Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADIYAMAN
İCRA DAİRESİ
2019/444 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adıyaman İl, Merkez İlçe, HOCAÖMER Mahalle/Köy, 3376 Ada, 7 Parsel, 2 nolu BB. Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre : Taşınmazın Arsa Durumu; Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği “6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” olarak geçen taşınmazın toplam arsa alanı 334,44 m²?dir. Taşınmaz bir imar parselidir. Taşınmazın olduğu bölge belediyenin ve diğer kamu kurumlarının tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehrin ana arteri Atatürk Bulvarının 20 m güneyinde, 7 mlik 215 sokağacephelidir. Etrafında zemin katı dükkân olan 2-5 katlı ticari+konut yapıları mevcuttur. Şehir merkezine yaklaşık 370 m uzaklıktadır. Şehrin çarşısında konumlanmaktadır. Civarda benzer iş yerlerinin kiraları aylık 15.000 TL – 20.000 TL civarındadır. İş Yerinin Durumu; Taşınmaz parsel üzerinde 6 katlı betonarme binalardan oluşan bir yapı vardır. İcra konusu taşınmazın olduğu iş yeri bodrum + zemin kat 2 nolu bağımsız bölümdür. Tapu kaydına göre ruhsatlı ve kat mülkiyetlidir. Konut 10-15 yaşındadır. Borçlunun bağımsız bölümdeki HİSSEsi tamdır. Yapı 2-B sınıfı yapılara girmektedir.
Yapı 06.02.2023 tarihindeKahramanmaraşın Pazarcık ve Elbistan meydana gelen depremler neticesinde yapılan hasar tespit çalışmalarında “AZ HASARLI” olarak tespit edilmiştir.
İş yerinin zemin katında büro alanı,mutfak, wc/lavabo, banyo, bodrum katında ise bir depoalanından müteşekkildir. İş yeri klima ile ısıtılmaktadır. Zemin ve bodrum kat kaplaması seramiktir, wc ve banyonun ayrıca duvarları fayanstır. Duvarlarplastik boyalı, Tavanlar zemin katta asma tavan, bodrum katta ise plastik boyalıdır. kapılar amerikan kapı ve pencereler ise pvcdir. Giriş kapısı Aluminyum kapıdır. Mutfak tezgâhı suni mermerdir. Dolaplar ise mdf lamdan yapılmıştır. Bodrum kata inen dahili merdiven mermer kaplı, korkuluklar ise alüminyumdur. İş yeri zemin kat brüt alanı yaklaşık 147,50 m²,bordrum katbrüt alanı ise yaklaşık 79,50 m² olmak üzere toplam olarak 227,00m²?dir. Taşınmaz Arsa Değeri : Keşif günü yapılan gözlemler, tespitler ve dava dosyası içindeki bilgiler incelenmiştir. Bölgedeki alım satım değerleri incelenmiş ve emlak değerleri karşılaştırılmıştır. Arazi değerlendirmeleri arazinin değerine etki eden unsurlar ve her unsurun (Arsanın imar durumu, yola cephesi, Nüfus yoğunluğu, ulaşım Durumu, Şehre Uzaklığı, yörenin sosyal ve ekonomik durumu, emsal taşınmazların alım- satım değerleri vb.) özellikleri göz önünde tutularak yapılmıştır. Dava konusu taşınmazın ARSA PAYI 165/707 dir. Aynı bölgede değişik emlakçılar ve mülk sahipleri ile yapılan görüşmelerde dava tarihi itibariyle emsal imar ve yaklaşma özelliklerine sahip arsaların birim m2 fiyatlarının 28.000 TL ? 32.000 TL arasında değiştiği tespit edilmiştir. Taşınmaz Yapı Değeri :Betonarme yapılar 11 Şubat 2023 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?e göre yapı II-B sınıfı yapılara girmekte olup, bu yapıların yaklaşık m2 birim maliyetleri 3.200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Yapıların yıpranmaları için emlak vergisinin matrahı olacak vergi değerlerinin takdirine ilişkin tüzüğün 23. maddesi uygulanacaktır. Buna göre karkas binalarda, 10-15 yıllık çelik karkas binaların yıpranması %15 dir.
Adresi:
Adıyaman İli Merkez İlçesi Hocaömer Mahallesi 3376 Ada 7 Parsel Nolu Taşınmazın Üzerinde BulunanBodrum Ve Zemin Kattan Oluşan 2 Nolu Bağımsız Bölüm Adıyaman Merkez / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 334,44 m2
Arsa Payı : 165/707
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 2.958.993,04 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
takiyadattaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 13:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adıyaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez hocaömer Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Merkez İlçesindeki 19.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ