Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2024/214 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Güzelyalı Mah, 1178 Ada, 19 Parsel, 8. Blok No:1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda “Çatı Aralı Mesken” olarak kayıtlı olup borçluya ait “Tam HİSSEsi” satılacak olan taşınmazla ilgili 26.04.2024 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; ANA TAŞINMAZ: Cins tahsisi yapılmış ve ana yapıda Kat Mülkiyeti tesis edilmiştir. Yapı kullanım izin belgesi var.Güzelyalı Mahallesi (fiili durumda Karşıyaka Mahallesi) sınırları içerisindedir. Asfalt yol ile ulaşım mevcut. 4 tarafı sokaklar ile çevrili olup 723-724-726-727. Sokalar arasında kalmakta.400 m doğusundaGölbaşı merkez ve Mogan Gölü var. Yaklaşık 650 m batısında Ankara Çevre Karayolu var. Merkeze 18 km mesafede olup Gayrimenkul piyasası iyi seviyelerde. Ayrık Nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş. Müstakil olarak inşa edilmiş. Bina Onaylı Mimari Projesinde bodrum+Zemin+Çatı katlardan müteşekkil. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım esaslı veakrilik esaslı boyalı. Bahçesi çim ve toprak. Bahçe tanzimi mevcut. Ayrıca bahçesinde aynı parsel içerisinde depo olarak kullanılan ve çatısı da teras balkon şeklinde dizayn edilmiş harici bir alan daha var. Harici üst kata çıkış demir merdiven ile sağlanmakta. Üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar var. Etrafı ve bina girişinde bulunan merdiven basamakları traverten kaplı. Dış kapısı girişte cam ve sonrasında çelik kapı. Bina dış doğramaları ahşap doğrama. Bağlantılı sosyal tesisler mevcut olmasına rağmen müştemilat pozisyonundaki sosyal tesisler komşu parselde kalmakta. Yüksek girişli olup zemin ve 1. Normal kat ön cepheden, bodrum girişi ise arka cepheden sağlanmakta. Villanın bodrum ile bağlantısı kapatılmış. Halihazırda borçlu ve ailesi tarafından kullanılmakta. Asansörü var. Taşınmaz net kullanım alanı balkon ve veranda dahil toplam 355,00 m2 olarak hesaplanmıştır. BODRUM KAT: Salon ve bağlantılı mutfak alanı, 1 oda, antre, banyo, WC, ısı merkezi ve veranda alanı var. Ayrıca asansör alanı var. Giriş Holü zemini granit tipi seramik kaplama, duvarları kısmen silikon esaslı kağıt ve kısmen saten alçı üzeri boyalı. Tavanı alçıpan süslemeli ve spot aydınlatmalı. Salon+Yemek Bölümü zeminleri laminat kaplama, duvarları silikon esaslı kağıt ve kısmensaten alçı üzeri boyalı. Mutfak alanında ada mutfak alanı, akrilik tezgah ve high glos mutfak dolabı var. Oda zemini laminant parke kaplama, duvarları kağıt kaplı ve tavanlar boyalı. Banyo alanında hilton lavabo, küvet tipi duş teknesi ve kabini ile klozeti var. Wc alanında lavabo ve klozet var. Zemini ve duvarları seramik kaplı. Üst Kat ulaşım merdiven alanı mermer kaplı. ZEMİN KAT: Fiili durumda; Antre,Hol, salon, 1 Oda, mutfak, vestiyer,banyo,WC,Balkon, Asansör alanı var. Giriş Holü zemini granit tipi seramik kaplama, duvarları kısmen silikon esaslı kağıt ve kısmen saten alçı üzeri boyalı. Tavanı alçıpan süslemeli ve spot aydınlatmalı. Salon ve Odaların zeminleri laminat kaplama, duvarları silikon esaslı kağıt ve kısmensaten alçı üzeri boyalı. Giyinme odası ile çamaşır odası dolapları var. Banyo alanlarında hilton lavabo, küvet tipi duş teknesi ve kabini ile klozeti var. WC alanında Zemini ve duvarları seramik kaplı. Üst Kat ulaşım merdiven alanı mermer kaplı. ÇATI ARASI KAT: Fiili durumda; Antre,Hol, 3 Oda, giyinme odası, çamaşır odası, 2 banyo,ebeveyn banyosu, galeri boşluğu, teras alanı, Asansör alanı var. Giriş Holü zemini granit tipi seramik kaplama, duvarları kısmen silikon esaslı kağıt ve kısmen saten alçı üzeri boyalı. Tavanı alçıpan süslemeli ve spot aydınlatmalı. Odaların zeminleri laminat kaplama, duvarları silikon esaslı kağıt ve kısmensaten alçı üzeri boyalı. Giyinme odası ile çamaşır odası dolapları var. Oda zemini laminant parke kaplama, duvarları kağıt kaplı ve tavanlar boyalı. Banyo alanlarında hilton lavabo, küvet tipi duş teknesi ve kabini ile klozeti var. Zemini ve duvarları seramik kaplı. Üst Kat ulaşım merdiven alanı mermer kaplı.
Adresi:
Karşıyaka Mah, 726. Sok, 7 Nolu Pera Mogan Konakları, 8. Blok, No:1 Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 355 m2
Arsa Payı : 623/13490
İmar Durumu:
“Gelişme Konut Alanı” olarak ayrılmış olup, KAKS (Emsal): 0.30, Hmax: 6,50 şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti: 30.000.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut Finansmanı)
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: 27.10.2021 tarihli Yönetim Planı (04.11.2021-41057 Yev)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
03/07/2024
Oktay ORAL
İcra Müdür Yardımcısı
111100
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece 9 Adet 3 Katlı- 8 Adet 2 Katlı- Betonarme Mesken- 1 Adet 2 Katlı Betonarme Sosyal Tesis- Lokal- Kapıcı Dairesi Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ