Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİOSMANPAŞA
İCRA DAİRESİ
2023/46865 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Satışa konu İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Yıldıztabya Mah. 1732 ada 19 parsel de kayıtlı, 3. kat 10 nolu bağımsız bölüm sayılı 324,00 m² yüzölçümlü 32/320 arsa paylı tam HİSSEli Çatı arası piyesli daire vasıflı taşınmazın yapı ruhsat tarihi 2002 tarihli yapı ruhsatları düzenlendiği belirtilmiştir.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün belgesinde; İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Yıldıztabya Mah. 1732 ada 19 parselin 07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963) Blok Nizam konut alanında kaldığı 3 metre ön bahçe çekme mesafesi, 3,00 metre yan bahçe çekme mesafesi, 5,00 metre arka bahçe çekme mesafesi olarak bildirilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Yıldıztabya Mah. 1732 ada 19 parsel de kayıtlı, 3. kat 10 nolu bağımsız bölüm sayılı, 324,00 m2 yüzölçümlü, 32/320 arsa paylı Çatı arası piyesli daire vasıflı taşınmaz(İdari Adresi) Yıldıztabya Mah. Gülsevenler Sok. No: 5, kat: 3 iç kapı no: 10 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 324,00 m² arsa üzerinde konumludur.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı arası piyes katlı betonarme bina nitelikli yaklaşık 22 yıllık apartmanın çatı katı dahil toplam 6 katlı olduğu, giriş holü zemini; mermer, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini mermer kaplama, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, korkuluklar demir doğrama, bina giriş demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mimari projeye göre; her katta 2 şer normal daire ve Ç.A.P olup toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yapıda asansör yoktur.Isınma sistemi doğalgaz yakıtlıdır. Binanın dış cephesi bodrum kat seviyesi seramik kaplı, üst katlar cephe kaplamalıdır. Bölgede aynı özellikte konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz, 3. katta konumlu olan merdivenlerle çıkış yönünde sağ tarafta konumlu 10 kapı nolu taşınmazdır. Taşınmazın her iki katın ayrı ayrı kullanıldığı, yerinde normal katın 3+1 mimaride olduğu, daireleri birleştiren merdiven olmadığı tespit edilmiş, mimari projesine göre normal katında 1 adet sandık odası, 2 yatak odası, salon, antre, mutfak, banyo , wc , balkon, hol alanlarından oluştuğu, mimari projesinde bulunana merdivenin yerinde olmadığı, dubleks katında 2 oda, banyo mahalleri bulunduğu, ara merdiven bağlantısı olmadığı, ayrı kullanımda olduğu, her iki kat toplam mimari projesine göre yasal ~120 m² net, ~130 m² daire brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre zeminler; kuru zeminlerilaminat, ıslak zeminleri seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, ısınması doğalgaz yakıtlı , iç kapıları ahşap kapı olduğu, dairenin bakımlı kullanıma elverişli olduğu, ancak yerinde kullanım ile mimari projesinde farklılıklar olduğu, mimari projesi ile eşleşmediği , çatı arası katın mimari projesine göre imar aykırılıkları mevcut olduğu tespit edilmiştir.Fiili durumu yukarıda açıklanan ve üzerinde yaklaşık 14 yıl önce yapılmış olan ve tapuda kat irtifakı kurulduğu, kat mülkiyetine geçilmediği anlaşılan bina bulunan taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde;Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. Taşınmazın konum açısından Yıldız Tabya Caddesine 80 metre, Ordu Caddesine 600 metre, Yıldız Tabya Camine 250 metre, Vialand 1 km, Taşlıtarla mezarlığına 700 metre ve, Eyüpsultan Devlet Hastanesine 1,25 km takribi yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi:
Yıldıztabya Mahallesi, Gülsevenler Sk. No:5 Kat:3 Daire:10 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü: 324 m2
Arsa Payı : 32/320
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında
(UİP-6963) Blok Nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 3.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 14:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 14:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa yıldıztabya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesindeki 11.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ