Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
OSMANCIK
İCRA DAİRESİ
2023/313 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Osmancık İlçe, GEMİCİ Mahalle/Köy, KARGI HACIHAMZA Mevkii, 384 Ada, 35 Parsel, Bilirkişi raporuna göre söz konusu arsa açık hava düğün salonu olarak inşa edilmiştir. 120m2 kapalı alana sahip tek katlı kafeteryası bulunmaktadır. Kafeterya dış cephesi sıvalı boyalı, iç cephe duvarlarısıvalı boyalı, tabanları seramik kaplıdır. Yaklaşık 1-2 seneliktir. Keşif günü kapalı atıl durumda olarak gözlemlenmiştir.
Açık düğün salonu olarak kullanılan alanın;
Dış cephesine 180m uzunluğunda , 1m yükseklikte perde atılmış, perde üzerine direkli panel çit yapılmıştır.
Açık alanın yaklaşık 1000m2lik kısmına kilit parke döşenmiştir.
Oyun alanı tabanına 200m2 seramik kaplama yapılmıştır.
DEĞER TESPİTİ:
120m2 kafeteryanın değeri:
2023/2 inşaat birim fiyatlarına göre 2C sınıfıyapı m2 maliyeti 5.350,00 TL/m2 `den
= 120 m² x 5.350,00 TL/m2= 642.000,00 TL
180m perde ve panel çitin değeri:
180m perdenin mtül yapım bedeli 800,00 TL/m `den
= 180m x800,00 TL/m = 144.000,00 TL
180m Panel çitin metresi yapım maliyeti 400,00 TL/m`den
= 180m x400,00 TL/m = 72.000,00 TL
1000m2 kilit parke döşeme maliyeti değeri
Kilit parke malzeme ve işçilik m2 maliyeti 300,00TL/m2 `den
= 1000m2 x 300,00TL/m2 = 300.000,00 TL
200m2 seramik kaplama maliyeti değeri
Seramik kaplamamalzeme ve işçilik m2 maliyeti 450,00TL/m2 `den
= 200m2 x 450,00TL/m2 = 90.000,00 TL
Arsa değeri:1.828,39m² arsa belediye imar planı içerisinde olmasına rağmen ırmak taşkın sahası içerisinde kaldığı için yapılaşmaya izin verilememekte, geçici ruhsat ile tek katlı yapı yapılmasına izin verilmektedir. Konum olarak Irmak kenarına sıfır olması, şehir merkezine yakınlığı göz önüne alındığında piyasa araştırmasına göre m2 satış değerinin bilirkişice 4,000,00TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre ;
=1.828,39m² x 4,000,00TL/m2 = 7.313.560,00 TL
Bilirkişi raporuna göre : Osmancık ilçesi, Gemici mahallesi,384 ada, 35 nolu parselde bulunan 1.828,39m² arsa veüzerinde bulunan taşınmazların keşif tarihi itibari ile toplam değeri: 8.561.560,00 TL dir.
Bilirkişi raporuna göre Satışa konu 1/2 HİSSEsi : 4.280.780,00 TL dir.
Adresi:
Çorum İli, Osmancık İlçesi, Gemici Mahallesi, Kargı Hacıhamza Mevkii, 384 Ada 35 Parsele Kayıtlı TaşınmazOsmancık / ÇORUM
Yüzölçümü: 1.828,39 m2
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre ; İnşaat tarzı Satışa konu parsel imar planı içerisinde kadastro parseli konumunda olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır, ayrıca; Osmancık Belediyesi onaylı imar planı içerisinde ve riskli alan içerisindedir
Kıymeti: 4.280.780,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir, Dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 10:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Osmancık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Osmancık gemici Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Osmancık İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Osmancık İlçesindeki 21.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ