Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/27 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, DERECİK Mahalle/Köy, 6975 Ada, 17 Parsel, Samsun İli İlkadım İlçesi Derecik Mahallesi 6975 Ada, 17 Parselde kayıtlı taşınmazın kısıtlı Emine Güner adına kayıtlı 1243/2400 HİSSEsi satışa konudur, taşınmazın tamamı648,62m2 olup kısıtlı HİSSEsine 335,93 m2 düşmektedir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Dosya içerisinde konu taşınmaza ait imar durumunu belirtir İlkadım Belediyesinden temin edilmiş olan belge bulunmadığı için; İlkadım Belediyesi İmar Servisinde imar durumu ile ilgili şifai inceleme yapılmıştır. İlkadım Belediyesi İmar Servisinde yapılan incelemelerde; ?Samsun ili, İlkadım ilçesi, Derecik Mahallesi, 6975 ada, 17 nolu parselin, 04.11.2022 tarihli 1/1000 ölçekli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planında, Ayrık nizam, Y en çok: 6 kat, E: 1,30, konut alanına isabet ettiği? beyan edilmiştir. İmar planında taşınmazın bir tarafından imar yolu geçmekte olup, imar planında 10 metrelik imar yoluna cephelidir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmamış durumda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Etrafında, genel olarak mesken kullanım amaçlı apartman tarzında binalar, mesken ve müştemilatı kullanım amaçlı az katlı müstakil yapılar ve kısmen boş parseller bulunmaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak beşgen kenarlı bir şekle sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulundu bölge, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Recep Tayyip Erdoğan Bulvarına, Derecik İlkokuluna, Derecik Şehit Yasin Boy Ortaokuluna, Yeşilkent Anadolu Lisesine, Eski Derecik Köyü Mezarlığına yakın bölgede bulunmaktadır.
Konu taşınmazın; özellikleri, konumu, topoğrafik yapısı, geometrik şekli, yol cephe durumu, yüzölçümü, imar durumu, imar durumu itibarıyla yapılaşma koşulları, ulaşım imkânları, taşınmazın tapudaki HİSSE durumu, Atakum ilçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar, serbest piyasa rayiçleri ile serbest piyasadaki gelişmelere bağlı değer değişiklikleri dikkate alındığında, taşınmazın kıymet takdir tarihi itibarıyla arsa birim m2 bedeli; 9.000,00 TL/m2 takdir edilmiştir.
6975 Ada, 17 Nolu Parselin Tapuda Kısıtlı Emine Güner Adına Kayıtlı Olan 1243/2400 HİSSEnin Değeri = 648,62 m2 x 9.000,00 TL/m2 x 1243/2400 HİSSE = 3.023.379,98 TL
Adresi:
İlkadım İlçesi Derecik Mahallesiİlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 335,93 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında (Konut Alanı Emsal Nizam E:1,30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
Kıymeti: 3.023.379,98 TL
KDV Oranı: %0
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir, Kısıtlı HİSSEsi satışa konudur.
1. Satış Günü : 25/07/2024 günü 14:15 – 14:15 arası
Satış Yeri : SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
————————————————————————————————————————“
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım derecik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 25.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ