Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2022/7769 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Çorum İl, Merkez İlçe, Ayarık Mahalle/Köy, 3619 Ada, 344 Parsel, N Blok, Zemin bir kat, 1 Nolu bağ.böl. Nolu Bağımsız Bölüm açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Satış konusu taşınmaz; Üçtutlar Mahallesi, Binevler 73. Sokak, Çavdar Sitesi, No: 1-17 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 6,40 km, saat kulesine 3,70 km ve Çorum Valiliğine 3,30 km mesafededir.
Satış konusu taşınmazın bulunduğu 3619 ada 344 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık İkiz Nizam 3 kat olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 28.05.2002 tarih 4/18 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Binevler 73. Sokak için 2024 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 594,68 TL’dir. Satış konusu taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, Ada: 3619 Parsel: 344 de kayıtlı, ana gayrimenkulü 15.557,17 m² yüzölçümünde, Arsa vasfında, kat irtifakı yapılı, 10/300 arsa paylı, tamamı borçlu adına N Blok, Zemin Bir Kat, 1 bağımsız bölüm numarası ile Mesken-Tripleks niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Satış konusu villa yapısı, 30 adet tripleks villanın bulunduğu bahçe peyzajı yapılmış site içerisinde bulunmaktadır. Villa bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri slikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince IV. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Mesken olarak kullanılmakta olan villanın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katında ısıtma merkezi ve sığnak mahalli, zemin katında salon, mutfak, oda,wc ve teras, birinci katında 3 oda, wc-banyo, ebeveyn banyo, hol, depo,çatı katında ise hobby odası ve teras mahalli bulunmaktadır. Çorum Belediyesinde incelenen Yapı Kullanma Belgesine göre brüt 274,00 m² kullanım alanına sahiptir. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, mutfak ve antre zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Odalarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Mutfağında asma tavan uygulaması mevcuttur. Doğalgazı çekili mutfak tezgâhı çimstone olup, altında ve üstünde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik, pencereleri ise ısı camlı pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte villanın alanı, site içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve ARSA PAYI dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(21.02.2024) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 8.500.000,00 TL (SEKİZMİLYONBEŞYÜZBİNTÜRKLİRASI) bilirkişilerce değer biçilmiştir.
Adresi:
Üçtutlar Mahallesi, Binevler 73. Sokak, Çavdar Sitesi, No: 1-17 Merkez/Çorum Çorum Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü: Yapı kullanma belgesine göre bürt 274,00 m2 kullanım alanına sahiptir.
Arsa Payı : 10/300 arsa payylı
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ; Ayrık İkiz Nizam 3 kat olarak işaretlidir.
Kıymeti: 8.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Satış hazırlandığı günü itibariyle şerh bulunmamaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez ayarık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ