Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZİNCAN
İCRA DAİRESİ
2018/192 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzincan İl, Merkez İlçe, YAYLABAŞI Mahalle/Köy, – Mevkii, 272 Ada, 5 Parsel, Erzincan İli Merkez İlçesi Yaylabaşı Köyünde kayıtlı 272 ada 5 parsel numaralı 3 Adet 2 Katlı Betonarme Ev ve Arsası vasıflı taşınmaz belde turizm potansiyeli yeni keşfedilen doğal güzellikleriyle ön plana çıkan bir yerdedir. Yamaç paraşütü yapılmakta atıcılık ve atlı sporlar yapılmaktadır.. Ergan kayak tesisleri hızla yapılmakta 2011 yılında teleski ve telesiyej tamamlanarak kayakçıların kayak sporları yapmaları da fiilen başlamıştır. Beldedeki yatırımlar hızlı bir ivme kazanarak belde göç almaya başlamıştır. 277 adet toplu konut yapımı gerçekleştirmiştir ve 20 adet yeni villa tipi konutlar yapılarak beldedeki konut sayısı hızla çoğalmıştır. Taşınmaz beldenin güneybatısında yer alan yapılaşmanın az yoğun olduğu bir bölgede konumlanmaktadır. Mülkün yakın çevresinde yapılaşma çok seyrek olup, genel olarak müstakil villa tarzında yapılar ve tarım arazileri yer almaktadır. Belde, Erzincan Merkeze 12 km olup her saat başı toplu taşıma araçları ile Erzincan 13 Şubat iş merkezinden beldeye gitmek mümkündür. Çağlayan istikametine giden karayolunun 6. kilometresi yol ayrımından sağa dönülüp asfalt yolla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz 2,665.66 m² yüzölçümüne sahip parsel üzerine inşa edilmiş 3 adet villadan oluşmaktadır. Parsel topografik olarak hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Parselin imar durumu itibari ile ayrık nizam konut alanında kalmaktadır ve parsel üzerine 666 m² taban alanına 1332 m² kapalı alana sahip bina yapılabilmektedir. Parsel üzerinde yer alan binaların dış cephesi klasik dış cephe boyası ile kaplı olup, dış kapıları çelik kapı, pencereleri ise ahşap görünümlü PVC doğramadır. Binaların ısınması sobalı olup, katı yakıt ile sağlanmaktadır. Ancak kalorifer tesisatı çekilmiş petekler henüz monte edilmemiştir. Parsel üzerinde yer alan her bir villa 188 m² olarak ruhsatlandırılmış ve mimari projesine göre zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Mahallinde proje harici yaklaşık 35 m² çatı katı inşa edilmiştir. Binanın zemin katında mutfak+salon, 1 adet yatak odası, hol, wc+lavabo ve balkon, 1. normal katında ise 3 adet yatak odası,banyo, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Gözlemsel incelemede oda ve salon zeminleri laminant parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, tavanları kartonpiyerli olup, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik olarak dekore edildiği ve standart şartlarda olduğu tespit edilmiştir. Oda kapıları Amerikan panel pres kapı, pencereleri PVC doğramadır. Her bina benzer şekilde inşa edilmiş ve benzer şekilde projelendirilmiştir.Konu gayrimenkulün bahçesinde 1 adet 36,80 m² alanlı havuz, 1 adet 15,60 m², 1 adet 24 m² kamelya ve 40 m² bahçe mutfağı bulunmaktadır. Bahçe mutfağı yaklaşık 35 m2 olup yığma olarak inşa edilmiştir. Bahçe peyzajı tamamlanmış olan taşınmazın bulunduğu parselin etrafı briket duvar+çelik tel ile çevrilidir. Bahçe kapısı demir ferforje olarak dekore edilmiştir. Bahçe tamamen çimlendirilmiş olup yürüyüş yolları, meyve ağaçları bulunmaktadır. NOT: Değerleme konusu yapılar için kat irtifakı kurulmamış olup bireysel olarak ayrı ayrı satılması mümkün olmayacağından gayrimenkulün tamamı için mevcut alanlar göz önüne alınarak değer takdiri yapılmıştır. Erzincan İli, Merkez İlçesi, Yaylabaşı Köyünde bulunan dava konusu 5 ada 272 numaralı parsel üzerinde yapılan tespitlerde, çeşitli tür ve yaşlarda meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Aytıntılı bilgiye ekli bilirkişi raporundan ulaşılabilir.
Adresi:
Şehit Serhat Mahallesi Derya Caddesi No:7 Merkez / ERZİNCAN
Yüzölçümü: 2.665,66 m2 Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme 5m, arka bahçe çekme 3m, TAKS:0,25 ve KAKS:0,50 olarak planlanmıştır.
Kıymeti: 5.309.934,40 TL Satılacak HİSSE Oranı : 1/1
KDV Oranı: %20 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Aile konut şerhi bulunmaktadır.
Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/09/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/09/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzincan Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzincan Merkez yaylabaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzincan Merkez İlçesindeki Sadece Üç Adet İki Katlı Betonarme Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzincan Merkez İlçesindeki 27.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ