Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARIKAYA
İCRA DAİRESİ
2024/25 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yozgat İl, Sarıkaya İlçe, FATİH Mahalle/Köy, Boğazyolu üstü Mevkii, 153 Ada, 20 Parsel, 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm.Mesken niteliğinde.Taşınmaz yerinde yapılan ve fen bilirkişisi tarafından gösterilen yer gösteriminde incelenmiş olup gerekli tespitler yapılmıştır. 3+1 olarak inşa edilmiş mesken iç cephe duvarları saten alçı üzeri iç cephe silikonlu plastik boyası yapılmış olup, ıslak zeminler seramik kaplama diğer zeminler laminat kaplama olarak inşa edilmiştir. Pencereler pvc olup ısı camlıdır. Isıtma sitemi kombi olup panel petek sistemi kullanılmıştır.Ticari bölgede olan taşınmazın zemin katı dükkan vasfında olup rantabl bölgededir. Yapı bedeli çevre ve şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık tebliğine göre çıkarılacaktır.
YAPI III. SINIF A GRUBU YAPILAR sınıfına girdiği tespit edilmiştir. M2 birim fiyatı ise 12250,00 TL/ m2 dir. Ayrıca bina yaşı 10-15 YIL olmasından dolayı bedel tutarından %10 yıpranma bedeli (amortisman) düşülecektir. Fen bilirkişisi ölçümleri doğrultusunda Taşınmaz meskenin toplam alanı 143.19 m2 Olduğu anlaşılmıştır.
Toplam yapı alanı: 143,19m2 -M2 Birim fiyatı 12250;00 TL/ m2
Toplam yapı Değeri :143,19 m2 * 12250,00 TL/ m2=1.754.077,50 TL olacaktır.
Yıpranma bedeli düşüldüğünde: 1.754.077,50 TL *(1-0.1) =1.578.669,75 TL
Arsa değerlendirmesi; taşınmazın yeri, mevkii, ilçe merkezine olan mesafesi, imar durumu, bölgenin
gösterdiği gelişim, paranın satın alma gücü, çevrede oluşan rayiç alım satım değerleri ile taşınmaz alım
satımına olan talep ve gelir hesabı dikkate alındığında 20000,00 TL/ m2 olacaktır. Buna göre;
Taşınmazın arsa değeri 504,72 m2 *20.000,00 TL/ m2 =10.094.400,00 TL/m2
ARSA PAYI : 10.094.400,00 TL/m2*16/500 =323.021,00 TL
Taşınmaz toplam bedeli 1.578.670,00 TL *323.021,00 TL =1.901.691,00 TL
Mesken kat konumu itibariyle emsallerinden %10 daha değerli olduğu kanaatiyle:
1.901.691,00 TL * 1,1 = 2.091.860,00 TL olacaktır.
Adresi:
Fatih Mahallesi Boğazyolu Üstü Mevkii 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Sarıkaya / YOZGAT
Yüzölçümü: 143,19 m2
Arsa Payı : 16/500
İmar Durumu:
1/1000 uygulama imar planı ve 1/5000 nazım imar planı içerisindedir. Taşınmaz bitişik nizam 7 kat olup konut altı ticaridir. Belediye yol su kanalizasyon otobüs hizmetinden faydalanmaktadır.
Kıymeti: 2.091.860,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Sarıkaya İlçesindeki 22.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ