Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2019/486 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, MAHMUTLU Mahalle/Köy, 208 Ada, 6 Parsel, avlulu kargir ve ve garaj Nolu Bağımsız Bölüm Dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporuna göre “İcra konusu taşınmaz Adana ili Kozan ilçesi Mahmutlu mahallesinde bulunan 210,00m2 alana sahip “avlulu kargir ev ve garaj ” vasıflı 208 ada 6 nolu parsel olup,tamamı ilgili adına kayıtlıdır.parsel üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir.parsel içerisinde bir adet tek katlı betonarme ev ile tek katlı eski yığma ev bulunduğu görülmüştür.
A)BETONARME EVİN ÖZELLİKLERİ VE YAPI DEĞERİ :
icra konusu 208 ada 6 parsel üzerinde bulunan mesken olarak kullanılan sıvalı ve boyalı olan yapının kapıları ahşap pencereleri demir doğrama oda zeminleri beton ve seramik kaplamadır.tek katlı betonarme yapının üzerinde üzerinde depo olarak kullanılan tek bölmeden oluşan bir oda bulunmaktadır.icra konusu evin üzerindeki depo ile birlikte toplam alanı 100,00m2 olarak ölçülmüştür.yapının sıva ve boyasında dökülmemeler duvarlarında çatlaklar meydana gelmiştir. bahse konu yapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan 2022 yılı 3.dönem mimarlık ve mühendislik hizmet bedelerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 3.sınıf a grubuna girmekte olup,keşif tarihi itibariyle m2 maliyeti 3.450,00tl olarak belirlenmiştir.En az 40-45 yıl önce yapılmış olan icra konusu yapının yapım yılına bina sınıfına bakım durumuna göre ve 02/12/1982 gün 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre yıpranma payı ortalama %40 düşülecektir.
yapının yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 100,00m2*3.450,00tl*(1-0,40)=207.000,00tl olarak hesaplanmıştır.
B)ESKİ YIĞMA EVİN ÖZELLİKLERİ VE YAPI DEĞERİ :
betonarme evin güney kısmında yer alan kapı ve pencereleri ahşap olan briket duvarlı üzeri kiremit çatılı kısmen sıvasız yıpranmış ve bakımsız olan eski yığma yapı evin alanı 60,00m2 dir .Bahse konu yapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan 2022 yılı 3.dönem mimarlık ve mühendislik hizmet bedelerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 2.sınıf b grubuna girmekte olup,keşif tarihi itibariyle m2 maliyeti 2.400,00tl olarak belirlenmiştir.
En az 40-45 yıl önce yapılmış olan icra konusu yapının yapım yılına bina sınıfına bakım durumuna göre ve 02/12/1982 gün 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre yıpranma payı ortalama %65 düşülecektir.
yapının yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :
60,00m2*2400,00tl*(1-0,65)=50.400,00tl olarak hesaplanmıştır
C) İCRA KONUSU 208 ADA 6 NOLU PARSELİN ÖZELİKLERİ VE ZEMİN DEĞERİ :
210,00m2 alana sahip taşınmaz belediyeimar planı içerisinde olup yol su kanalizasyon elektrik haberleşme ulaşım gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.imar planında konut alanı ,a-2(ayrık iki kat ) yapı nizamına sahiptir. taşınmaz kaymakamlık esik adliye ve belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1000m-1100m mesafede yer almaktadır.ilçe merkez mahallesinde bulanan bu özeliklere sahip parselin parselin civar parsellerde göz önüne alındığında yapılan piyasa araştırması sonucu keşif tarihi itibariyle konumuna göre m2 piyasa değerinin 750,00tl/m2 olduğu belirlenmiştir.Parselin zemin değeri 210,00*750,00 =135.000,00tldir. Taşınmazın toplam değeri :207.000,00tl+50.400,00tl+135.000,00tl=392.400,00tldir.”
Adresi:
Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mah.208 Ada 6 ParselKozan / ADANA
Yüzölçümü: 210,00 m2
Arsa Payı : —–
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti: 392.400,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydında belirtildiği gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 11:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 11:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan mahmutlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Avlulu Kagir Ev Ve Garaj İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ