Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÜNYE
İCRA DAİRESİ
2023/269 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
HİSSE SATIŞIDIR;
4511 Ada 38 Parsel Sayılı Taşınmaz Ordu İli Ünye İlçesi Tekkiraz mahallesinde bulunan taşınmaz 13690,63 m2 yüzölçümündedir. Fındık bahçesi olarak kullanılan taşınmazdaborçlunun3/80 HİSSE oranı ile 416,04 m2 HİSSEsi bulunmaktadır. Taşınmazda bulunan fındık ocakları 35-40 yaşlarındadır. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı’nın Tarım Bilgi Sistemi üzerinden yapılan incelemede taşınmaz ortalama % 28 eğime sahip olduğu ve deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 560 metre olduğu belirlenmiştir. Bu sebepletaşınmaz İlçenin yüksek kuşak (500m-750m) sınıfında bulunmaktadır. Taşınmazın 1 dekarında 50-55 fındık ocağı bulunduğu görülmüştür.Taşınmazda bakım ve zirai mücadele yapılmış olup, buna bağlı olarak fındık ocaklarının vejetatif gelişmesi iyi durumdadır. Çevre parseller arasında verim kıyaslaması yapıldığında,taşınmaz çevre parsellerin verim ortalamasını yansıtmaktadır. Rapora eklenen, Ünye İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 6 Şubat 2023 tarihli, resmi veri tablosunda, 2022 yılı için fındık verimini minimum 60,00 kg/da, maksimum 130,00 kg/da olarak belirlemiştir. Arazi üzerinde yapılmış olan teknik incelemede, taşınmazdan 125,00 kg/da findık rekoltesine ulaşabileceği kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine esas konusu taşınmazın değeri için; toprak işleme (belleme-kazma), yabancı ot alma (tırpan), çiftlik gübresi ve işçilik, suni gübre ve işçilik, hasat (el-makine), harmana taşıma işçiliği, patoz, nakliye, pazarlama ve diğer masrafların maliyetini dikkate alarak, Ünye İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri değerlendirilerek yapılan hesaplamalarda üretim masrafları; fındık ürünü için gayrisafi gelirin % 45 olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Tekkiraz Mahallesi Koruklu Mevkii 4511 Ada 38 ParselÜnye / ORDU
Yüzölçümü: 13.690,63 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 36.708,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Ünye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye tekkiraz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye İlçesindeki 12.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ