Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Bilgileri; Dosyada Bulunan Tapu Kaydında Taşınmaz; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Armutlu Hürriyet Mahallesi, Çarşıklı Mevkiinde 239 ada 1 parsel olup, 4.241,18 m2 yüzölçüme sahip, Arsa niteliğindedir.
Satışa konu taşınmazın adresi; Taşınmaz Armutlu Hürriyet Mahallesi Ali Fehmi Caddesi, Mersin Sokak ve Kırçiçeği Sokağa cephesi bulunmakta olup, İzmir kent rehberinde, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Armutlu Hürriyet Mahallesi, Ali Fehmi Caddesi, No:1 ve 11 adresinde bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen güncel imar durumu yazısında, satışa konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Armutlu Hürriyet Mahallesi, 239 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında Ayrık Nizam 5 kat Konut İmarlı ve Park alanında kaldığı ve 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili hükümlerine tabi olduğu belirtilmiştir.
İmar durumu değerlendirildiğinde satışa konu 239 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olduğu ancak imar uygulamasının henüz yapılmamış olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle parsel mevcut durumda kadastral arsa niteliğinde olup, imar uygulamasında en fazla %45 oranına kadar DOP (Düzenleme ve Ortaklık Payı) kesintisi yapılarak imar arsasına dönüşecektir.
İmar durumunda verilen yapılaşma koşulları imar uygulaması yapıldıktan sonra ve parselin imar arsası haline dönüşmesi akabinde geçerlidir. Yani parselin mevcut durumda üzerine inşaat ruhsatı alınarak yeni inşaat yapılması mümkün değildir. Parsel üzerinde inşaat ruhsatı alınarak yeni inşaat yapılabilmesi için DOP kesintisi yapılarak imar uygulamasının yapılması gerekmektedir.
Satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan incelemesinde; söz konusu 239 ada 1 parselin üzerinde 366,68 m2, 756,51 m2, 829,61 m2 ve 98,36 m2 alan kaplayan Dam-depo-eklenti v.b. Şeklinde yapılar bulunduğu görülmüş olup, yapıların mevcut durumunda ekonomik ömürlerini tamamlamış olduğu, harabe halde oldukları görülmüştür. Yine yapıların enkaz bedelinin yıkım bedelini ancak karşılayabileceği değerlendirilmiş olup, parsel üzerinde bulunan yapıların parsel değerine katkısının olmayacağı kanaatine varılmıştır. Yine parselin imar uygulaması sonucunda oluşacak imar arsasında yeni inşaat yapabilmek için parsel üzerindeki yapıların yıkılarak kaldırılması gerekmektedir.
Yine parsel çevresine 270,17 metre çit çekilmiş olup, %40 aşınması bulunduğu, bölge piyasa fiyatları değerlendirildiğinde çitin mevcut hali ile m fiyatının 150 TL olacağı değerlendirilmiştir. Ayrıca parsel çevresinde 10 adet bakımsız halde incir ağacı bulunmakta olup, zirai muhtesat değerleri zemin değeri ile birlikte değerlendirilmiştir.
Satışa konu 239 ada 1 parsel Armutlu Hürriyet Mahallesi yerleşiminin doğu kısmında bulunmakta olup, çevresi meskun mahal şeklindedir. Yine parsel yol, su, elektrik, çöp, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilir özelliktedir.
Söz konusu parsel toplu taşıma güzergahı olan Şehitler Caddesine 60 m mesafede olup, Kemalpaşa Yamantürk Çok Programlı Anadolu Lisesine 350 m, Armutlu ilkokul ve ortaokuluna 365 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Yine parsel çarşıya, pazara yürüme mesafesindedir.
Adresi:
Armutlu Hürriyet Mahallesi Ali Fehmi Caddesi, Mersin Sokak Ve Kırçiçeği Sok. Cepheli, No.1 Ve 11Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 4.241,18 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı İmar Planında Ayrık Nizam 5 kat Konut İmarlı ve Park alanında kaldığı.
Kıymeti: 49.609.316,75 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
——————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa ören egemen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Kemalpaşa İlçesindeki 30.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ