Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2022/861 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İli, Merkez İlçesi, Büğet Köyü, Çomar Mevkii,227 ada 209 Nolu Parselde Kayıtlı, 2.928,04 m² Alanındatarlanın borçluya ait 1/4 HİSSEsi açık artırma ile satılacaktır. Parsel üzerinde 1 adet sulama havuzu yapısının ve çevresinin beton direkli tel örgü ile çevrili olduğu tespit edilmiştir. Sulama Havuzu: Parsel üzerinde sulama havuzu olarak kullanılan havuz yapısı bulunmaktadır. Takribi 38,00 m² oturum alanlıdır. Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle Yapı Yıpranma Yüzdesi %10’dur. Taşınmaz Üzerinde Bulunan SulamaHavuzunun Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 38,00 m² x 650,00 TL/m² x(1-0,10)= 22.230,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Beton Direkli Tel Örgü: Parsel çevresinde 1,5 metre yüksekliğinde takribi 280 metre uzunluğunda beton direkli tel örgü mevcuttur. Yıpranma oranı % 20’dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Beton direkli Tel Örgünün Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 280,00 m² x 100,00 TL/m² x(1-0,20)= 22.400,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz killi-kumlu-tınlı toprak yapısındadır. %3-4 arasında değişen engebeye sahiptir. Her türlü tarım alet ve makinaları ile kolaylıkla çalışılabilir. Taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu, tuzluluk ve taşlılık problemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan tespitte taşınmaz etrafının tel örgü ile çevrili vaziyette olduğu, üzerinde bir adet havuz bulunduğu, geri kalan alanlarda iseçoğunluğu elma olmak üzere muhtelif yaş ve çeşitte meyve ağaçlarının dikili olduğu ve dikili tarım arazisi olarak tarımsal faaliyette bulunulduğu görülmüştür. Devlet eliyle sulanan yerlerden değildir. Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km, Çorum İl Merkezine(Saat Kulesi) 8 km mesafededir. Zemin ve Ağaç Değeri: mahallin bulunduğu bölge, genel konumu ve yapısı, getirisi, köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, şehir merkezine yakınlığı, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi(11.01.2023) itibariyletaşınmazın üzerinde dikili olan ağaçlarla birlikte 1 m² değerinin 300,00 TL olabileceği; Taşınmazın Tamamının Zeminve Ağaç Değeri: 2.928,04 m² x 300,00 TL = 878.412,00 TL olabileceği; Taşınmazın Toplam Değeri: 22.230,00 TL + 22.400,00 TL + 878.412,00 TL = 923.042,00 TL olabileceği; Borçlu HİSSEsine Düşen Değer: (1/4) x 923.042,00 TL = 230.760,50 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Büğet Köyü, 227 Ada 209 Parsel Tarla Çorum Merkez
Yüzölçümü: 2.928,04 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 230.760,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 11:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 11:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 11:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 11:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez büğet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 14.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ