Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
5. İCRA DAİRESİ
2022/4889 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Erzurum ili Yakutiye ilçesi Gez Mahallesinde 250 ada 48 numaralı parsel üzerinde Akdağ Apartmanı 2. kat 4nolu bağımsız bölümdür. Bu parsel 100,00 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında Bodrum Dâhil Altı Katlı Altı Daireli Kargir Apartman vasfındadır. Kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün ARSA PAYI 15/90dir. 250 ada 48 numaralı parsel üzerinde olup Yakutiye İlçesi Lala Paşa Mahallesi Şehit Mustafa Çalışkan Sok. Akdağ Apartmanı No:10, 2. kat No:4.Brüt alanı 100 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 85 m2 olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında kiracının ikamet ettiği tespit edilmiştir. Yaklaşık 30-35 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 20 düşülmesine karar verilmiştir. Yapı Sınıfı olarak III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilmiştir. 2 adet oda + salon, mutfak, banyo, giriş holü, WC ve 1 adet balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Cephesi olarak batı-doğu cephelidir. İmar Planında bitişik nizam 7 kat ticari+konut yapı adasında kalmaktadır. Lüx yapı sınıfında olmayıp KDV oranı % 1?dir. Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu asansörünün olmadığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Satışa konu taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ahşap farba yapıldığı, oda ve salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ve koridorun fayans olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının olduğu, vestiyer ve banyo dolabının olmadığı, doğalgaz tesisatının kombi sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olup bina girişinde kullanılan merdivenlerin dökme mozaik, korkulukların ise demir döküm olduğu tespit edilmiştir. Pencereleri pvc doğrama dış kapısı ahşap doğrama olarak yapılmıştır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgede serbest kişiler arasında yapılan ancak resmi olmayan alım satımlar ile bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaza yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde yapılan satışlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın konumu, mevkisi paydaşların HİSSE durumları, ada üzerindeki binaların yerleşme düzenleri, mahalli piyasa alım satım rayiçlerine göre 2024 yılı ARSA PAYI bedelinin 25.000 TL/m2 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın, Belediye sınırları dâhilinde bulunduğu mahallelerin sınırları; 07.01.2013 tarih ve 2013/34 sayı, 04.03.2013 tarih ve 2013/88 sayı T.C. Yakutiye Belediye Başkanlığı Meclis kararları ile birleştirilerek; taşınmazın bulunduğu Gez Mahallesinin tüzel kişiliği kaldırılarak Lalapaşa Mahallesi sınırlarına dâhil edilmiştir.
Adresi:
Lalapaşa Mahallesi Şehit Mustafa Çalışkan Sokak Akdağ Apartmanı No:10 2. Kat İç Kapı No:4 Yakutiye/Erzurum Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü: Brüt 100 m2 , Net 85m’
Arsa Payı : TAM HİSSE
İmar Durumu:
Parsel ve İmar Durum Bilgisi Hakkında İlgili Belediye Başkanlığından Bilgi Alınabilir.
Kıymeti: 1.136.666,67 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Takyidatta ”750 Ada 47 Parsel bu gayrimenkule 7.20 m2 tecavüz etmiştir.” Beyanı mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 13:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 13:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye gez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Sadece Bodrum Dahil Altı Katlı Altı Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ