Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/233 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 41388 ada, 18 parsel, 489,60m² yüz ölçümlü, zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, mesken niteliğinde taşınmaz.
04.08.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre: (borçlu B.K.A. adına kayıtlı taşınmazın TAM HİSSESİ satışa konudur. )
Özellikleri:
Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, genellikle orta gelir grubu tarafından konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam inşa edilmiş, 3-4 katlı ilçe geneline benzer özelliklerde kısmen yeni kısmen (30-35 yıllık) müstakil apartman tipi yapılaşma bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Buca ilçesinin ana arterlerinden olan Hoca Ahmet Yesevi caddesine ve Dokuz Eylül kampüslerine yakın konumda olması nedeniyle Öğrenci yurtlarının yoğun olduğu bölgede konumlanmaktadır. Taşınmaz Doğuş Caddesine 260m, DEÜ Tınaztepe Yerleşke girişine 530m, Buca Kadın Hastalıkları Hastanesi570m. Kuş uçuşumesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş, zemin +3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı camlı demir kapı; giriş ve kat hol zeminleri ile mermer kaplıdır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Zeminde yapılan incelemede binanın ~6-10 yıllık olduğu kanaati oluşmuş olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE’ de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %32 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Satışa Konu Taşınmaz: Dosyasında mevcut Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.06.2023 tarihli yazı ekindeki
mimari numarataj kat planına göre dava konusu taşınmaz binanın zemin Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol ön köşesinde konumlanmaktadır. Keşif tarihinde kiracı tarafından kullanılan taşınmaza girilmesine izin verilememiş olup, rapor eklerindeki daire içi fotoğraflar kiracı tarafından çekilmiştir. Dosyasında mevcut kat planına göre taşınmaz salon, açık mutfak, yatak nişi, banyo ve antre hacimlerinden oluşmak üzere net 27m2, brüt 31m2 kullanım alanlıdır. Daire içinde inceleme yapılmamış olup dışarıdan yapılan incelemede dış kapının çelik, pencerelerin pvc doğrama olduğu gözlemlenmiştir. Dairenin elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, Atatürk Mahallesi, 202/14 Soka, No:39-41, Kat: Zemin, D: 1, Buca/ İZMİR adreslidir.
Adresi:
Atatürk Mah. 202/14 Sok. No: 39-41Kat: Zemin, D: 1, Buca / İZMİR
Yüzölçümü: 489,60 m2 — Satışa konu taşınmaz : net 27 m2, brüt 31 m2
Arsa Payı : 1160/48960
İmar Durumu:
Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada dava konusu taşınmazın; “1/100 ölçekli Kozağaç-Kuruçeşme ve Civarı Uygulama İmar Planında sınırlarında olduğu, 2. Etap İmar Revizyon çalışmalarının olduğu; Blok Nizam, 4 Kat, yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği, çalışmalar devam ettiği için Yapılaşma İzninin (Ruhsat) tutanakla verildiği“ bilgisi alınmıştır.
Kıymeti: 920.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki ve aşağıda yazılı olduğu gibidir.
Beyan; Yönetim Planı: 07.11.2017
Beyan; Diğer (Konusu: BELİRTİLEN TAŞINMAZLARIN OTURMA RAPORU VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İŞLEMLERİ İÇİN VERGİ DAİRESİ ALINDISI TAHSİL EDİLMİŞTİR )
Tarih: 04/07/2018 Sayı:266782 (04/07/2018 tarih 19410 Yevmiye No’lu) LEHTAR: 9 Eylül Vergi Dairesi Müdürlüğü KN:0010267039(SN:8126358)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Buca İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca tınaztepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Buca İlçesindeki 19.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ