Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/144 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İli Karesi İlçesi ESKİKUYUMCULAR Mahallesi 8018 ada 7 parsel 4 nolu bağımsız bölüm dükkan vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Balıkesir ili Karesi İlçesi, Eski Kuyumcular Mahallesi, Mekik Sokak No:23/B adresindedir, konum olarak şehir merkezinde yer almaktadır. Alihikmetpaşa meydanında yaklaşık kuş uçuşu 200 m, Milli Kuvvetler Caddesine 100 m Toplu taşım merkezine 400 m Balıkesir Valilik Binasına 100 m mesafede, Büyükşehir Belediye Binasının karşı köşesindedir. Belediye alt yapı hizmetleri (elektrik, su,yol, doğalgaz, kanalizasyon, çevre temizliği haberleşme vb.)tamdır. Taşınmaz civarında 6-7 katlı genellikle alış-veriş ve ticaret amaçlı düzenli yapılaşmalar bulunmakta, talep gören bir bölgededir, ön cephesindeki yol beton parke kaplı ve araç trafiğine kapalı yayaya açık alandır. Bölgede yapılaşma % 99 tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel üzerinde halen bodrum kat üzerinde 6 katlı betonarme tarzda ticaret amaçlı kullanılmakta olan bina mevcuttur, binanın bodrum, zemin ve asma katları cafetreya üst katları büro-işyeri olarak kullanılmaktadır, bina dış cephesi kaleterasit sıvalı ve boyalıdır, çatısı kiremit örtülüdür, (4) nolu bağımsız bölüm dükkan olarak kayıtlı taşınmaz halen Kahveperest Kafe ismi ile kafeterya olarak hizmet verilen bölümdedir, binanın bodrum kat + zemin kat+asma katlarında içten merdivenli bölümleri bulunmaktadır, işyeri binanın ön ve yan cephesine bakmakta olup, ön cephesindeki 4,70m x4.00m. = 18.80 m2 lik alan ve projesinde yaya geçiş alanı olarak gösterilmekte, mahallinde zemin kattaki kapalı alana ilave edilmiş halen mevcut kafeteryanın iç kısmında kalmıştır. Ön ve yan cepheleri renkli aliminyum doğramadan camekanlıdır, kafe özelliğine göre iç tabanları kafe bölümünde özel ahşap desenli ve yer yer porselen seramik malzeme ile kaplı, duvarları özel tasarlanmış boyalı ve ışıklandırmalıdır, fan ısıtma sistemi bulunmaktadır, kafenin bodrum katında kadın ve erkek wc bölümleri olarak kullanılan ksım bağımsız bölüme ait değildir ve (3) nolu bağımsız bölümden dahil edilmiştir. Bodrum katta bağımısz bölüme ait olandepo bulunmakta, bu kısımda duvarlar yağlı boyalı tabanları pvc malzeme ile kaplıdır, zemin katında oturma alanı mevcut olup, servis banko kısmı bitişikteki (3) nolu bağımsız bölümden bu bölüme ilave edilmiştir, içten demir doğrama merdivenler asma üst kata çıkılmaktadır, asma katta da kafeterya oturma salonu bulunmakta olup tabanı laminant parke kaplıdır, asma katta kafenin kullandığı mutfak kısmı mimari projesi ile karşılaştırıldığında bitişikteki (3) nolu bağımsız bölümün buraya dahil edilmesi ile oluşturulmuştur. Özet ile, mimari projesinde görülen bodrum kattaki trafo yeri, mahallinde zemin kattaki servis bankosu bölümü, asma kattaki mutfak bölümleri bitişikteki diğer (3) nolu bağımsız bölümden kafeteryaya dahil edilmiş durumdadır. Taşınmazın 09.08.1989 tarih onaylı mimari projesine göre bodrum kat+zemin kat+asma katlardaki alanları toplamı: 99,90 m2 olan dükkan vasıflı taşınmazdır.
Adresi:
Eski Kuyumcular Mahallesi – Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü: 549,01 m2
Arsa Payı : 44/800
İmar Durumu:
Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 15/11/2023 tarih ve 7956 sayılı yazısına göre “Karesi Merkez Uygulama İmar Planında bitişik nizam 6 kata müsaadeli Ticaret (T) alanında kalmaktadır. Bahçe mesafeleri olmayıp %100 yapılaşma izni bulunmaktadır. Üst katlar dahil tamam ticarettin.” şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti: 17.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 14:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 14:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Karesi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi eskikuyumcular Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Karesi İlçesindeki 30.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ