Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2023/20 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
2 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Dosya içerisindeki bilirkişi raporunda; Artvin ili Hopa İlçesi Subaşı Köyü Köyiçi Mevkii 114 ada 1 nolu parsel İKİ KATLI KARGİR EV VE KARGİR AHIR VE TARLA vasıflı taşınmazın 1/2 HİSSESİ; tapu kayıtlarında3.502,68 m2 alana sahiptir. Yapılan keşifte tapu vasfi ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Kargir evin ve kargir ahırın toplam taban alanı 118,72 m2 olarak tapuda kayıtlıdır. Tarımsal anlamda niteliği korunmaktadır. Bölgede yetiştirilen ürünler parsel üzerinde kolaylıkla yetiştirilebilir. Parselde tarımsal kullanım var kriter dışı unsur yoktur. Parselde öncelikli ürün olarak mısır yetiştiriciliği öngörülmüştür. Ekonomik anlamda yapılacak tarımsal faaliyet için çok tercih edilebilir büyüklüktedir. Parselde kot farkı ortalama % 45, ortalama yükseklik ise 300 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti VII. sınıf % 100 dür. Kare şeklinde görünümlü geometrik bir alana tesislidir. Köyün merkezinde olup, Hopa ilçe merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Kuzeyi yol, doğusu ve güneyi orman batısı fındık bahçesi nitelikli parsellerle kaplıdır. Toprak yapısı killi-tınlı, kahve renkte, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi düşük, fazla eğimli, arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik gibi fiziksel problemleri bulunmamaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. Tapuda parselle ilgili muhdesat kaydı bulunmamaktadır.5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan doğal olarak sulanabilen dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır. Kapitalizasyon faiz oranını etkileyen olumlu ve olumsuz kriterler parsel için değerlendirilerek kapitalizyon faiz oranı % 3,5 olarak belirlenmiştir.İcra konusu parsel üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan ilki eğimli bir arazi üzerinde inşa edilmiş, yarım bodrum kat +zemin kat olmak üzere toplam bir buçuk kattan meydana gelen bir yapıdır. Bina ile ilgili herhangi bir kat irtifakı kurulmadığından bina bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Bina mevcut durumda bodrum katı etrafi açık halde ve depo amaçlı, zemin kat ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her bir kat birbirinden bağımsızdır. Hopa şehir merkezine yaklaşık 9 km uzaklıkta bulunmaktadır. Binanın oturum alanı 92,07 m2 olup toplam brüt inşaat alanı 92,07×1,5=138,11 m2 olup net alan 125,00m2 dır. Binanın çatısı yapılmamış, asansörsüz, soba ısınmalı bir yapıdır. Dış cephesi kısmen sıvalı – boyasız halde, pencereler eski ahşap doğramadır. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-A (Konutlar) gurubuna girmektedir. Ulaşım, yol, su, elektrik vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina yaklaşık 30-35 yıllıktır. Binanın giriş kapısı kapalı olduğundan içeri girilememiş ve iç bölümlerde inceleme yapılamamıştır. Yapının keşif tarihli toplam kıymet takdirinin 246.263,50 TL olduğu değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde bulunan bir diğer yapı ise mevcut durumda iki kattan meydana gelen, depo- ahır amaçlı kullanılan bir yapıdır. Binanın çatısı yapılmış, dış cephesi kısmen sıvalı – boyalı haldedir. Bina yapım tekniği olarak yığma sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 1-B gurubuna girmektedir. Bina brüt oturum alanı 26,65 m2 olup toplam inşaat alanı 26,65×2=53,30 m2, net alanı 45,50 m2 dır. Ulaşım, yol, su, elektrik vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina yaklaşık 10-15 yıllıktır.İcra konusu yapının keşif tarihli toplam kıymet takdirinin 37.319,59 TL olduğu değerlendirilmiştir. Tapu kayıtlarına göre borçlunun Kargir Ev, Kargir Ahır ve Tarla 1/2HİSSESİ: 262.798,55TL toplam değeri belirlenmiş olduğu görüldü. Borçlunun 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Subaşı Köyü Köy İçi Mevkii Hopa / ARTVİN adreslidir.
Yüzölçümü: 3.502,68 m2
İmar Durumu:
Yok Kıymeti: 262.798,55 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. ———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 14:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 14:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 14:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Hopa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa subaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki Sadece İki Katlı Kargir Ev Ve Kargir Ahır Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ