gelir 3.750,00 TL/da olup 1 m2’nin değeri 62,50 TL’dir. Borçlu şirketin HİSSEsine düşen değer, 5.904,53 x 62,50 TL/m2= 369.033,13 TL eder. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde, 5 adet yapı tespit edilmiştir. 1 NOLU YAPI : 2 katlı betonarmedir, taban alanı 95 m2’dir. Keşif tarihinde, kapalı olduğundan, iç kısımları görülememiştir, tamamlanmamış sanayi yapısı niteliklidir.Dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapıları demir doğrama, çatısı betonarme terastır.Çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığınca yayınlanan MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ’de yer alan II. sınıf C Grubu yapılardandır, birim maliyeti 5.350,00 TL/m2’dir.Keşif tarihi itibariyle % 35 oranında değerini yitirmiştir. İnşaat değeri = 2 kat x 95 m2 x 5.350,00 TL/m2 x % ( 100-35) = 660.725,00 TL eder. 2 NOLU YAPI = Tek katlı betonarme olup taban alanı 330 m2’dir. Keşif tarihinde kapalı olduğu için, iç kısımları görülememiş, tamamlanmış halde mandıra niteliklidir. yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, giriş kapıları demir doğrama, çatısı galvanize oluklu sactır. II.Sınıf C grubu yapılardan olup 2023/2 yılı için birim maliyeti 5.350,00 TL/m2 tespit edilmiştir, keşif tarihi itibari ile % 10 oranında değer kaybı vardır. İnşaat değeri = 330 m2 x 5.350,00 TL/m2 x % 10 (100-10) = 1.588.950,00 TL’dir. 3 NOLU YAPI = Betonarme tarzda inşa edilmiş, istinat duvarı niteliğinde olan yapının uzunluğu 65 m yüksekliği ortalama 7 metredir.II.Sınıf A grubu yapılardan olup birim maliyeti 2.600,00 TL/m2 ‘dir. Keşif tarihinde % 10 değer kaybı vardır. İnşaat değeri= (65 m x 7 m ) x 2.600,00 TL/ m2 x %(100-10) = 1.064.700,00 TL eder. 4 NOLU YAPI = 1 adet zemin kat ve 1 adet normal kat olarak, 2 katiı betonarme yapının taban alanı 70 m2’dir. Keşif tarihinde kapalı olduğundan, iç kısımları görülmemiş, zemin katı kabainşaattır.Normal katı tamamlanmış mesken niteliklidir. dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri çift camlı PVCplastik doğrama, çatısı galvanize oluklu sac kaplıdır. III.Sınıf A Grubu yapıdır,birim maliyeti 7.500,00 TL/m2olup değer kaybı % 35’tir. İnşaat değeri = 2 kat x 70 m2 x 7.500,00 TL/m2 x % (100-35) = 682.500,00 TL eder. 5 NOLU YAPI = yarım zemin kat ve 2 adet normal kat olmak üzere toplam 2,5 katlı betonarme olup taban alanı 100 m2’dir. Keşif tarihinde kapalı olup içi görülmemiştir. Zemin katı kaba inşaat halinde, normal katlarının, tamamalanmış halde mesken niteliklidir.Dış cephesi sıvasız, boyasızdır, giriş kapıları ahşap doğrama, pencereleri 1.normal kat seviyesinde, camlı ahşap doğrama, 2.normal kat seviyesinde çift camlı PVC Plastik doğrama, çatısı galvanize oluklu sactır. III.Sınıf A grubu yapıdır.% 40 değer kaydı vardır.İnşaat değeri= 2,5 kat x 100 m2 x 7.500,00 TL/m2 x % (100-40)= 1.125.000,00 TL ‘dir.yapıların toplam değeri : (660.725,00+1.588,950,00 + 1.604.700,00 + 682.500,00 + 1.125.000,00 ) x 1/1 = 5.121.875,00 TL’dir. Borçlunun HİSSEsine düşen toplam değer(arazi+ yapı) 369.033,13+5.121.875,00 = 5.490.908,13 TL’dir.
Adresi:
Giresun Bulancak Bayındır Köyü Şiştepe Mevki 149 Ada 3 Parselde Kaim Fındık Bahçesi Ve Ahşap Ev ve Mandıra Bulancak / GİRESUN
Yüzölçümü: 5.904,53 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 5.490.908,13 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kamu haczi, haciz
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 13:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Bulancak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak bayındır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi Ve Ahşap Ev Ve Mandıra İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki 29.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ