Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/881 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz;İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Özengi Ağası Mevki, 749 ada, 12 parsel sayılı, 337 m2alanlı, “ARSA” nitelikli ana taşınmazın tamamıdır. Satışa konu Sarıyer, Yenimahalle mahallesi, 749 ada, 12 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre “arsa” olarak kayıtlı ise de, yerinde bu parsel üzerine Haydar Doğu sokaktan 78 kapı no.lu bodrum+zemin+1 normal+çatı katlı tripleks ev bulunmaktadır. Bitişiğindeki 11 parselle birlikte etrafı duvar ve duvar üzeri korkulukla çevrilmiştir. Evin bahçesi oldukça bakımlı durumdadır. 11 parsel üzerinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Evde katlar arasında işleyen insan asansörü vardır. Panoramik boğaz manzaralıdır. Otomasyon ısıtma sistemlidir. İnce imalat kalitesi 1.sınıftır. Toplam yaklaşık 520 m2net, 590 m2 brüt kullanım alanlıdır. Çatı arası katta hol, sauna/duş-WC/giyinme mahalleri olan oda, depo (çatı arası) ve teras mahalleri yer almaktadır. Yaklaşık 140 m2kullanım alanlıdır. Zeminler teras ve duş, WC’de seramik, diğer mahallerde parke döşelidir. Duş-WC’de iki adet çanak tipi lavabo, akrilik tezgâh, tezgâh altında banyo dolapları, klozet, kabinli duş mahalli ve sauna vardır. Tavanlar çatı eğimindedir. Pencereler alüminyum, kapılar mobilya tipi beyaz lake boyalı ahşap doğramadandır. Duvarlar özel olarak dekore edilmiştir. 1.normal katta hol/koridor, duş-WC’li oda, duş-WC ve giyinme mahalli olan 2 oda ve balkon yer almaktadır. Yaklaşık 165 m2kullanım alanlıdır. Zeminler teras ve duş, WC’lerde mermer/seramik, diğer mahallerde parke döşelidir. Duş-WC’lerde çanak tipi lavabo, akrilik tezgâh, tezgâh altında banyo dolapları, klozet ve kabinli duş mahalli vardır. Pencereler alüminyum, kapılar mobilya tipi beyaz lake boyalı ahşap doğramadandır. Duvarlar özel olarak dekore edilmiştir. Zemin katta antre, koridor, salon, mutfak, WC ve oda mahalleri yer almaktadır. Yaklaşık 165 m2 kullanım alanlıdır. Zeminler ıslak hacimlerde mermer/seramik, diğer mahallerde parke döşelidir. WC’de çanak tipi lavabo, tezgâh, tezgâh altında banyo dolapları ve klozet vardır. Pencereler alüminyum, kapılar mobilya tipi beyaz lake boyalı ahşap doğramadandır. Duvarlar özel olarak dekore edilmiştir. Mutfakta porselen tezgâh, evye, tezgâh altında ve üstünde modüler mutfak dolapları vardır. Ocak, fırın ve davlumbaz ankastredir. Ocağa doğalgaz hattı çekilmiştir. Bodrum katta kış bahçesi, mutfak, WC ve spor salonu mahalleri yer almaktadır. Yaklaşık 50 m2kullanım alanlıdır. Kış bahçesi evin dışında ve alt kotta alüminyum doğramadan yapılmış olup, zemini seramik döşelidir. WC’de duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup, klozet ve alt dolaplı lavabo mevcuttur. Mutfakta doğal granit tezgâh, krom evye, tezgâh altında ve üstünde modüler mutfak dolapları vardır. Ocak, fırın ve davlumbaz ankastredir. Ocağa doğalgaz hattı çekilmiştir. Spor salonunda ince imalatlar tamamlanmamış olup, kaba haldedir.Konum itibariyle her türlü belediye ve altyapı imkanından istifade eder vaziyette, çevre teşekkülü, konut alanlarından ve günübirlikte market ve bakkaliye gibi basit ticaret alanlarından oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz Boğaziçi Öngörünüm Alanında bulunmasından ötürü tapu kaydının beyanlar hanesinde İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından tesis edilmiş olan yıkım kararı belirtmesi bulunmaktadır.
Adresi:
Yenimahalle İdari Mahallesi, Haydar Doğu Sokak, No: 78 Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu:
Sarıyer Belediye Başkanlığının 05.09.2023 tarih, 159699 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın bulunduğu konum itibariyle yetki ve sorumluluğun Boğaziçi İmar Müdürlüğünde olduğu bilgisi verilmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğünün bila tarih, 2023.1481217 sayılı yazısında ise; Sarıyer İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 749 ada, 12 parsel sayılı yerin; 22.07.1983 Onanlı, 1/1000 Ölçekli, Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında ‘Koruya Katılacak Alanda’ kalmakta olduğunu, bu alanlarda kalan parsellerde korunması gerekli kültür varlığı uygulaması dışında hiçbir yapı yapılamayacağı, ayrıca bu alanların bitki örtüsünün geliştirilmesinin esas olduğu, doğal nedenlerle ve yangın sonucu bitki örtüsünde tahribat olduğu zaman yeni dikilecek ağaçların Boğaziçi Alanının ekolojisine uygun olarak seçileceğini, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı, söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgesine veya eki onaylı projeye rastlanılmamış olduğu bilgisi verilmektedir.
Kıymeti: 18.212.025,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“İhtiyati Tedbir: İstanbul 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 03/05/2012 Tarih 2012/206 sayılı Mahkeme müzekkeresi” 18/05/2012 Tarih ve 3792 Yevmiye numaralı ve Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ne ait “diğer (Konusu: YIKIM KARARI VARDIR)” 24/02/2023 Tarih ve 4447 yevmiye numaralı şerhler vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer yenimahalle Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Sarıyer İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ