Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POZANTI
İCRA DAİRESİ
2024/34 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:***
——————————————————————————————————————————————-
İli : Adana B.B. Yüzölçümü: Net:139,31m2 Brüt:170,00 m2
İlçesi : Pozantı Ana Taşınmaz Nitelik : Arsa (3,825,18 m2)
Mahalle/Köy Adı : Büyüktekir Blok/Kat/B.B. No. : A/3+çatı arası/-/16
Mevkii : Köfteli Arsa Pay/Payda : 62/3825
Ada/Parsel : 283/126 Bağımsız Bölüm Niteliği : Dubleks Mesken
——————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazın aşağıdaki bilgileri 22.05.2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
AnaTaşınmaz :
Konutaşınmazkat irtifaklı olup 3825,18 m2 alansahiparsaüzerinde betonarme ,A, B, C,ve Dblokolarakinşa edilmişolupkat irtifakıprojesinegöre Ablokta22, Bblokta 22 , C blokta 17 veDblokta 27 bağımsızbölümolarakplanlanmıştır. Keşiftarihiitibari ileA, B ve Cbloklardainşaat % 99 tamamlanmışDblokta devametmektedir.Konubağımsızbölümünyeraldığı Ablok mimariprojesinegöre 3 Bodrum, 1 Zemin 3.NormalKat veÇatı kattanoluşmaktadır. 2. ve3.Bodrumlardaişyerleri, 1.Bodrumda 3 adetmesken, Zemin Katta3 adetmesken 1. Ve2.Katlarda4adetmesken3.Katveçatı katında5adetdubleksmeskenyeralmaktadır. (Rapor ekindeproje veruhsatverilmiştir.)
Bağımsız Bölümün :
Konu 16nolubağımsızbölümanayapının3. Veçatıkatındaköşebaşı konumluolup ikicephelidir. Kapılarkapalıolduğundan içkısmıgezilememiştir.3. Katta mimariprojesinegöre 33.16 m2 alanlıSalon+ Mutfak, 16,10 m2 Balkon, 13,00 m2 Oda, 2,80 m2 Wc + Banyo,4,80 m2 holveçıkışmerdivenkovası, Çatıkatta 24,90 m2 Yatak Odası, 16,10 m2 balkon, 9,00 m2 Kiler, 6,00 m2 Banyo+Wc, 13,45 m2 Oda, bölümlerindenoluşmakta ve net 139,31 m2 bürüt 170,00 m2 alanasahiptir. Dışarıdanyapılangözlemvealınanbilgileregörepenceredoğramaları Pvc,ıslakhacimlerseramikkuruhacimler lamineparke, mutfaktezgahısunimermer, dolaplarve kapılarmodülerolup elektir aboneliğiyeniyapılmakta, anabinadayeralanasansörhenüzfaaliyette değildir.
Çevre Bilgileri :
Konu taşınmaz Pozantı ilçesinin Akçatekir-Büyüktekir mahallesi sınırında eski Adana- Ankara karayolunungidiştesolunda yeralmaktaveetrafıyapılaşmışdurumdaoluptümalt yapı vebelediye hizmetlerimevcuttur. Konubağımsızbölümün yer aldığısiteyeniinşaedilmişveçalışmalarkısmendevametmektedir. 214 metrekuzeyindeBerzah cami,600 metregüneyinde çarşımerkeziyer almaktadır.
Ulaşım :
OtoyoldanTekirçıkışındançıkılıpPozantıistikametindedevamedildiğindeveçarşımerkezi 600 metregeçilmekle soldayeralankonubağımsızbölümünyeraldığısiteyeulaşılır. Sitede yapılaşma devamettiğindenhenüzsiteninismibilinmemektedir.
İmar Durumu:
m :
Dosyada mevcut Pozantı belediyesinin 13.05.2024 tarihve 21644 sayılıyazılarıveekiimarplanınagörekonu bağımsızbölümünyeraldığı arsanın 1/1000 ölçekliuygulamaimarplanıiçerisindeolduğuvebitişiknizam 4kat ticaret + konut(B-4 ) E: 1,40yapılaşmaşartlarınasahipolduğu görülmüştür. Konu bağımsızbölümün yeraldığıparselAblok için 25.06.2021 tarihve083 noluyapıruhsatıdüzenlenmişolup 22 bağımsızbölümiçinverilmiştir.
Henüz yapıkullanmaiznibulunmamakta ve Pozantıbelediyesitarafındantapukaydında da belirtildiğigibiinşaata3194 sayılıimarkanunun32.Maddesinaykırılıktespitedilmiştir. Buaykırılıkgiderilmedenyapıkullanımbelgesi almasınınmümkünolmayacağıgörüşündeyiz. Dblokiçin verilen 14.09.2017 ve Cblokiçinverilen 21.06.2017 tarihliyapıruhsatlarıiptaledilmiştir.
DEĞER TESPİTİ :
Yukarıda verilen açıklama ve tespitler ile konu Adana ili Pozantı ilçesi Büyüktekir Mahallesi 283 ada 126 nolu parsel 3. Kat+Çatıkat16 bağımsız bölümnolu Dubleks Meskenniteliklitaşınmazın keşif tarihi itibari ile rayiç piyasa değeri için 2.900.000,00 TL ( İkimilyondokuzyüzbinlira)olarak tespit ve takdiredilmiştir.
Kıymeti: 2.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Pozantı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı büyüktekir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki 16.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ