Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SÜRMENE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İli, Sürmene, İlçesi, Balıklı Mahallesi, 514 Ada 3 Parselde kain taşınmazın Trabzon İli, Sürmene İlçesi, Balıklı Mahallesi, Kastel Yolu Küme Evlerinde Yalı Mevkiinde bulunduğu, Sürmene ilçe merkezine uzak olduğu ancak eski Yeniay ve Çamburnu belde merkezine yakın, cazibe değeri iyi, lebiderya konumda manzarasının iyi olduğu, parsele ulaşımı sağlayan yolun Trabzon-Rize yoluna yan yol niteliğinde olduğu, ara yoldan ulaşım ve ticari faaliyetlerinin orta derecede olan bölgede olduğu, belediye hizmetlerinden yararlandığı ( yol, su, elektrik ) , taşınmazın Belediye sınırları dahilinde Uygulama İmar Planı dışında olmasına rağmen taşıdığı üstün vasıflar nedeniyle arsa niteliğinde olduğu, hafif eğimli, plansız alanlar tip imar yönetmeliği kapsamında yapılaşmaya müsait bir arazi yapısının olduğu, toplu taşıma araçlarının yakınından geçtiği, yakınında Meslek Yüksek Okulu, Deniz Bilimleri Fakültesi ve Balıklı Tersanesinin bulunduğu ve ada parsel üzerinde 1 adet 2,5 katlı kargir ahşap yapı ve 1 adet ahşap yapı olduğu olduğu 28.09.2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda tespit edilmiştir.
ADA PARSEL ÜZERİNDEKİ 2,5 KATLI KARGİR AHŞAP YAPININ DEĞERLENDİRİLMESİ (1) : Yapının Sürmene İlçesi Balıklı Mahallesi Yalı Mevkiinde, Kastelli Küme Evleri No:14 adresinde %3 eğimli zemin üzerine konumlandırıldığı, yapının bodrum, zemin ve yarım çatı arası katlardan oluşan 2,5 katlı Ahşap Kargir bina olduğu, iç ve dış imalatlarının tamamlandığı, yapı sınıfı 3A olarak tespit edildiği, yapının kullanım alanları; Bodrum kat 40m2 depo ahır ( eski işyeri niteliğinde ) kullanımında, zemin kat güneyinde sonradan yapılan yığma malzeme ile yapılmış eklenti ile birlikte 90m2 tamamlanmış konut, çatı arası faydalı kullanımı 40m2 olan ahşap nitelikli konut olduğu, yapının konut kullanım alanının brüt 130 M2 net kullanım alanının 115 m2, yapının bodrum katında bulunan diğer bağımsız bölüm olan ahır/depo kullanımındaki alanın brüt kullanım alanının 40 m2, net kullanım alanı 34 m2 olarak ölçüldüğü, toplamda yapının net kullanım alanının 149 m2 olarak hesaplandığı, yapının dış cephe imalatının ahşap çatkı arası dolgu malzemesi üzeri sıva yapıldığı, kapı ve pencerelerin ahşap çerçeve malzemeleri ile oluşturulduğu, yapının geleneksel mimarı tarzda yapıldığı, çatıda kaplama malzemesi olarak kiremit kullanıldığı ancak tadilat gerektirir durumda olduğu, yapının yaklaşık 60 yıl ve üzeri bir yapı olduğu, eski olmasına rağmen tadilat edilmesi durumunda kullanılabilecek durumda olduğu, bedelinin 313.600,00 TL olduğu 28.09.2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda tespit edilmiştir.
ADA PARSEL ÜZERİNDEKİ AHŞAP YAPININ DEĞERLENDİRİLMESİ (2) : Yapının Trabzon İli, Sürmene İlçesi, Balıklı Mahallesi Yalı Mevkiinde Eski Yolun hemen üzerinde %2 eğimli zemin üzerinde konumlandırıldığı, zemin kattan oluşan tek katlı ahşap bina olduğu, zemin katın ahşap duvar malzemesi kullanılarak oluşturulduğu ve çatı kaplama malzemesi olarak kiremik kullanıldığı, bilirkişinin yapmış olduğu gözlemsel incelemede yapının yaklaşık olarak 70 yıl üzerinde olduğu ve kullanım ömrünü tamamlamış malzemelerden oluştuğu ve depo şeklinde kullanıldığı, statik olarak da sakıncalı durumda olması nedeniyle ekonomik olarak değeri olmamakla birlikte yapının yıkımı sonucunda elde edilecek malzemelerin kullanılamaz ve geri dönüşümü olmayan malzemeler olması nedeniyle ekonomik değerinin olmadığı 28.09.2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda tespit edilmiştir.
Adresi:
Balıklı Mahallesi Yalı Mevkiinde, Kastelli Küme Evleri No:14 Sürmene / TRABZON
Yüzölçümü: 2.274,44 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Bir kısmı imar planı içerisinde bir kısmı imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.929.206,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 11:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 11:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Sürmene İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Sürmene balıklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Sürmene İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Ve Fındık Bahçesi Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Sürmene İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ