Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2020/5384 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Etimesgut İlçe, SÜVARİ Mahalle/Köy, 45201 Ada, 7 Parsel, 3. Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkartılmıştır. Etimesgut İlçesi, Piyade (tapuda Süvari) Mahallesi 45201 ada 7 nolu parsel üzerinde 1 adet apartman bloğu vardır. Parsel yüzölçümü 960 m2 dir. Köşebaşı parselidir. Parselin güneyinden Ahi Mesud Blv., doğusundan 1681.cd. geçmektedir. Diğer cephelerde yapılaşması tamamlanmış komşu parseller bulunmaktadır. Konum olarak yaklaşık, taşınmazın batısında kalan Ahi Mesut bulvarının devamında Çevre yolu Elvan ayrımına 1,4 km. mesafededir. Kuzey doğusunda kalan Etimesgut ilçe merkezine 1,9 km. Mesafededir.Yaklaşık olarak; batısında kalan Ahi Elvan yaşam merkezi, kent konseyi binası 900 m. mesafededir. Güney batısında kalan Kelebek su parkı 600 m. mesafededir.Parselin cephe aldığı sokak caddeler asfalt yapılı vaziyettedir. Okul, hastane, sağlık ocağı vb. özel-kamu kurumlarına, çarşı, pazar, cami, market, park, alışveriş merkezlerine yakın konumludur. İlçenin, alt- orta düzey gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim bölgesindedir. Yakın civarı çoğunlukla, zenin katları dükkan mesken amaçlı kullanılan benzer yapılaşmalar, konutlardan ve sitelerden oluşmaktadır.Bölge yol, su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz, internet, telefon, otobüs, dolmuş gibi her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.İmar Durumu – Etimesgut Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Klasik parsel Konut alanında, Ayrık nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yapı Ruhsatı Yeni Yapı– (14.06.2006 tarih 445 belge nolu)– yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2170 m², betonarme tarzda, 16adet bağımsız bölüm için ilk yapı ruhsatıdüzenlenmiştir. Yapı Ruhsatı Yenileme– (23.11.2011 tarih 908 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2170 m², betonarme tarzda, 16adet bağımsız bölüm için ilk yenileme ruhsatıdüzenlenmiştir. Yenileme yapı ruhsatı belediye imar dosya içeriğinde çıkmamış olup ruhsat bilgileri yapı kullanma izin belgesinde taşınmaz için düzenlenmiş ruhsatlar bölümünden teyit edilmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi – (24.02.2012 tarih 128 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2170 m², betonarme tarzda, 16adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 12.04.2006 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın blok,katı, kattaki konumu açısındanuyumlu olup mimari proje ile uyumludur. Etimesgut Belediyesi 2024 yılı arsa rayiç değerlerine göre; Piyade Mahallesi Ahi Mesud Bulvarı için 926,45 TL/m2, İstasyon Caddesi için 941,07TL/m2, 1681. caddesi için 469,49 TL/m2, dir. Mahallede 442,37,469,49,830,47, 857,6, 926,45 ve 941,07 TL/m2 arasında değişen rayiç değerler bulunmaktadır.Kıymet Takdiri İstenilen Bağımsız Bölümün Bulunduğu Binanın Özellikleri; Davaya konu taşınmaz 2 bodrum+ zemin + 3 kattan oluşmaktadır. Binatoplam 6katlıdır. Zemin katta 4 dükkan (depolu, deposuz), katlarda her katta 4 konut olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm içermektedir. Binanın zemin katlarında dükkanlar bulunmakta üst katlar konut olarak kullanılmaktadır.Bina girişi zemin kat arasında 0,00m kot seviyesinden sağlanmaktadır. Apartman girişi kuzey (arka) cepheden yapılmaktadır. Zemin katta bulunan dükkanlar Ahi Mesud bulvarına ve 1681. Caddeye cephelidirler. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama, yan duvarları 1,2m mermer üzeri duvarlar sıvalı boyalıdır. Merdiven korkulukları boyalıdır, ahşap küpeşteli, boyalı demir kutu profildendir. mir kutu profildendir. Dış cephesi ısı yalıtım mantolamalı sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binanın çekme mesafesindeaçık otopark bulunmaktadır.Bina inşaatına 2006 yılındabaşlanmıştır.Binada asansör yoktur. Kıymet Takdiri İstenilen Bağımsız Bölümün (Konutun) Özellikleri; Davaya konu taşınmaz, çatı aralı mesken nitelikli ve ana yapının (apartmanın) 3.Katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Binanın (apartmanın) girişine göre sağda, apartman girişine ve yan cepheye bakmaktadır. Mesken giriş kapısı çeliktir.Taşınmaz projesinde ve fiilen; 3.kat 77 m² net, 96 m² brüt kullanım alanına çatı katı36 m² net, 42 m² brüt alan olmak üzere toplam 113 m² net, 138 m² brütalana sahiptir. Ayrıca çatı katında 54 m2 açık teras alanı mevcuttur.Taşınmaz yerinde 3.katta;3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre, 2 balkon, çatı katında; ise2 oda, banyo+wc, hol ve açık teras alanlarındanoluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya, kartonpiyerlidir. Duvarlar saten boyalıdır. Tavan boyalarında rutubetten kaynaklı kararmalar mevcuttur. Teras zemini ve parapet duvarları seramik kaplıdır. Parapet duvar üzeri demir korkulukludur. Kapılar amerikan panel, pencereler ısı camlı, doğramaları ahşap doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik döşeme, duvarlar ve tavan plastik boya, kartonpiyerlidir. Mutfak tavanı sıvasında lokal dökülme vardır.Mutfak tezgahı ve eviyesi mermerdir. Alt üst mutfak dolabı vardır. Mutfak duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı a. panel şeklindedir. Banyoda duşakabin, ayaklı seramik lavabo, klozet mevcuttur. Balkon zeminleri seramik kaplı, parapet duvar üzeri demir korkulukludur. Antre hol alanlarında zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalıdır.Isınma, doğalgaz, kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Kombi ve kalorifer petekleri takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu dubleks meskendir. 960,00 m2 yüzölçümü, 58/960 ARSA PAYI, Piyade Mah. (Tapu Kaydında Süvari) 1681 Cad. No:84 3. Kat D:9 Etimesgut / ANKARA adresli
Adresi:
Piyade Mah. (Tapu Kaydında Süvari) 1681 Cad. No:84 3. Kat D:9 Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü: 960,00 m2 Arsa Payı : 58/960
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Klasik parsel Konut alanında, Ayrık nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu
bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 1.695.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında ‘24.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (HTA Medikal Emlak Gıda İnşaat İht İhr San ve Tic Ltd Şti lehine yıllığı 4.800 TL bedelden 5 yıllığına kira şeri) ‘ şerhi , haciz ve ipotek şerhleri vardır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Etimesgut İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut süvari Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ