Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/742 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, OrtaköyMahallesi, 69 ada, 1 Parsel, 56.60 m2 yüzölçümlü, Ev nitelikli taşınmazın 1/6 HİSSEsidir.Ana bina üzerindeki mevcut ve Beşiktaş Belediyesi tarafından gönderilen İmar Durum Yazısından Tescilli Eser konu 10 dış kapı nolu ahşap Ev ile aynı parsel içerisinde işbu ahşap eve bitişik, belediyenin yazısından 6.08.2022 tarihli ve 125009 sayılı Yapı Ruhsatı ile yapılmış olan 12 dış kapı nolu Kârgir Binanın bulunduğu ve her iki yapıyada Gültekin Arka Sokaktan girişlerin yapıldığı, 10 dış kapı nolu ve Tescilli Ahşap Ev’in 4 kattan ibaret olup takribi yaşının 60 yıldan ve buna bitişik Betonarme Kârgir yapının ise yaklaşık yaşının 2 yıl olduğu, 4 Kat üzerine inşaa edildiği, ahşap evin bodrum katı ile giriş kat pencerelerinin demir korkuluklu, giriş kapısının ahşaptan imal edildiği, yapıda doğalgazın çekili olduğuna dair herhangi bir tesisatın görülmediği, bitişiğindeki Kârgir yapınında bodrum katı ile Giriş kat penceresinin demir korkuluklu olduğu, bina dış cephesini boyalı+beton sıvalı olduğu ve her iki bina da belediyenin her türlü hizmetinden faydalanabilmekte, alt ve üst yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarının her türlü hizmetinden faydalanabildiği, alışveriş, sağlık, eğitim kurumlarına yakın mesafede bulunduğu ve yapılan ölçümlemeden; 10 dış kapı nolu, Tescilli Bina’nın çıkmaları ile birlikte takribi Toplam olarak= 31 m2 4 Kat= 124 m2, 12 dış kapı nolu Kârgir Bina’nın çıkmaları ile birlikte takribi Toplamolarak= 38 m2*4 kat= 152 m2 olup her iki binanın değerlemesi kendi m2 üzerinden yapılacaktır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan binada Kat irtifakı yada Kat Mülkiyetinin bulunmaması sebebiyle bağımsız bölüm vasfı kazanmadığından dolayı tapu kaydında maliklerin müşterek HİSSEye sahip olduğu, mer’i deki yönetmelikler ve 3194 sayılı İmar Yasasının ilgili maddeleri gereğince Kaçak Yapı Statüsünde olduğu, hangi HİSSEnin nereye isabet edeceğinin bilinememekte olup, HİSSEdarlardan ve borçluya ait 1/6 HİSSEsinin Toplam (arsa+bina) üzerinden değerlendirilmesi yapılmıştır.
Adresi:
Ortaköy Mahallesi, Gültekin Arka Sokak, No:10 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu:
Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 23 Pafta, 69 ada, 1 parsel sayılı yer, Ortaköy Camii Çevresi Kentsel Sit Alanı Etkileme Geçiş Alanı içinde ve 13.09.2013 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dolmabahçe-Ortaköy Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında, Yoğun Konut Alanı (1000 ki/ha) lejantında kalmakta olup ‘Tescilli Eser’ olduğu, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planlarının henüz onaylanmadığı, Söz konusu parsel, İstanbul III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 21.01.2004 tarih ve 14298 sayılı kararıyla II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiş olup, söz konusu parsele imar durumu düzenlenebilmesi için; İstanbul III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca onaylı Röleve, Restitüsyon ve Restorasyon projeleri ile başvurulması gerekeceği, Söz konusu yerin posta adresinin; Ortaköy Mahallesi, Gültekin Arkası Sokak, No:12 Beşiktaş/ISTANBUL olduğu ve Bahse konu yer için düzenlenmiş 16.08.2022 tarihli ve 125009 sayılı Yapı Ruhsatı bulunduğu ve 2023 yılı arsa birim m² değeri 9.544,20 TL olup tüm bağımsız bölüm alanları 150 m² altında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.459.522,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Korunması gerekli kültür varlığı olup koruma grubu II.Gruplar 22/01/2007 Gün ve 153 Sayı. İl Kültür MD. 13/02/2007 T.131-1999 Sayılı Yazısı ve Ekinde karar dosyasındadır. (Ortaköy 580) dosyada 22/03/2007 T.961 Sayı. 1. Ve 2. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır 25/10/2010 T. Ve 6794. HİSSEdarlardan bir kişi ile ilgili olarak ibraz edilen Beyoğlu 3.sulh Hukuk Mah.nin 09/06/2003 gün 2003/334-419 esas ve karar sayılı veraset belgesindeki nüfus kayıtları ile tapu kaydındaki nüfus kayıtları tutmadığından talep edilen satış vaadi sözleşmesi şerhi ret edilmiştir.16/09/2003 y:5274 beyanları vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/08/2024 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/08/2024 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş ortaköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Beşiktaş İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ