Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/601 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, Gazicelal Mahalle, Alabey Çeşmebsi Mevkii, 448 Ada, 58 Parsel, birinci kat , bir nolu bağımsız bölüm mesken . Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI :Kıymet takdirine konu taşınmaz Gazicelal Mahallesi Kazımkarabekir Caddesi No:5/1Edremit/BALIKESİR adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak Edremit girişindeki ışıkları geçtikten yaklaşık 450 metre sonra sola Kazımkarabekir Caddesine sapılır.30 Metre sonra solda kalan parsel kıymet takdirine konu taşınmazdır. Alt yapısı tamamlanmış su, elektrik ve kanalizasyon mevcuttur. Orta ve iyi gelir grubunun tercih ettiği bölge genellikle 6 katlı yeni yapılardan oluşmakta ve zemin katlar dükkan olarakkullanılmaktadır. Taşınmazın belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Gelişmekte olan bölgeyeAdliye binasınında taşınması ile taşınmazın çevresine iş merkezleri ve siteler inşa edilmektedir. Bölgenin ticari potansiyeli orta düzeydedir. Taşınmazın çevresinde Adliye Binası, 75. Yıl İ.Ö.O. bulunmaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdirinekonu gayrimenkulün yer aldığı bina III A yapı sınıfında, betonarme karkas yapıcinsinde, bitişik nizamda 352,68 m² arsa üzerinde, bodrum kat +zemin kat + asma kat+ 5 normal kat olarakinşa edilmiştir. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik yapıya sahip olup güneycephesinde yola, diğer yollarda komşu parsellere cephelidir. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephekaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı parselin güney cephesinde yer alanKazımkarabekir Caddesi üzerinde yer almakta olup apartman giriş kapısı cam bölmeli demir ferforje olup merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Ana gayrimenkuldebodrum katta kazan dairesi, kömürlükler, sığınak, zemin katta 11,12 numaralı dükkanlar, asma katta 11,12numaralı dükkan eklentileri, birinci katta 1, 2 numaralı meskenler, ikinci katta 3, 4 numaralı meskenler,üçüncü katta 5, 6 numaralı meskenler , dördüncü katta 7, 8 numaralı meskenler, beşinci katta 9, 10 numaralımeskenler olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.1. KAT 1 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu 86/1120 arsa paylı 1. kat 1 numaralı mesken apartman girişine göre arkada,merdiven çıkışına göre sol tarafta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo,antre ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 82 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin zemin kaplaması mutfak ve antre de seramik olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve satenboyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencere ve balkonkapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır.Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, dolaplılavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı doğal gaz ile sağlanmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.11.2023 tarih 35909 sayılı yazısına göre Gazicelal Mahallesi 448 ada 58 parsel 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 6 kata imarlıticaret+konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 4/9 no 17.08.2001 tarihli ruhsatı, 1/29 no24.04.2006 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gazicelal Mahallesi, Alibey Çeşmesi 448 Ada 58 Parsel 86/1120 arsa paylı 1. kat 1 numaralıMESKEN nitelikli taşınmazın tamamıBORÇLUadına kayıtlıdır.Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri,ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Balıkesir İli Edremit İlçesi Gazicelal Mahallesi Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 82 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden gelen 24/11/2023 tarih ve 35909 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz, Gazicelal Mahallesi, 448 ada, 58 nolu parsel, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Bitişik Nizam 6 kat, yoldan 5 metre çekme mesafeli, Ticaret+Konut alanında kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındakigibidir. Taşınmaz üzerinde ” Yönetim Planı:26.09.2005 ” Açıklamalı beyan, Kömürlük, E:1 KÖMÜRLÜKşerh vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 10:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit gazicelal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 08.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ