Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
4. İCRA DAİRESİ
2023/87 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
MERSİN İLİ, TOROSLAR İLÇESİ, KORUCULAR KÖYÜ, KÖYİÇİ MEVKİİ, 374 PARSEL,458,49 m2 yüzölçümlü, NARENCİYE BAHÇESİ nitelikli taşınmazın tamamı Y… G…(M… Oğlu)’e aittir.Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Toroslar Belediyesine bağlı olup, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta,köy yerleşik alan sınırı içinde yer almakta olup, ifraz sonucu oluşturulmuş parseldir.Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Plansız alanlar Yönetmeliğine tabidir.Taşınmaz, Korucular Mahallesi, Kerimler-Korucular-Dalakderesi yolunun (Merkez Sokak) 80m güneyi,erik ağırlıklı meyve bahçesi Toroslar/MERSİN adresindedir.Taşınmaz Toroslar Belediyesi sınırları içinde Aslanköy yolu-Kerimler/Korucular yol ayrımının yaklaşık 1300m kuzeyindeki bölgede, Korucular Mahallesinin ort. 250 m güneybatısında, Merkez Sokağın 80m güneyinde, meyve bahçelerinin bulunduğu bölgede, tapu kaydında Narenciye Bahçesi nitelikli, yerinde/zeminde erik ağırlıklı çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu bahçedir. Merkez Sokaktan güneye ayrılan yolu takiben, yol bitiminde batıya devam eden dar patika yola güneyi cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlı konumdadır. Taşınmaza ulaşım Mersin-Arsanköy ve Mersin-Gözne yolundan geçen toplu taşım araçları ile sağlanmakta, ulaşım hariç diğer Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmaz Köy yerleşik alan sınırları içinde ifrazen oluşturulmuş kadastro parselidir. Taşınmaz kuzeyden-güneye azalan % 3-4 meyilli, geometrik olarak çokgen formunda parselasyon neticesi oluşturulmuş arsa özellikleri de taşıyan dikili tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Toprak yapısı itibariyle kısmen kireçli kısmen ise kırmızı renkli Akdeniz toprağına sahiptir.Toprağın kullanımını kısıtlayıcı yönde asitlik, bazlık ya da tuz sorunu bulunmamaktadır. Arazide taşlılık ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Toprak yapısı hafif killi ? tınlı yapıda, organik maddece zengin yapıya sahip olduğu belirlenmiştir.Ekonomik olarak tarımsal üretime uygun özelliklere sahip taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır.Damlama sulama tesisi mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu alanlar konut amaçlı yapılar ve bu yapıların etrafında ise yoğun olarak kapama şeklinde meyve bahçelerinin bulunduğu, yaygın olarak meyve üreticiliği yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde değişik cins, yaş ve miktarlarda meyve ağaçları tespit edilmiş, ağaçların ortalama 5m * 5m ve 6,5 m*6,5m aralık ve mesafelerle dikilmiş oldukları belirlenmiştir. Taşınmazda bulunan ağaçlar sayılmış olup bu ağaçların cins, yaş ve miktarları aşağıda tablo halinde gösterilmiştir:
1-Erik- 20-25 yaş- 8 adet
2-Erik- 4 yaş-6 adet
3-Portakal-5 yaş-4 adet
4-Mandalina-5 yaş-1 adet
5-Cennet meyvesi-6 yaş-2-3 adet
Taşınmazın konumu, niteliği, imar durumu, ulaşım kolaylığı, belediye hizmetlerinden yararlanabilir durumda olması vb. özellikleri ile bulunduğu bölgedeki emlak alım-satım rayiçleri ile emlakçı ve mülk sahibi araştırması, bilirkişi olarak internet ortamında kendi inceleme ve çevrede yaptığımız fiyat araştırması sonucunda keşif tarihindeki alım satım kabiliyeti ve arz talep dengeleri, emsal taşınmazlardaki pazarlık payları birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın m2 birim değerinin rapor hazırlanma tarihi itibari ile 950,00TL/m2 olacağı belirlenmiştir.Taşınmazda bulunan ağaçların bedelleri ise Mersin İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ?Verim Çağlarına Göre Ağaç Bedelleri Cetveli? esas alınarak gelişmişlik durumu dikkate alınarak belirlenmiştir.Buna göre taşınmazdaki ağaçların cins ve yaşları dikkate alınarak değerlerinin toplamı 22.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Korucular Mahallesi, Kerimler-Korucular-Dalakderesi Yolunun (Merkez Sokak) 80M Güneyi, Erik Ağırlıklı Meyve Bahçesi Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü: 458,49 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Toroslar Belediyesine bağlı olup, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta,köy yerleşik alan sınırı içinde yer almakta olup, ifraz sonucu oluşturulmuş parseldir.Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Plansız alanlar Yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti: 457.565,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Toroslar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar korucular Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki Sadece Narenciye Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ