Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARATAŞ
İCRA DAİRESİ
2022/94 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Adana ili, Karataş ilçesi, İskele Mahallesi, 3929 Parsel, 1. Blok, 3. Kat, 32 Nolu Bağımsız Bölüm, arsa pay/payda 150/27772, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz yüzölçümü 27.772,00 m2 borçlu adına 1/1 olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Apartmanın bir zemin 3 normal olarak betonarme karkas yapı şeklinde tesis edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Dairede yapılan inceleme ve ölçümlerde dairenin kat brüt alanının 90,00 m2, kat net alanının 75,00 m2 olduğu, satışa konu edilen dairenin 3. katta bulunmakta olduğu ve dairenin Kuzey- Doğu- Güney olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu edilen dairede keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde, dairenin 2+1 şeklinde salon, 2 adet yatak odası, mutfak, 1 adet wc-banyo, antre, hol, teras ve balkon olarak tesis edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Dairenin dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, dairenin dış cephe doğramalarının PVC doğrama olduğu, iç kapılarının Amerikan panel kapı olduğu, dairenin zemin döşemesinin bazı yerlerinde parke kaplama bazı yerlerinde seramik kaplama olduğu, odaların tavan ve duvarlarının sıva olduğu, ıslak zeminlerin zemin ve duvarlarının seramik kaplama olarak tesis edilmiş olduğu, mutfağında mutfak dolabı ve tezgahının bulunmakta olduğu, dairenin oldukça bakımsız ve yıpranmış bir halde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım; 356 Sokak ile 350 Sokak kesişimi referans alınarak, 350 Sokak üzerinde güney istikamete ilerlenir ve 200 metre ilerde sağ kol üzerinde taşınmaza ulaşım sağlanır. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için arsa bedeline ulaşımda emsal karşılaştırma yöntemi, yapı bedeli için maliyet uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Dairenin serbest piyasa koşulları, yapılaşma, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanılabilirlik, bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, cepheler ve imar çapındaki hususlar, m2 alanı, cephesi, kullanım şekli, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik gibi genel ve spesifik özellikleri göz önüne alındığında ARSA PAYI da dâhil olmak üzere ve yıpranma payı düşüldüğünde; Keşif tarihi olan 08/08/2022 itibariyle ederinin 450.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın kat net alanının 5,00 m2 olması Sebebi ileKdv Oranı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Gereğince % 1 Olarak Tayin Edilmiştir. Kıymet Takdiri : 450.000,00 TL Olarak Tespit edilmiştir. Taşınmazın Tapu Dökümünde : KARATAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 08/04/2013 tarih 2012/203 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır,KARATAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 24/05/2021 tarih 2019/82 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır (Başlama Tarih:25/05/2021, Bitiş Tarih:25/05/2021- Süre, Diğer (Konusu: Karataş Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/203 E dosyasına Maliklerin değişmesi halinde bilgi verilecektir.) Tarih: – Sayı: – (Başlama Tarih:24/02/2015, Bitiş Tarih:24/02/2015 – Süre Şerhleri Mevcut Olup, Tescil İşbu Şerhler İle Birlikte Verilecektir, Bu şerhlerin Hukuki Hakkı Bakidir. Tescilden Sonra Bu Şerh Kaldırılmayacaktır. Taşınmaz Hasar durumu Sorulmuş olup, E-87956901-000-9468898 Sayılı Yazıları ile HASARSIZ Olarak Tespit edilmiştir.Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Detayları ile Dosyasındadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : KARATAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 08/04/2013 tarih 2012/203 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır,KARATAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 24/05/2021 tarih 2019/82 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır (Başlama Tarih:25/05/2021, Bitiş Tarih:25/05/2021- Süre, Diğer (Konusu: Karataş Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/203 E dosyasına Maliklerin değişmesi halinde bilgi verilecektir.) Tarih: – Sayı: – (Başlama Tarih:24/02/2015, Bitiş Tarih:24/02/2015 – Süre
Takdir Olunan Değer : 450.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı: 45.000,00 TL
Adresi:
İskele Mahallesi 3929 Nolu Parsel Karataş / ADANA
Yüzölçümü: Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 27.772,00 m2 Olup, 32. Numaralı Bağımsız Bölüme 150/27772 Arsa Pay Payda Düşmektedir.Dosya Borçlumuza Ana Taşınmazda Düşen 1/1 Tam Pay Payda Satışa Sunulmuştur.
Arsa Payı : 150/27772
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
——————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karataş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş iskele Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki 11.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ