Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/61 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi 39555 ada 1 parselde kayıtlı kayıtlı Bir kat Kargir Ev ve Arsası nitelikli ana taşınmazın tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde İzmir 14. Aile Mahkemesinin 08/07/2021 tarih, 2021-379E sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile ihtiyati tedbir bulunmaktadır.Özgür Mah. 3971 Sok. No:11, 3949 sokak No:1 ve 1A Karabağlar İzmir adresinde yer almaktadır. Binanın girişi 3971 sokaktan sağlanmaktadır. Söz konusu taşınmaz betonarme tarzında inşa edilmiştir. Yapı bodrum, zemin ve 1 normal kat olmak üzere 3 katlıdır. Yapı sınıfı 3A dır. Bina yaklaşık olarak 12 yıllık olup, betonarme yapılar içinde yıpranma payı %15 tir. Taşınmaz bodrum katta 324 m2, zemin katta 350 m2, 1. Katta 369 m2 olmak üzere toplam 1.043 m2 alanlıdır. Bodrum katta 3949 sokaktan 1A kapı numaralı 1 adet iş yeri, zemin katta 3949 sokak 1 kapı numaralı 1 adet iş yeri ve 3971 sokaktan 11 kapı numaralı bina girişi, 1. Normal katta ise 2 adet mesken bulunmaktadır.Elektrik ve su vardır. Bodrum kat iş yeri kiracı tarafından tekstil atölyesi olarak kullanılmakta olup ofis, mutfak, wc ve iş yeri hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminleri seramik, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplamadır. Mutfak bölümünde tezgah arkası seramik kaplı dolapları ahşap tezgahı mermerdir. Wc bölümünde lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Zemin kat iş yeri kiracı tarafından depo olarak kullanılmakta olup wc ve iş yeri hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminleri seramik, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplamadır. Tavanlarda asma tavan uygulaması vardır. Wc bölümünde lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğramadır.1. normal katta 2 adet mesken bulunmakta olup her biri 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadırlar. Zeminler salon ve odalarda laminant parke, mutfak, banyo ve wc bölümlerinde seramik kaplama, duvarlar salon, mutfak ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı, banyo ve wc bölümlerinde seramik kaplamadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap tezgah mermerdir. Banyo bölümlerinde klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Pencereler pvc doğrama olup giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz, Yüzbaşı Şerafettin İlkokuluna 650 m, Eski İzmir Caddesine 750 m, İzmir Çevreyoluna 1300 m mesafede olup, taşınmaz orta ve alt düzey gelir grubunun tercih ettiği, 1 veya 4 katlı çoğunlukla konut amaçlı eski yapıların bir arada olduğu yerleşim yerine sahip olup, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi:
Özgür Mah. 3971 Sok. No:11, 3949 SokakNo:1 Ve 1A Karabağlar İzmir Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü: 324 m2 ( Taşınmaz bodrum katta 324 m2, zemin katta 350 m2, 1. Katta 369 m2 olmak üzere toplam 1.043 m2 alanlıdır.)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Tespit konusu taşınmaz ileilgili İzmir İli, Karabağlar Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 29.02.2024 tarihli yazısı ve eklerinden; “39555 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 2 katlı konut alanı ve kısmen yol kullanım kararında kalmakta olduğu, ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu 540 hektarlık alan 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamında “Riskli Alan” ilan edildiği, daha sonra 540 hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, söz konusu parselin de içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi 2022/2205 Esas No ile açılan davada “Yürütmenin Durdurulması” Kararının alındığı, bu sebeple 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yürütmeyi durdurma kararı alınan bölgeye ilişkin yürütmeyi durdurma kararının aksi yönünde herhangi bir mahkeme kararı veya yeni bir plan onama kararı iletilene kadar imar durumu taleplerinindeğerlendirilemeyeceği, yapı ruhsat belgesi, yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesine rastlanılmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 23.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
17/08/2016 tarih, 18218 yevmiye sayılı Aile Konut şerhi
08/07/2021 tarih, 17839 yevmiye sayılı İzmir 14. Aile Mahkemesi 2021/379 E. Sayılı ihtiyati tedbir şerhi ve tapu kaydındaki diğer şerhler
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karabağlar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar bozyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki Sadece Bir Kat Kargir Ev Ve Avlusu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karabağlar İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ