Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/579 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, AYVALI Mahallesi, 9349 Ada, 9 Parsel, 2.kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken-Çatı Katlı nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz kaydında Ankara 16.Aile Mahkemesinin 2019/275 esas sayılı dosyasından konulmuş İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ mevcut olup, mahkemece “ihtiyati tedbir kararı icrai satışa engel değildir” şeklinde cevap verilmiştir. Bina;2bodrum + zemin + 2 + çatı kattan oluşmaktadır.5+çatıkatlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1997 yılında inşaatına başlanmış olup, 27 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesine ulaşımamıştır.TaşınmazMesken-Çatı Katlı nitelikli ve ana yapının 2.normal ve çatıkatında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey-batıcephe olmak üzere iki cephelidir. Taşınmazprojesine göre; yaklaşıkalt kat95 m² net, 115 m² brüt , çatı katı ise 35 m² net, 40 m² brüt (+43 m² açık teras) kullanım alanına sahiptir. Toplamda 130 m² net, 155 m² brüt (+43 m² teras) alanlıdır. (+4 m2 eklenti kömürlük alanı bulunmaktadır)Taşınmazmahal durumuna göre; yaklaşık alt kat95 m² net, 115 m² brüt , çatı katı ise 35 m² net, 40 m² brüt (+70 m² açık teras) kullanım alanına sahiptir. Toplamda 130 m² net, 155 m² brüt (+70 m² teras) alanlıdır. (+4 m2 eklenti kömürlük alanı bulunmaktadır.Taşınmaz iç mekan olarakyapılıdurumdadır. Taşınmaz5 oda, salon,mutfak, antre, balkon, 2 banyo, wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı katında teras kısmına ortak alandan yaklaşık 27 m2 kısım katıldığı tespit edilmiştir. Salon, odalarda, mutfak ve antre de zeminler laminat parke, duvarlar plastik boya ve tavanlar plastik boya şeklindedir. Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvar fayans, tavan plastik boya şeklindedir.Kapılar ahşap doğrama olup,pencereler pvc/ahşap doğramadır. Terasın bir bölümü kapatılmıştır.Taşınmazın ısınma kombi sistemidir.Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu meskenolarak kullanılmaktadır.
-Yapı Ruhsatı: (10.10.1997tarih 255 belge nolu) – yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 1758 m², betonarme tarzda, toplam 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
-Yapı Kullanma İzin Belgesi: (30.06.1999tarih 172 belge nolu) – yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 1758 m², betonarme tarzda, toplam 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
-Mimari Proje: İlgili belediyesinden tarafımıza verilen digital imar dosyasındaki veTKGM Sisteminde kayıtlı ana taşınmaza ait 01.07.1997 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı ve kattaki konumu açısından uyumludur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ayvalı Mahallesi, Yağmur Sokak,Saray Apt. No: 14/10 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 715,00 m2Arsa Payı: 176/1430
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, Taşınmaz Ayrık Nizam 3 kat Konut Alanı,Ön çekme mesafesi 7m., yan bahçe çekme mesafesi 3m. olacak şekilde yapılaşmaya uygundur. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.200.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 15:00
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 15:00
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 03/07/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören ayvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ