Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/648 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Seyhan İlçesi Ulucami Mahallesi, Hacı Zahit Cıkmazı Mevkisinde yer alan 137 Ada 9 Parsel Numaralı Bağımsız Bölüm Niteliği: Ev olan taşınmaz Net : 90,40 m2’dir. Taşınmaz 1/1 tam olarak dosya borçlumuz adına kayıtlı olup taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz dökümünde yer alan: 10/08/2016 Tarihli 34628 yevmiye numaralı taşınmazın koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde sit ve 3.derece arkeolojik sit alanında kaldığı şerhi mevcut olup, tescil İş bu şerh ile birlikte verilecektir. Bu unsur ihaleye iştirakçi olacak kişilerin bilgilerine önemle sunulur.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede mahalle merkezlerinde 5-8 katlı iş merkezleri, 2-3 katlı müstakil yapı tarzında binalar inşa edilmiş olan ticaret kullanımlı yapılardan oluşmakta olup, bölgede boş arsa bulmak çok mümkünolmasa bile, bölgenin eski yerleşim ve ticaret merkezi olması sebebi ile tıpkı dosya konusu taşınmaz gibi, çok eski yapıların yıkılması veya harabe hale gelmesi ile mümkün olabilmektedir.Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir.Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu olan Seyhan İlçesi Ulucami mahallesi 137 ada 9 parsel 90,40 m2 alana sahip, parsel diktörtgen bir şekle sahip olup, tapu kayıt belgesinde ev olarak geçmesine rağmen üzerindeki, eski yapının uzun süre önce yıkıldığı ve sadece temel taşları ile üzerinde sonradan yetişmiş bir kaç adet ağaç ve çalılık olduğu görüldü. Bu sebeple değerlemedearsa olarak değerlendirilecektir.Taşınmazların değerini etkiliyen unsurlar : olumlu unsurlar: Adana ili, Seyhan İlçesi sınırları içerisinde bulunmaları,büyükşehir ve ilçe belediyesi ile kurum ve kuruluşların hizmetlerinin faydalanabilecekolması,Taşınmazın çarşı içinde yer alması. Olumsuz Unsular:İçinde bulunulan zaman diliminde, taşınmaz satışlarının az olmasıTaşınmazın Koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde Sit ve 3.Derece Arkeolojik sit alanında kaldığı, Arsa üzerinde harabe şeklinde(yıkık), kullanımı mümkün olmayan, yapıya ait kalıntıların olduğu,Taşınmaz üzerinde çok sayıda kamu haczi ve icrai haciz şerhlerinin olması Dosya konusu taşınmazın tüm yönleri ile değerlendirildiğinde keşif heyetimizce, 02.01.2024 tarihinde icra edilen keşif tarihimize göre, 432.112,00 TL değer takdiri yapılmıştır. Kdv oranı taşınmazın Arsa – Ev Olması sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Kararnamesi gereğince metre kare alanı dahilinde: % 1 olarak belirlenmiştir. Kıymet takdiri : 432.112,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın deprem sebebi ile herhangi zararı olması halinde müdürlüğümüzün herhangi bir sorumluluğu mevcut değildir. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Ulucami Mah. 25020 Sokak, 11/2 – Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 90,40 M2
Arsa Payı : TAM 1/1
İmar Durumu:
İnşaat tarzı imar: Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı-3. Derece Arkeolojik Sit Alanı. TİCK. Ayrık nizam, E:1,50Şeklindedir.
Kıymeti: 432.112,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz dökümünde yer alan: 10/08/2016 Tarihli 34628 yevmiye numaralı taşınmazın koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde sit ve 3.derece arkeolojik sit alanında kaldığı şerhi mevcut olup, tescil İş bu şerh ile birlikte verilecektir. Bu unsur ihaleye iştirakçi olacak kişilerin bilgilerine önemle sunulur. TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 10:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan ulucami Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ