Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIZILTEPE
İCRA DAİRESİ
2019/638 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mardin İl, Kızıltepe İlçe, BÜYÜKBOĞAZİYE Mahalle/Köy, Büyükboğazı Mevkii, 105 Ada, 5 Parsel, Mardin ili Kızıltepe ilçesi Büyükboğaziye Köyü, Büyükboğazı Mevkii 105 ada, 5 parsel, susuz tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Satışa konu olan 5 nolu parselin tapu alanı 59.935,03m²olduğu, parselin HİSSEsinin tamamının borçluya ait olduğu,arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak buğday+pamuk+2’nci ürün mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptandığı, arazinin asfalt yola bitişik, etrafında petrol, mısır kurutma gibi işletmeler mevcut bulunduğu bu da arzinin değerini olumlu yönde etkilediği, arazinin köy merkezine 5000 metre mesafede olduğundan nakliye sıkıntısı bulunmadığından arazinin değerinde %100 oranında bir değer artışı sağladığı,parsel üzerinde 1 adet idari bina, 1 adet mısır kurutma ve depolama tesisi ve 1 adet 2 katlı betonarme yapı bulunduğu, idari bina alanı 110 m², mısır kurutma depolama tesisi 590 m² ve 2 katlı yapının her katı 250 m² olarak ölçüldüğü, taşınmazın arazi değeri 8.739.366,46 tl, idari bina değeri 355.300,00 tl,mısır kurutma depolama tesisi değeri= 1.905.700,00 tl, 2 katlı betonarme yapının değeri 1.615.000,00tl olduğu, tarla+yapıların toplam bedelinin:12.615.366,46 tl olduğu bilirkişi raporundan tespit edilmiştir.
Adresi:
Büyükboğaziye Mahallesi, Köy Doğusu 105/5 ParselKızıltepe / MARDİN
Yüzölçümü: 59.935,03 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır.
Kıymeti: 12.615.366,46 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1- 05/05/2010 tarihli Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 3763 yevmiye numaralı “sulama alanlarında arzi düzenlenmesine dair tarım reformu” beyanı bulunmaktadır. Bu beyan tescil aşamasında kaldırılmayacaktır.
Beyana ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Cevabi yazısında: “Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik’in 2. bölüm 6 maddesinde “..dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir” hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın aynen satışında Bakanlığımız açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. İcraya konu tarımsal nitelikli taşınmazların T.C. Vatandaşı olmayanlara satılması halinde ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması, ayrıca bu ve benzeri satışlarla ilgili olarak İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerimize sorulması halinde işlemlerin daha hızlı yapılacağı” hususu belirtilmiştir.
2- 08/05/2018 tarihli 4841 yevmiye numaralı ” 2. Derece Askeri Yasaklı Bölge İçerisinde Kalmaktadır.” beyanı bulunmaktadır. Bu beyan tescil aşamasında kaldırılmayacaktır.
Beyena ilişkin T.C. KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI 7. Kolordu Komutanlığı Harekat ve Eğitim Şube Müdürlüğü cevabi yazısında: ” Söz konusu taşınmazın ” 2’nci Derece Askeri Yasak Bölge ” içerisinde bulunduğu ve ” askeri güvenlik bölgesi olmadığı “, Taşınmazın Türk vatandaşlarına” satışında sakınca bulunmadığı ve Türkiye Vakıflar Bankasının dosya alacağına mahsuben tüzel kişi olarak ihaleye katılıp katılamayacağ konusunda sakınca olmadığı değerlendirilmektedir.” hususu belirtilmiştir.
2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununun 9. Maddesi uyarınca YABANCI GERÇEK KİŞİLER VE İPOTEK ALACAKLISI TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. DIŞINDA TÜZEL KİŞİLER İHALEYE KATILAMAYACAK OLUP KATILIM OLSA DA YABANCI GERÇEK KİŞİLERE VE TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. DIŞINDA TÜZEL KİŞİLERE TAŞINMAZ İHALE OLUNMAYACAK, TESCİL VERİLMEYECEKTİR.
YALNIZCA TÜRKVATANDAŞI GERÇEK KİŞİLER VEİPOTEK ALACAKLISI TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. ALACAĞA MAHSUBEN İHALEYE GİREREK TESCİL ALABİLECEKTİR.
(Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2021/2559 E. – 2021/4128 K. Sayılı ilamı ; Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2022/7083 E. – 2022/7540 K. Sayılı İlamı)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mardin Kızıltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Kızıltepe büyükboğaziye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Kızıltepe İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Kızıltepe İlçesindeki 20.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ