Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SELÇUK
İCRA DAİRESİ
2024/114 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Selçuk İlçe, 14 MAYIS Mahalle/Köy, KARTALALTI Mevkii, 421 Ada, 12 Parsel, Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre zeytinlik vasfında taşınmazın borçluya ait tam HİSSEsi.
İmar Durumu:
İzmir Büyükşehir Belediyesi Doğu Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanında kalmaktadır. Halihazır Durumu: 1- Taşınmaz üzerinde verim verme çağında, düzenli yıllık bakımı yapılan tahminen 20-40 yaş aralığında zeytin ağaçları bulunan, % 40-50 arasında yer yer değişen eğime sahip, kuru tarım arazisi niteliğinde, etrafı tarım arazileriyle çevrili ve kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazda zeytin yetiştiriciliği hali hazırda devam etmektedir. Zeytin ağaçları düzenli bir Dikim Aralığına (7 X 7 m) sahip olup, taşınmazın diğer kısımlarında badem, incir, zeytin, yenidünya, ceviz, dut gibi karışık meyve ağaçlarının olduğu kısım bulunmaktadır.2-taşınmaz üzerinde, Besi damı olarak kullanılan 1.Kısım yaklaşık, 2.100 m2 ve çoğunlukla zeytinlik ve incirlik olarak kullanılan 2. Kısım, 12.882,16 m2?dir. Besi damlarının olduğu alan düzleştirilmişse de, genel yapısı itibarı ile% 30-70 meyilli ve engebeli bir zeminde, killi – kumlu toprak yapısına sahip, Doğu ve Güney kısmı dere, Kuzey kısmı Şirince karayolu, Batı kısmı tarla ile çevrilidir. Elektrik, Su ve tapuda kayıtlı yolu mevcuttur. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 7,75 x 7,63 metre= 59,13 m2 ölçülerinde yığma kargir tarzda inşa edilmiş, tuğla duvarlı, içi dışı sıvalı ahşap çatılı, doğramaları demirden, giriş kapısı ahşap, üzeri ahşap çatılı, kiremit kaplı girişinde yaklaşık13,35 m2 alanı kaplayan demir profil taşıyıcılı asbest esaslı levha kaplısundurması olan mesken olarak kullanılan bir yapı, yaklaşık 9,00 x 10,70 metre = 96,30 m2 ölçülerinde yığma kargir tarzda inşa edilmiş, tuğla duvarlı, içi dışı sıvalı ahşap çatılı, girişinde yaklaşık 31,40 m2 alanı kaplayan demir profil taşıyıcılı, asbest esaslı levha kaplı sundurması olan üzeri kiremit kaplı bir yapı, 8,80 x 9,16 metre = 80,61m2, 33,30 x 6,30 metre = 209,79 m2, 9,50 x 7,35 metre = 69,83 m2, 13,50 x 18,50 metre = 249,75 m2 ölçülerinde çelik dikme ve makas taşıyıcılı üzeri asbest oluklu levha kaplı besi damı olarak kullanılan sundurmalar ve 4,00 x 5,00 metre = 20,00 m2 ölçülerinde ahşap ve 4,00 x 7,00 metre = 28,00 m2 ölçülerinde kümesteli kaplı kümes bulunmaktadır. Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük`ün Bazı Maddelerinin Değiştirilmesine ve Bu Tüzük?e Bir Ek Madde Eklenmesine İlişkin Tüzük” gereğince %25 olarak belirlenmiştir.
Bağevleri; 155,43 m2 x 12.250 TL/m2( 3-A grubu yapı)x (1-0.25)= 1.428.013,12 TL;
Besi damları; 609,98m2 x 2.100 TL/m2 (1-B grubu yapı)x (1-0.25)= 960.718,50 TL;
Kümesler; 48,00 m2 x 1.450 TL/m2 (1.A grubu yapı) x (1-0.25) = 52.200,00 TL;
Mıcır dökümü, tesviye, arazi düzenlemeleri maktuen; 200.000,00 TL olmak üzere
Toplam yapı değeri; 2.640.931,62 TL’dir. 3- Selçuk Hükümet Konağına; 2300 metre, Belediye hizmet binasına 2100 metre, Selçuk imar sınırına, 350 metre, 8 Eylül İlköğretim Okuluna 1350 metre mesafededir. Ulaşım, kamuya terk edilmiş asfalt kaplı yoldan sağlandığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi:
14 Mayıs Mahallesi Kartalaltı Mevki Selçuk / İZMİR
Yüzölçümü: 14.982,16 m2Kıymeti: 14.911.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İpotek
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Selçuk İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk 14 mayıs Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki 21.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ