Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/38 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Ordu İli Perşembe İlçesiŞenyurt MahallesiHoroz Tepesi Mevki 112 Ada 32 Parsel sayılı taşınmaz tapuda 1 katlı ahşap ev ve fındık bahçesi vasfında olup, 6.119,66 m2 dir. Dosya içerisinde mevcut ziraat bilirkişi raporunda “Tapuda 1 katlı ahşap ev ve fındık bahçesi olarak nitelendirilmiştir. Zeminde de parsel genel olarak fındık bahçesidir. Parsel içerisinde bir ev bulunmaktadır. Parsel fındık bahçesi olduğundan dikili tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Fındık bahçeleri ocak sistemine göre karışık çeşitlerden tesis edilmiş olup ekonomik ürün verir yaştadır. Ancak bahçelerin kültürel işlemlerinin ( budama, gübreleme ve dip temizliği vb.) yeterli ölçüde yapılmadığı ve vegatatif olarak gelişimlerinin orta düzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Ortalama % 45-50 eğimli ve toprak yapısı itibariyle benzer özellikte orta derinlikte, orta bünyeli, killi-tınlı olup, Arazi Kullanım Kabiliyeti bakımından 6.sınıftır. Parseller mahalle araç yolu üzerindedir. Fındık bahçelerinden 2023 yılında ortalama olarak 90 kg/da fındık alınabileceği, kapitalizasyon faiz oranlarının ise % 4,5 olacağı, parselin tarımsal değerinin 807.795,10 TL olduğu? belirtilmiştir. İnşaat bilirkişi raporuna göre “Yarım bodrum üzeri zemin kattan oluşan yapı, fırın ve ahşap serenti bulunmaktadır.Fırın taş kaplama olup 2 m2, ahşap serenti 12 m2 olup üzeri çinko çatılı etrafı ahşaplarla çevrilidir. Yapının bodrum katı ahır olarak kullanılmakta 30 m2 % 40 inşaat seviyesinde .zemin kat mesken olarak kullanılmakta 72 m2 dir. Ev oldukça bakımsız durumda zemin döşemeleri kırık eski tip ahşap döşeme, tavanlar eski lip ahşap kaplama, kapılar boyasız eski ahşap kapı, mutfak dolapları kırık bakımsız, wc ve duşlu ,pencereler eski ahşap doğrama, dış cephe sıvalı boyalı ancak bazı cepheler boyasız sıvası bozulmuş durumda, üzeri çinko çatılıdır” şeklinde tespit yapılmıştır. Ayrıca yapının değerinin 139.590,00 TL olduğu belirtilmiştir. Bu anlamda parselin toplam değeri 947.385,10 TL olarak belirtilmiştir. Dosya kapsamında mevcut Fen bilirkişi raporunda ise, parsel üzerinde 1 adet evin olduğu, fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve Perşembe Belediye Başkanlığının 05/01/2024 tarih ve 14355 sayılı yazısına göre köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Adresi:
Şenyurt Mahallesi, Horoz Tepesi Mevki, 112 Ada, 32 Parsel Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 6.119,66 m2
İmar Durumu:
Perşembe Belediye Başkanlığının 05/01/2024 tarih 14355 sayılı yazısı ile köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı bildirilmiştir
Kıymeti: 947.385,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 11:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 11:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe şenyurt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece Bir Katlı Ahşap Ev Ve Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 28.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ