Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERDEK İCRA DAİRESİ
2023/173 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Erdek İlçe, ÇAYAĞZI Mahalle/Köy, BAĞLAR Mevkii, 181 Ada, 9 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Çayağzı Mahallesi, Bağlar Mevki, 181 ada 9 parsel nosu ile kayıtlıdır. 5.930,29 m2 yüzölçümünde tarla vasfındadır. Borçlu adına 1/1 HİSSE payı ile kayıtlıdır. 22/06/2017 tarihinde satış işleminden edinilmiştir. İstanbul Anadolu 23. Aile Mahkemesi’nin 2023/1158 Esas sayılı dosyası ile İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ KONULMUŞ ,Cebri icra yolu ile satışına herhangi bir engel olmadığı bildirilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU ve ADRESİ: Taşınmaz 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı bulunmayıp 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında Orman Alanındakalmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Taşınmaz Kapıdağ Yarımadasının Kuzeyinde bulunan Çayağzı Mahalle sınırları içerisindedir. Sırt arazi niteliğindedir. Taşınmazın batısı ormandır. Diğer yönleri de şahıs arazileri ile çevrilidir. Sığ toprak yapısındadır. Üzerinde çalılar ve yabancı otlar mevcuttur. Taşınmaz sırt olduğundan iş makinası ile düzleme yapılarak eğimi giderilmiştir. Kadastral yolu yoktur. En yakın yola 470 mere mesafededir. Denize de 480 metre mesafededir. Deniz manzarası vardır. Ulaşımı zordur. Uzun zamandan beri herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Üzerinde değer artırıcı ağaç yapı v.b unsur yoktur.TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir. İmar durumu, konumu, büyüklüğü, cazibesi, yerleşim
merkezine ve denize yakınlığı, bölgenin cazibesi gözetilerek yaptığımız araştırma neticesine göre taşınmazın birim
fiyatının 1.000 TL/m2 olacağı, tamamının değeri, 800,00 TL/m2 X 5.930,29 m2 =4.744.232,00 TL olarak
hesaplanmıştır. SONUÇ: Balıkesir İli, Erdek İlçesi, ÇayağzıMahallesi 181 ada 9 parsel numaralı tarla vasfındaki
taşınmazın toplam değeri 4.744.232,00 TL olarak hesaplanmış Borçlunun1/1 HİSSE payına düşen değeri de
4.744.232,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Balıkesir İli Erdek İlçesi Çayağzı Mahallesi Bağlar Mevki 181 Ada 9 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü: 5.930,29 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 4.744.232,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 11:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Erdek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek çayağzı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ