Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2022/1059 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Ankara İli, Gölbaşı İlçesi,Hacılar Mahallesi, 121227 Ada, 1ParselArsa nitelikli taşınmazborçlunun705/9529 ve 2363/9529 HİSSE oranı olmak üzere toplam 3068/9529 HİSSE oranı satılacaktır.Bilirkişi raporuna göre:Değerleme konusu taşınmaz Gölbaşı İlçesi, Hacılar Mahallesi yerleşim yerinde bulunmaktadır. Değerleme konusu ” Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Hacılar Mahallesi, 121227 Ada, 1Parsel 9529.00 m2 yüzölçümlü, Arsavasıflı taşınmaz 39.7685enlem,32.7280boylam koordinatlarındadır.Taşınmazın bütün cepheleri imar yollarına cepheli olup güneybatı cephesinde Hacılar Caddesi (Asfalt Yol) bulunmaktadır. Diğer imar yolları henüz açılmamıştır.Taşınmazın Kuzeybatı yönünde Hacılar Camii kuşuçuşu 650 m., Ankara Niğde otobanına kuşuçuşu 1.20 km mesafede olupparselin çevresinde tek/az katlı köy evi tarzında bahçelikonutlar, boş arsa vasıflı taşınmazlar ile tarımsal amaçlı kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır.Taşınmaz köşe hatları küt olup geometrik şekle sahip olmayıp dikdörtgen şekle benzemektedir.Taşınmaz topografik yapısı itibariyle bir kısım % 1-2, bir kısım %4-5 eğimolmak üzere farklı eğime sahiptir.Bölgekonut, ticari/tarım/hayvancılık amaçlı tercih edilmektedir.Taşınmaza erişim özel araç vetoplu ulaşımla (güneybatı cephesinde Hacılar Caddesi Yolundan) sağlanmaktadır.BölgeBelediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.Değerleme konusuparselüzerinde bir kısmında taşlı alan mevcut olupbir kısmının tarımsal amaçlı kullanıldığı, yine bir kısmındamuhtelif yaşlardaağaçlar veyapılar(muhdesat olarak değerlendirilmede gözönünde bulundurulmuştur)bulunmaktadır.Parsel üzerindeaşağıda mevcut uydu görüntüsünde (A) harfi ile gösterilen70m2 taban alanına sahip eski tip çatısı kiremit kaplı basit yığma yapı bulunduğu, yapının ekonomik ömrü/faydalı kullanım amacını tamamladığı,bir kısım duvarlarında tadilat yapıldığı, kapı ve penceresi bulunmayan yapı kullanım dışı natamamdurumdadır.Parsel üzerindeaşağıda mevcut uydu görüntüsünde (B) harfi ile gösterilen40 m2 taban alanına sahipüstü saç kaplı basittandır evi bulunmakta olup yapı ekonomik (faydalı) ömrünü tamamlamışdurumdadır.Parsel üzerinde aşağıda mevcut uydu görüntüsünde (C) harfi ile gösterilen 275 m2 taban alanına sahip ahır ve garaj bulunmakta olup üstü saçla kapatılmış, ekonomik/faydalı ömrünütamamlamış durumdadır. Taşınmazın HİSSEli olması, taşınmaz üzerindeki ağaç ve yapıların hangi HİSSEdara ait olduğuna dairbilgi ve belge mevcut olmayıp yasal değeri bulunmayan (Gölbaşı Belediyesi İmar Müdürlüğü arşiv kayıtlarında taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmayan),yapıların fiili ve kaydidurumugözönünealınarakdeğerleme yapılmıştır.
Adresi:
Hacılar Mahallesi, Hacılar Caddesi No:124 – Gölbaşı-Ankara
İmar Durumu:
GölbaşıBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.11.2022 tarihli, E-12439139-754-29419 sayılı dosyada mevcut cevabi yazısında “…İlçemiz; Hacılar Mahallesi 121227 ada 1 no’lu parselin;Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı’nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.20, Hmax:6.50m olduğu,parselin de içinde bulunduğu alanda Gölbaşı Özel Çevre Koruma Başkanlığı sınırlarında onaylanan ve yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına İlişkin Plan Notu Değişikliği ve İlavesi Bakanlık Makamının 31.12.2021 tarih ve 2599206 sayılı Olurları ile Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında 1 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. Maddesi uyarınca onaylanarak parsellerin yapılaşma koşullarının Emsal:0.50, Yençok:2 Kat olarak güncellendiği hususları tespit edilmiştir.
Kıymeti: 4.602.000,00 TL HİSSE Oranı :3068/9529
KDV Oranı: %10 Ana Taş.Yüzölçümü: 9.529,00 m2
Kaydındaki Şerhler:
1-İhtiyati tedbir:Gölbaşı 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 16/03/2015 tarih 2015/129 sayılı mahkeme müzekkeresi 24/03/2015 tarih ve 5659 Yevmiye.
2-İhtiyati tedbir :Gölbaşı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/94 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi 18/02/2021 tarih ve 5704 Yevmiye
NOT: ŞERHLERLE İLGİLİMAHKEMELERDEN CEBRİ İCRA SATIŞA ENGEL OLMADIĞINA DAİR YAZI MEVCUTTUR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 12:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 12:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı hacılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ