Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YAHYALI
İCRA DAİRESİ
2020/204 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Yahyalı İlçe, DİKME Mahalle/Köy, Kurbağalık Mevkii, 150 Ada, 14 Parsel, Kayseri ili Yahyalı İlçesi Dikme Mahallesi 150 Ada 14 Parsel numaralı 5.441,16 m² yüz ölçümlü satışa konu taşınmaz tapuda tek katlı karma akaryakıt ve LPG istasyonu ve arsası olarak kayıtlı olup.tamamı satılıktır.
Taşınmaz üzerinde; “Sunpet-Opet” logosu ile halen faaliyette bulunan bir adet akaryakıt istasyonu, istasyonun tamamlayıcı unsuru, tek katlı ofis ve market binası, tek katlı jeneratör, depo binası ile parselin güneybatı köşesinde tek katlı bay-bayan mescit yer almaktadır.
Ayrıca istasyonun doğu, kuzey ve batı cephelerinin; 1 metre yüksekliğinde (temel hatıl betonu üzeri) yaklaşık 1.5 metre boyunda betonarme ihata duvarı ile çevrili olduğu parselin kalan kısmında ise 52 adet asma (8-10 yaş) ve 42 adet çam (8-10 yaş) ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir.
Akaryakıt istasyonu zemini sıkıştırılmış beton ile kaplanmış olup beton kaplı alan yaklaşık 2.700,00 m²’dir. Yakıt ikmal alanı içerisinde yakıt pompaları yer almakla beraber yaklaşık 400 m² alanı kaplamaktadır. Yakıt pompaları üzeri kanopi yanları dahil alt ve üst kısımları alüminyum sac kaplamadır.
Satışa konu parsel üzerindeki akaryakıt istasyonunun tamamlayıcı unsuru olan tek katlı ofis ve market olarak kullanılan yapı yaklaşık 125,00 m² alana sahiptir. Yapının dış cephesinde 3 cephe kompozit alüminyum levhalar ile kaplanmış kalan diğer arka cephe ise sıvalı ve boyalıdır. Ofis- marketin iç kısımları zemin döşemeleri seramik olmakla beraber wc-lavabo duvarları ise fayans kaplama ve tavanlarda alüminyum ters tavanlıdır. Yapı içerisinde market, ofis , 2 adet depo, bay-bayan-engelliwc’ler, lavabo, çay ocağı ve santral yer almaktadır.
Ofis-marketin kuzeyinde ve ofis-marketten bağımsız, tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olan jeneratör odası ve depo olarak kullanılan yapı yaklaşık 38,00 m² alana sahiptir. Dış cephesi dekoratif ısı yalıtımlı, iç cephesi sıvalı ve boyalı olarak ancak boyası yıpranmış olup zeminler ise seramik kaplamadır.
Akaryakıt istasyonunun güney-batı köşesinde, bağımsız , tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olan mescit yaklaşık 52,00 m² alana sahiptir. Dış çephesi dekoratif ısı yalıtımlı olarak yapılan yapının iç cephesi sıvalı ve boyalı ancak boyası yıpranmış, zeminler ise ahşap parke kaplamadır. İki bölümünden oluşan mescit bay ve bayan olarak ayrılmıştır. Her ikisi mescidin girişine de rüzgarlık olaraj pvc’den sundurma yapılmıştır.
TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ:
Taşınmaz üzerindeki mevcut ağaçlar değeri:
Adet Ürün Cinsi YaşOrtalama Birim Toplam
Değeri (TL) Değer (TL)
52 Asma 8-10 160,00 TL 8.320,00 TL
42 Çam 8-10 250,00 TL 10.500,00 TL
TOPLAM= 18.820,00 TL
Parsel üzerindeki yapılar ve muhdesatların keşif tarihi itibariyle değeri:
Türü Yapı Alanı Yaşı Yapı Birim MaliyetToplam Yapı Aşınma Yapı Değeri
(M²) A (Yıl) Grubu (TL/m²) B Maliyeti(TL) Payı (TL)
C=AxB D E=Cx(1-D)
Kanopi 400,00 11-15 2/A 2.195,00 878.000,00 0,18 719.960,00
Tek Katlı
Ofis-Market 125,00 11-15 3/A 4.600,00 575.000,00 0,18 471.500,00
Tek Katlı
Çatısız Yapı
(Depo) 38,00 11-15 3/A 4.600,00 174.800,00 0,18 143.336,00
Tek Katlı
Çatısız Yapı
(Mescit) 52,00 11-15 3/A 4.600,00 239.200,00 0,18 196.144,00
Betonarme
İhata Duvarı 150,00 11-15 300,00 45.000,00 0,18 36.900,00
Saha
Betonu 2.700,00 11-15 150,00 405.000,00 0,18 332.100,00
TOPLAM= 1.889.962,00
Taşınmazın Arsa Değeri:
Dava konusu taşınmaz Yahyalı Mansurlu Devlet Karayolu üzerinde ve karayola cepheli konumdadır. Taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık Dikme Mahallesi yerleşkesine 900,00 metre, Yahyalı İlçe merkezine ise 18,80 km mesafededir. Taşınmazın özellikleri, konumu, ilçe merkezine olan mesafesi ve çevresindeki benzer taşınmazların serbest alım satım rayiçleri de dikkate alındığında birim m² arsa değerinin keşif tarihi itibariyle 300,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır
Akaryakıt istasyonunda mevcut makine ve teçhizatlar ve değerleri: (Marka, model, kullanım ve ihtiyaç alanları, alıcı bulup bulamayacağı, ekipman teknolojisi, çalışır durumda olup olmaması gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet ve menfi tüm faktörler göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle yapılmış olan araştırmalara göre);
1- MEPSAN Marka, VISION X Tip 14694 seri nolu 2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası
2-MEPSAN Marka, TURQUOISE SAPPHIRE 6137 seri nolu 2015 model 2 Tabancalı Akaryakıt Pompası
3- MEPSAN Marka, VISION X Tip 14710 seri nolu 2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası
4- UNİMEP Marka, VISION X Tip 14693 seri nolu2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası
5- IVO Tank ve Pompa Otomasyon Cihazı
6- GEN POVER GENERATÖR marka 2011 model 1101120078 seri nolu 87 kW Jeneratör
7- STAR Marka, motor gücü 5,5 HP Tank Hacmi 400 LT çift kafa hava kompresörü
8- ATLAS Marka Kompresor
9- 3 Adet 30.000 LT 1 Adet 20.000 LT Kapasiteli yeraltı akaryakıt tankı olduğu
10- 10 m³ LPG Tankı
Çalışır faal durumda oldukları görülmüş olup keşif tarihi itibariyle değerlerinin;
1-MEPSAN Marka, VISION X Tip 14694 seri nolu 2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası değeri: 20.000,00 TL
2-MEPSAN Marka, TURQUOISE SAPPHIRE 6137 seri nolu 2015 model 2 Tabancalı Akaryakıt Pompası değeri: 25.000,00 TL
3- MEPSAN Marka, VISION X Tip 14710 seri nolu 2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası değeri: 20.000,00 TL
4- UNİMEP Marka, VISION X Tip 14693 seri nolu2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası değeri: 20.000,00 TL
5- IVO Tank ve Pompa Otomasyon Cihazı değeri: 40.000,00 TL
6-GEN POVER GENERATÖR marka 2011 model 1101120078 seri nolu 87 kW Jeneratör değeri: 45.000,00 TL
7- STAR Marka, motor gücü 5,5 HP Tank Hacmi 400 LT çift kafa hava kompresörü değeri: 8.000,00 TL
8- ATLAS Marka Kompresor değeri: 2.000,00 TL
9- 2 Adet 30.000 LT Kapasiteli yeraltı akaryakıt tankı olduğu değeri: 30.000,00 TL
10-1 Adet 10.000 LT Kapasiteli yeraltı akaryakıt tankı olduğu değeri: 10.000,00 TL
11-10 m³ LPG Tankı Seti Değeri 60.000,00 TL
NO ADI ADET TUTAR (TL)
1 MEPSAN Marka, VISION X Tip 2010 model 6 Tabancalı Akaryakıt Pompası 3 60.000,00
2 MEPSAN Marka, TURQUOISE SAPPHIRE 2015 model 2 Tabancalı
Akaryakıt Pompası 1 25.000,00
3 IVO Tank ve Pompa Otomasyon Cihazı 1 40.000,00
4 GEN POVER GENERATÖR 2011 model dizel120 kW Jeneratör 1 45.000,00
5 STAR Marka 400 LT çift kafa hava kompresörü 1 8.000,00
6 ATLAS Marka Hava Kompresor 2.5 HP 1 2.000,00
7 30.000 LT. Yeraltı akaryakıt tankı 2 60.000,00
8 10.000 LT. Yeraltı akaryakıt tankı 1 10.000,00
9 LPG 10 m³ 2 tanklı ve tesisatı seti 1 60.000,00
TOPLAM= 310.000,00
NOT:”Akaryakıt tankları, pompaları, LPG tankları, pompası ve teçzihatı, tank pompa otomasyonu ve jeneratör işletmeci şirkete ait muhdesat ve sökülebilir nitelikte olup taşınmaz maliklerinin mülkiyetinde olmayıp işletmeci şirkete ait olmaklaberaber satılık değildir. Taşınmaz değerine eklenmemiştir.
Kanopi üzerinde bulunan OPET VE SUNPET yazıları ve kurumsal kimlik giydirme bedelinin yapılan araştırmalar sonucu keşif tarihi itibariyle 500.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Bunlarda taşınmaz maliklerinin mülkiyetinde değildir. Taşınmaz değerine eklenmemiştir.
Adresi:
Dikme Mah. Kurbağalık MevkiiYahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü: 5.441,16 m2
Kıymeti: 3.551.108,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
OPET PETROLCÜLÜK A.Ş. İle 5.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (kesintisiz akaryakıt ve LPG Satışı)
OPET PETROLCÜLÜK A.Ş. İle kira şerhi yenilenmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/08/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı dikme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Sadece Tek Katlı Karma Akaryakıt Ve Lpg İstasyonu Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ