Ordu Ulubey 9349 m2 Tarla Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 11:28:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ORDU
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 TEREKE SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ordu İl, Ulubey İlçe, ÇATALLI Mahalle/Köy, 108 Ada, 21 Parsel, Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çatallı Mahallesi, Ada No: 108 ve Parsel No: 21 numarasında, Yüzölçümü: 9,349.32 m2 ve Niteliği: Tarla olarak kayıtlıdır. Fiili durumda taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve yanındaki küçük sebzelik alan haricinde geriye kalan büyük kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı findık bahçesidir. Borçlu Ünal YEŞİLKAŞ’ın (Mehmet oğlu) taşınmazda 1 / 8 HİSSEsi mevcut olup.
HİSSEsine 1.168,67 m2 yer düşmektedir. Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız. Alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
a) Yapının Değeri : Yerinde yapılan incelemede, dava konusu taşınmazın üzerinde iki katlı yığma binanın olduğu tespit edilmiştir. Binanın zemin kat ve normal katlı olduğu, zemin katının tuğla yapılı,
normal katının ahşap yapılı olduğu, zemin katın dışının sivasız, normal katiın dişinin ahşap kaplama olduğu, yapının çatısının sac örtülü olduğu, zemin katın tek hacimli, girişinin ahşap kapılı olduğu, normal katın iki hacimli, girişlerinin ahşap kapılı olduğu, normal katın iç hacimlerinin ahşap tabanlı olduğu, üstünün çatılı olduğu, zemin katın inşaat alanının 53,00 m2 ve normal katın insaat alanının 69,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.
İki katlı yığma yapının değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın keşif tarihindeki yapı yaklaşık maliyetine göre hesaplanacaktır. Mevcut özellikleri itibariyle yapının alt katı 1/B yapı sınıfında ve keşif tarihindeki yapı maliyeti 1.550,00 TL, üst katı 1/A yapı sınıfında ve keşif tarihindeki yapı maliyeti 1.050,00 TL dir. Yapımından keşif tarihine kadar alt katta %12, üst katta %32 yıpranma olmuştur. Alt katın inşaat seviyesi %90 dır.
b) Arazi Değeri : Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çatallı Mahallesi, Düz Tarla Mevkiindebulunan taşınmazın tapu kaydında Niteliği: Tarla yazıyorsa dafiili durumda taşınmaz üzerinde bulunan yapının yanındaki küçük tarla vasfındaki açık arazi haricinde geriye kalan büyük kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı bakımlı bir findık bahçesidir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, stabilize kaplı mahalle ana yolunun kenarındadır. Yola olan cephesi uzundur. Ulaşımı kolaydır. Her mevsim yapılabilir. Taşınmaz, topoğrafik yapısı itibarıyla engebesiz bir arazi olup, meyili Yo 5-15 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 1,5 Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 22 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyidir.
TAŞINMAZIN 1/8 HİSSESİ SATILACAKTIR

Adresi:

Çatallı Mahallesi 108 Ada 21 Parsel Sayılı TaşınmazUlubey/Ordu / ORDU
Yüzölçümü: 9.349,32 m2 (1.168,67 m2 kısım satılacaktır)
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız. Alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
Kıymeti: 220.268,38 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 11:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 11:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:28″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız