Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2023/37080 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1403 Ada, 28 Parsel, C Blok, Zemin Kat, Depolu Dükkan nitelikli 10 Nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 17/01/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI :
Dosyasında 03.01.2024 sorgu tarihli ve 08:54 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Fatih mahallesi, kat mülkiyetli, 1403 ada, 28 parsel, 2.648,29 m2 yüzölçümlü, kargir dört apartman ana taşınmaz nitelikli, C blok, zemin kat, 10 no.lu bağımsız bölüm, 55/2000 arsa paylı, depolu dükkan bağımsız bölüm nitelikli,tam HİSSE malik borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZINHALİ HAZIR DURUMU:
Tapunun Küçükçekmeceİlçesi,FatihMahallesi,1403 ada 28parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Fatih Mahallesi, Hatboyu Caddesi, C Blok, 5D dış kapı no.lu,dükkan adresinde yer almaktadır.
İlgili tapuda temin edilen mimari proje üzerine ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz üzerinde 4 adet blok bulunmaktadır. C blok binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olupbodrum kat + zemin kat + 3 normalkattan ibarettir. C Blokta 16 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı olup çatısı mevcuttur. Kıymet takdiri istenen C Blok, zemin kat, 10 no.lu bağımsız bölüm depolu dükkan onaylı mimari projesine göre; zemin kat net 112 m2, depo net 33.15 m2 alanlıdır. Toplam net 145,15 m2 alanlıdır. Dükkan içinde kademe vardır. Mahallinde zemin kat kısmen bitişik bağımsız bölümle bağlantılı olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat depoya giriş ise arka cepheden müstakil olarak sağlanmıştır. Bağımsız bölüm içinden giriş yoktur. Değerleme onanlı proje alanları esas alınarak yapılmıştır.Dükkanın zemin katın ön cephesinde demir doğrama kapı mevcut olup dükkanın ön cephesi de demir doğrama ile kapatılmıştır. Dükkanın zemini laminat parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Depolu dükkanın, kademeli bölümler arasındaki bağlantı seramik kaplı merdiven basamakları ile sağlanmaktadır. Bodrum kattaki deponun zemini laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 36 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Blue Lake Sitesi ve Küçükçekmece Gölü bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu cadde ticari yönden hareketli bir cadde konumunda değildir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Kıymet takdirine itiraz davasındaki hükme esas bilirkişi raporuna göre taşınmazın kıymetinin 4.959.910,00 TL olarak belirlenmesine karar verilmiştir.
Adresi:
Fatih Mahallesi, Hatboyu Cad. Pan SitesiC Blok Dış Kapı Numarası 5D C ,İç Kapı Numarası Zemin Kat 10 Numaralı Bağımsız Bölüm Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü: 145,15 m2
Arsa Payı : 55/2000
İmar Durumu:
Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-190.99-446916 elektronik imzalı yazılarına göre; “Küçükçekmeceİlçesi,FatihMahallesi,1403 ada 28parselsayılıtaşınmazın imar durumu talep edilmektedir. Sözkonusuparsel;15.10.2012-18.05.2018-22.03.2021tasdik tarihli 1/1000 ölçekli K. Çekmece GölCivarıRevizyonUygulamaİmarPlanında;K2konutalanındakalmaktaolup, plan notunun 2. maddesine haizdir. Plan notlarının 2.1 maddesi de şöyledir: “K1 ve K2 konut alanlarında; ayrık nizam yapılaşma uygulanacak olup, 21.06.1982 t.t. 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planındaöngörülenyapılaşmahükümlerinegöre1.bodrumkatdadahilolmaküzere hesaplanacak emsal hakkının aşılmaması kaydıyla mimari avan proje doğrultusunda maks h= 15 kat olarak uygulama yapılacaktır. 21.06.1982 t.t. li1/1000ölçekliplandayapılaşmadeğeri tespitedilemeyen parsellerdeE:1.50 değeri esas alınacaktır. Parsellerin 21.06.1982t.t.li1/1000ölçekliplandaverilen iskan edilebilirinşaatalanlarınınhesabındabodrumkatalanızeminkatkonturlarıesasalınarak,çatıarası piyesi alanları ise normal kat alanının %50 si esas alınarakhesabadahiledilecektir.”(Sözkonusuparsel 21.06.1982t.t.li 1/1000 ölçekli Küçükçekmece UygulamaİmarPlanındakısmenİ-4,İkiz nizam4katyapılaşmaşartlarındaKonutAlanında;kısmende A-5,Ayrıknizam 5katyapılaşma şartlarında Konut Alanındakalmaktadır.) ” Denilmektedir.
Kıymeti: 4.959.910,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki Sadece Kargir Dört Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Küçükçekmece İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ