Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 10:24:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Meram 888 Köyiçi Avlulu Ev 265.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
13. İCRA DAİRESİ
2018/5516 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
1.) Adres Bilgileri:
Taşınmaz, Hatıp Mahallesi, Hatıp Caddesi, No:519 – 519/1 – 521 Meram/KONYA adresinde bulunmaktadır.
1a) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmaz, tapu kayıtlarında Avlulu ev vasfında olup, imar durumu olarak mesken sahasına isabet etmektedir. Keşif sırasında arsa üzerinde 3 adet tek katlı ev ve 2 adet tek katlı depo binası olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafı 1 tarafı yol cepheli ve diğer 3 kenarı komşu parsellerle çevrili olup, etraf parsellerde yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge; 1-2 katlı bahçeli müstakil konut amaçlı kullanılan, ilköğretim okulu, sağlık ocağı ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. İş merkezlerine, hastanelere, resmi kurumlara, Sağlık tesislerine, sosyal donatı alanlarına uzak, mesken ve ana cadde ve yollara, yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu mülk Hatıp Caddesine cepheli olup, yakın çevresinde Çayırbağı Caddesine 150-m, Hatunsaray Caddesine 600-m, Mavigök Caddesine 850-m, Memleket Caddesine 1,7-km, Antalya Çevreyolu Caddesine 5,0-km ve Konya vilayet merkezine 14 km mesafededir., 888,34 m2 yüzölçümü, 7/64 ARSA PAYI, Hatip Mah. Hatip Cad.No:519 – 519/1 -521Meram / KONYA adresli
1.c) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmaz, tapu kayıtlarında Avlulu ev vasfında olup, imar durumu olarak mesken sahasına isabet etmektedir. Keşif sırasında arsa üzerinde 3 adet tek katlı ev ve 2 adet tek katlı depo binası olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafı 1 tarafı yol cepheli ve diğer 3 kenarı komşu parsellerle çevrili olup, etraf parsellerde yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge; 1-2 katlı bahçeli müstakil konut amaçlı kullanılan, ilköğretim okulu, sağlık ocağı ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. İş merkezlerine, hastanelere, resmi kurumlara, Sağlık tesislerine, sosyal donatı alanlarına uzak, mesken ve ana cadde ve yollara, yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu mülk Hatıp Caddesine cepheli olup, yakın çevresinde Çayırbağı Caddesine 150-m, Hatunsaray Caddesine 600-m, Mavigök Caddesine 850-m, Memleket Caddesine 1,7-km, Antalya Çevreyolu Caddesine 5,0-km ve Konya vilayet merkezine 14 km mesafededir.
1.d) Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi:
Konya İli, Meram ilçesi, Hatıp Köyü, 27697 ada, 98 nolu parsel üzerinde yerinde tespit edilen ve ab-c-d ve e harfleri ile isimlendirilen 5 adet yapı mevcuttur. Yapılar yerinde fotoğraflanmış, ölçümleri yapılmıştır. Yapıların yerinde gözlemlenen durumlarına göre inşaat birim fiyatları tespit edilmiştir.
Yerinde alınan ölçümlere göre yapılara ait inşaat alanları hesap edilmiştir. İnşaat alanları ve takdir edilen birim fiyatların kullanılması ile yapılara ait güncel değerler belirlenmiştir.
Yapıların bulunduğu arsanın çevresi 1,20m yüksekliğinde beton perde duvar ile çevrilidir. Bahçe içerisinde yetişmiş meyve ve süs bitkileri, zeminlerde kilitli taş vardır.
a yapısı : ( TEK KATLI EV ) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 73 m2 alana sahip ev olarak
kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş olup, yapının dış cephesi mantolama sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap oturtma kiremittir. Binanın dış kapısı demir doğrama, pencereler beyaz pvc doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2022 yılı rayiçlerine göre birim değeri 3.450 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 4-5 yılları arasında olduğu için yığma binalar için % 8 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (3.450.- TL / m2 * 0,92: 3.174.- TL / m2 ) birim değeri kullanılmıştır.
b yapısı : ( TEK KATLI EV ) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 143 m2 alana sahip ev olarak kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş olup, yapının dış cephesi ince sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap oturtma üzeri çinkodur. Binanın pencereler beyaz pvc doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2022 yılı rayiçlerine göre birim değeri 3.450 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 4-5 yılları arasında olduğu için yığma binalar için % 8 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (3.450.- TL / m2 * 0,92: 3.174.- TL / m2 ) birim değeri kullanılmıştır.
c yapısı : ( TEK KATLI EV ) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 70 m2 alana sahip ev olarak kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş olup, yapının dış cephesi mantolama sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap oturtma kiremittir. Binanın dış kapısı demir doğrama, pencereler ahşap görünümlü kahverengi pvc doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2022 yılı rayiçlerine göre birim değeri 3.450 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 4-5 yılları arasında olduğu için yığma binalar için % 8 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (3.450.- TL / m2 * 0,92: 3.174.- TL / m2 ) birim değeri kullanılmıştır.
d yapısı : ( TEK KATLI DEPO ) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 17 m2 alana sahip depo olarak kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş olup, yapının dış cephesi ince sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap oturtma üzeri kiremittir. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf B Grubu yapılara girdiği tespitdilmiştir. Taşınmazın 2022 yılı rayiçlerine göre birim değeri 2.400 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda Sayfa 3 / 6 bina yaklaşık 6-10 yılları arasında olduğu için yığma binalar için % 12 yıpranma payı düşülerek yapı
birim fiyatı olarak (2.400.- TL / m2 * 0,88: 2.112.- TL / m2 ) birim değeri kullanılmıştır.
e yapısı : ( TEK KATLI DEPO ) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 27 m2 alana sahip ev olarak
kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş olup, yapının dış cephesi ince sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap
oturtma üzeri çinkodur. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının
Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf B Grubu yapılara girdiği tespit
edilmiştir. Taşınmazın 2022 yılı rayiçlerine göre birim değeri 2.400 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda
bina yaklaşık 6-10 yılları arasında olduğu için yığma binalar için % 12 yıpranma payı düşülerek yapı
birim fiyatı olarak (2.400.- TL / m2 * 0,88: 2.112.- TL / m2 ) birim değeri kullanılmıştır.
Keşfi yapılan 27697 ada, 98 parseldeki arsanın; özellikleri, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği,
satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihindeki m2
birim değerinin 900,00.- TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
1.d) İmar Durumu Bilgileri:
Taşınmazın imar planında İkiz Ayrık Nizam 2 Kat Mesken sahasına isabet ettiği, Taks: 0.30, Kaks: 0.60, Bina Yüksekliği: 2 kat, Bina Derinliği: Yönetmelik Hükümleri, Ön Bahçe Mesafesi:5.00m, Yan Bahçe Mesafesi:3.00m, Arka Bahçe Mesafesi: Yönetmelik Hükümleri olarak belirtilmiştir. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir yapı proje, mimari proje bulunmamaktadır.
Borçluy a ait 7/64 HİSSE değerinin; 265.000,00- TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Hatıp Mahallesi Hatıp Caddesi No:519-519/1-521 Meram/Konya Meram / KONYA
Yüzölçümü: 888,34 m2
Arsa Payı : Borçlunun HİSSEsi 7/64’tür.
İmar Durumu:
Taşınmazın imar planında İkiz Ayrık Nizam 2 Kat Mesken sahasına isabet ettiği, Taks: 0.30, Kaks: 0.60, Bina Yüksekliği: 2 kat, Bina Derinliği: Yönetmelik Hükümleri, Ön Bahçe Mesafesi:5.00m, Yan Bahçe Mesafesi:3.00m, Arka Bahçe Mesafesi: Yönetmelik Hükümleri olarak belirtilmiştir. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir yapı proje, mimari proje bulunmamaktadır.
Kıymeti: 265.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 10:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız