Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2018/3224 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, 562 Ada, 108 Parsel, 25.01.2023 keşif tarihli müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporu uyarınca Adana ili, Kozan ilçesi, Şevkiye Mahallesi, 562 ada, 108 parselde kayıltı ana taşınamzın yüzölçümü 272,27 m2 alana sahip olup kıymet takdirine konu ana taşınmaz ARSA vasfında kayıtlı olup, taşınmaz üzerinde borçlu adına 11/32HİSSE ile kayıtlı olup HİSSEsine 93,59 m2 alan isabet etmektedir. Borçlunun HİSSEsine düşen 11/32 HİSSEli alan satılacaktır. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirtgin sabit noktalardan istifade ie arz üzerine aplike edildiğindden taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu fen bilirkişisi yer göstermesi sonucu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde bir adet zemin kat mağaza olan 1.katı mesken olan 2 katlı betonarme yapı ve yapının bitişiğinde bir adet kargir tek katlı depo nitelikli yapı mevcuttur. Taşınmaz Kozan ilçe merkezinde yer almakta olup Sırkıntı cad. üzerinde kalmaktadır. Şehir merkezine ve önemli noktalara 1-1,5 km mesafededir. Taşınmaz üerindeki ev Kozan belediyesinden 221.07.1993 tarih ve 3/19 sayı ile ruhsat alınmıştır. Yapının zemin kat işyer (mağaza) b irinci katında daire mevcuttur. yapının zemin katı 90,,0 m2, 1.katı ise 123,00 m2’dir. Yapının mağazası sınıfı boş olup 1.sınıf C grubu yapılara girmekte. M2 birim fiyatı değerlendirme tarhine göre 3.575,00 TL dir. Yapının 1.katının kapı ve pencereleri ahşap, yerleri seramik, sıvalı ve boyalı olup sıvasında yer yer çatlaklar mevcuttur. Yapı 3+1 olarak inşa edilmiştir. Mesken kısmının değeri ise değerleme tarihine göre 4.600,00 TL/m2 dir. Yapnın yaşı ve mevcut durumuna göre yıpranma payı %25 dir. Bu verilere göre yapının değeri hesap edilirse zemin kat 90,00 m2 X 3.575,00 TL/m2 X(1-0,25)= 241.312,50 TL 1.KAT DEĞERİ: 123,00M2X4600,00TL/M2X(1-0,25)=424.350,00 TL Ypı toplam değeri : 665.662,50 TL. Parsel üzerindeki tek katlı yığma yapı; biriket duvarla yım aolarak yapıldığı, taşıyıcı sisteme sahip olmadığı ve oldukça eski yıpranmış durumda olması ve depremden de etkilenmiş olması nedeniyle değeri hesap edilememiştir. Parsel üzerindeki yapının hasar sorgulaması: Parsel üzerindeki yapı Varsaklar Mahallei Sırkıntı Caddesi üzerinde kalmakta olup dış kapı nosu 244’dür. Bu adrese göre sorgulaması yapıldığında 4E4HK askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Parselin değeri; parsel Kozan Belediyesi imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel ayrık nizam 2 kata imarlı olup yola terki bulunmaktadır. Parseli yola terki konumu ve imar özellikleri ve üzerindeki zeytin ve narenciye ağaççları da dikkate alınarak piyasa araştırması yapıldığında metrekare değerinin 2000,00 TL olacağı kanaatine varılmış. Bu değere göre parsel değeri hesap edilirse; 272,27m2 X 2000,00 TL /M2 = 544.540,00 TL olarak hesap edilmiştir. Parsel +yapı değeri :1.210.202,50 TL olarak hesap edilir. Sonuç olarak taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, yüzölçümü, çevresindeki yollara ola mesafesi, belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlnama durumu, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, bölgenin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak, piyasa araştırması yapılmış ve bu piyasa araştırması sonucu bulunan metrekare değerine göre değer tespitine konu Şevkiye Mahallesi 562 ada 108 parselde taşınmazın ve muhtesatın toplam değeri ise 544.540,0 TL hesap edilmiş olup taşınmazlar borçlu adına 11/32 HİSSEsinin değeri 187.185,62 TL olarak hesap edilmiştir. Borçlunun HİSSEsine düşen 11/32 HİSSEli alan satılacaktır
Adresi:
Adana İli, Kozan İlçesi, Şevkiye Mahallesi, 562 Ada, 108 ParselKozan / ADANA
Yüzölçümü: 272,27 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 187.185,62 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Diğer: 3402 Sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Diğer : kadastro tarafından hesaplanan yüzölçümü 353,25 m2 tapuda kayıtlı yüzölçümü ile farklılık vardır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan şevkiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 18.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ