Kocaeli Körfez 417 m2 Arsa Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 26.02.2024 14:50:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KÖRFEZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Taşınmaz üzerinde 5 katlı bina mevcuttur. Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, Köyüstü Mevkii, 614 Ada, 10 Parsel. Satışa konu 614 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz Kocaeli ili, Körfez İlçesi, Kuzey Mahallesi sınırları içerisinde Esentepe caddesine ve İrfan caddesine cephe köşe başı parseldir. D-100 Karayolunun yaklaşık 430m kuzeyindedir. Yakın civarında okullar, stad, camii mevcuttur. Taşınmaz meskun alanda olup etrafında genel olarak konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgededir. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları iyi düzeydedir. Söz konusu parselin geometrik şekli inşaat yapımı için elverişlidir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.Taşınmaz üzerinde 5 katlı bina mevcuttur. Binanın taban alanı Fen bilirkişi raporunda 182,48 m? olarak tespit edilmiştir. Üst katlarda açık çıkmalar mevcuttur. Bina dıştan sıvalı boyasız vaziyettedir. Son katta kapı çıkma yapılmıştır. Zemin katta | adet işyeri kahvehane olarak kullanılmaktadır. Zemin katta işyeri arkasında mesken mevcuttur. Üst katlarda çift daire olduğu tespit edilmiştir. Mevcut bina taban alanı 5 katla çarpılıp çıkmalar eklendiğinde toplam alanının yaklaşık 1000 m? olacağı tespit edilmiştir. 182,48 m’X 5 * 20 m? X 34 28 m’ ? 1.000,00 m? Bina için değerleme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre bina 3B yapı sınıfında olduğundan 3B yapı sınıfına ait değer alınacaktır. Yıpranma payı aşınma paylarına ilişkin cetvelden alınacaktır. Binanın mevcut durumu ve yaşı dikkate alınarak yıpranma pay 9645 olarak alınmıştır.

Adresi:

Yarımca Şuyulandırma Mah. 614 Ada, 10 Parsel, Körfez/Kocaeli
Yüzölçümü: 417 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

T.C. Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05/12/2013tarih ve 2773-7964 nolu yazısı ekindeki 1/1000 ölçekli meri uygulama imar plan çıktısından, dava konusu Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Kuzey Mh., 614 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz için; Taks: 0,4040,40, Kaks:1,20*0,40 çekme mesafeleri yoldan 5m, komşudan 3m, yapılaşma koşullarına sahip Blok nizam 3 katlı “Ticaret Alanında” kaldığı anlaşılmıştır. Körfez Belediyesi e- imar sisteminden kontrolü yapılmış olup halen aynı imar durumuna sahip olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 5.059.500,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:50″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız