Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/282 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN :
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Ayvalı Mahallesi, 90057 Ada, 6 Parsel, A Blok, 34.Kat, 223 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut nitelikli taşınmaz SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (90057 Ada, 6 Parsel) : Ana gayrimenkul 48673,00 m2 arsa üzerine, 2023 yılında inşa edilmiştir. Ana Gayrimenkul A,B,C,D,E,F blok olarak projelendirilmiş olup, A, E ve F bloğun inşaatı tamamlanmış, B,C,D blokların inşaatı devam etmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin batısında yer alan bloktur. A Blok ; 3 Bodrum+Zemin+Asma Kat+34 Normal kat+Teknik kattan meydana gelmektedir. 3.Bodrum katta otopark, sığınak, kazan dairesi, depo alanları, 2.Bodrum katta sığınak, otopark, 1.Bodrum katta mağazalara ait depolar, otopark, teknik hacimler, zemin katta lobi, bina girişi, 11 adet asma katlı depolu mağaza, asma katta mağazalara ait asma katlar, 1.kattan 15.kata kadar her katta 8 konut, 16.katta teknik alan ve sosyal kat, 17.kattan 33.kata kadar her katta 6 şar konut, 34.katta 2 konut, 35.kat teknik kat olmak üzere toplam 235 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi, zemin kattan, site içerisinden, doğu yönden sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı aleminyumdoğrama camlı kapıdır.Dış cephesi baskı beton, bina ortak hacimlerinde zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Ana Taşınmazın C sınıfı, Y2206C551C6F0 belge nolu Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (223 Nolu Mesken) : Taşınmaz mesken nitelikli olup, 34. katta yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Projesinde salon, 4 oda , yemek odası, soyunma odası, çamaşır odası, ütü odası, mutfak, 3 banyo, giriş holü ve kolidor hacimlerinden meydana gelmekte olup net 231m2 (brüt 265m2) kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar duvar kağıdı kaplı, ıslak zeminler seramik, duvarları tam fayans kaplıdır. Bina dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde dolaplar ahşap doğrama, tezgah granittir. Taşınmaz keşif günü itibariyle taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ayvalı Mah. Gazze Cd., Anteras Konutları Sitesi, No:21A/223 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 48.673,00 m2Arsa Payı: 14300/4867300
İmar Durumu:
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Biriminden alınan bilgiye göre; Taşınmazın içerisinde yer aldığı 90057 ada 6 parsel, sırası ile 1 parsel,3 parsel ve en son olarak 6 parsel olarak değiştiği, yapılaşma şartları E.1.80, Hmax: Serbest, çekme mesafeleri tüm yönlerden 10 metre çekme mesafeli, Kentsel Servis Alanı imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 16.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 20/08/2021 Tarih 63766 Yevmiye ile “0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.((99 yıl 1 kuruş iz bedelle)- Trafo yeri 100 m2 – Yeraltı ENH 15,03 m2 (Elektrik Dağıtım Tesisi) ve Mütemilatları ) ” şerhi vardır. İş bu şerh baki kalması kaydıyla tescil işlemleri yapılacaktır. Mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 02/05/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören ayvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 38 Katlı A Blok 38 Katlı B Blok 30 Katlı E. 31 Katlı F Bloktan Oluşan Betonarmen Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ