Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
2. İCRA DAİRESİ
2022/4917 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, Yakutiye İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, 12872 Ada, 1 Parsel, A. BLOK, 1. KAT, 1 Nolu bağımsız bölümkat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 3506,50 m² yüzölçümüyle Ofis ve Isyeri Olan A Blok 8 Katlı, B Blok 9 Katlı Betonarme Bina ve Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde ayrık nizamda 2 adet apartman binası mevcuttur,taşınmazınbulunduğu apartman bodrum + zemin + altı normal katlı yapıdan oluşmaktadır,A Blok 1. Kat 1 nolu bağımsız bölüm Mimari projesine göre üç oda bir salon, antre, genel banyo, balkon, wc oluşmaktadır, bağımsız bölüm~130,00 m² brüt,~117,00 m² net alana sahiptir. Alipaşa mahallesinde, adres kaydındaKazım Karabekir Paşa Mahallesi Demirciler Caddesi Demirciler Konutları dış kapı 31 no, 1. kat 1 no da yer almaktadır.taşınmaz Erzurum şehir merkezin de yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alanda ticari ve toptancı işletmeleri mevcuttur.Muhit olarak demirciler mevkii olarak bilinip tanınmaktadır.Taşınmaz batı yönde ara sokağa cephelidir.En yakın ana cadde olan 50. Yıl, Menderes ve Kongre caddelerineortalama 120m mesafedir taşınmaz bu muhitte bulunan resmi kurumlar ile(Toprak Mahsulleri Ofisi, Erzurum Garı, Kongre Binası vb.) sosyal donatı ve park bahçelere, Erzurum?un en işlek ve ticaretin yoğun yapıldığı caddelere (Cumhuriyet caddesi, gez mahallesi, gürcükapı, 50. yıl, kongre ,taşmağazalar, ayazpaşa) bankalara, bağlı olduğu belediyeyürüme mesafesindedir. Taşınmazın batı yönünde ayrıca park bulunmaktadır.Şehir Hastanesine, Atatürk Üniversitesine,Valiliğe, Adliyeye,resmi kurumların yoğun olduğu Merkezi Yönetim Caddesine pek yakın olmayıp, bu cadde ve kurumlara ulaşımın toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanması gerekmektedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. A Blok 1. Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı olup betonarme olarak inşa edilmiştir.Yapının dış giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapıdır.Apartman giriş holu zemini seramik,katlar arası merdiven giydirmeleri mermerdir.Apartman iç duvarları sıvalı ve boyalıdır.Yapı dış cephe ısı yalıtımlı olup merkezi sistem doğalgaz ile ısıtılmaktadır.Kapalı garajı mevcut değildir.Yangın merdiveni ile yangın söndürme ekipmanı ve tesisatı bulunmaktadır.Güvenlik olarak kamera sistemi ile şifreli dış kapı otomatiği bulunmaktadır.Yapıda iki adet asansör mevcuttur mimari projesine göre üç oda bir salon, antre, genel banyo, balkon, wc den oluşmakta, zemin itibari ile de ayrıca ebeveyn banyosu ve kileri de bulunmaktadır.Konutun salon, odalar ve ara hol zemini laminant parke, iç kapıları panel dış kapısı çelik kapıdır.Pencereler PVC, banyo,mutfak,wc zemini ile banyo ve wc nin duvarları seramiktir.Islak hacim alanlarında plastik asma tavan mevcut değildir.Mutfak, vestiyer ve bonyo dolapları mevcuttur.Konutta kısmen kartonpiyer uygulaması yapılmıştır.Tüm tesisat aksamları çalışır halde olup eksik yada hatalı imalata rastlanmamıştır.Batı cepheli olması ve bu yönün açık (park) olması nedeniyle güneşli saat sayısı fazladır.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre dava konusu bağımsızın 4 sınıf A grubu yapılardan olup, yapı yaşı ~3-5 yıpranma payı %5 olarak gözlemlenmiştir. Taşınmazın değerini etkileyen faktörler1-Taşınmazın Şehir merkezinde oluşu,( + )2-Resmi kurumların bir kısmına , tarihi mekanlara, sosyal donatılara yakın oluşu ( + )3-Ana caddelere yakın olması nedeniyle gürültü kirliliğinin olması, ( – ) 4-taşınmazın Belediyenin ve kamunun tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu,( +) 5- Takdir konusu taşınmazın bulunduğu bölge genelde konut ve ticari tarzda yapılaşmaların olması,( + ) 6-Ulaşım sorunununolmaması,( + ) 7-Kamusal ve özel söktör çalışanlarınca satın alınmak yada kiralamak için tercih edilmesi (+) 8-Cephesi nedeniyle güneşli saat sayısının fazlalığı (+) 9-Zemin katta yer alan dükkan üzerinde bulunması(-), 3.506,50 m2 yüzölçümü, 130759/3506500 ARSA PAYI,
Adresi:
Alipaşa Mahallesi Yakutiye Erzurum Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü: 3.506,50 m2
Arsa Payı : 130759/3506500
İmar Durumu:
Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Alipaşa
Mahallesinde bulunan 12872 ada 1 numaralı parsel. Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, vb. ya
rarlanmaktadır. Söz konusu parsel ticaret+konut alanı içerisinde kalmaktadır
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu sicil kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 11:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 11:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 11:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye alipaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Sadece Ofis Ve İşyeri Olan A Blok 8 Katlı- B Blok 9 Katlı Betonarme Bina Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ