Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERZURUM
2. İCRA DAİRESİ
2022/2344 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 257 Ada, 6 Parsel, -/3/-(Bağ. Böl. No:7) Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Erzurum ili Yakutiye ilçesi İstasyon Mahallesi 257 Ada 6 parsel üzerindeki 3. Kat 7 nolu bağımsız bölüm kat irtifakı tapu kaydında ana taşınmaz 272,59 m² yüzölçümüyle Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 1 adet apartman binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin +4 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. . Bağımsız bölümün ana taşınmazda 100/1290 ARSA PAYI, payına karşılık ana taşınmazda 21,13 m² HİSSEsi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinden icrai haciz ve rehin bulunmaktadır zemin ve mimari projesine göre(2+1) iki oda bir salon hol, mutfak, wc ve genel banyodan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm balkonsuz olup, 94,10m² brüt,~88,55 m² net alana sahiptir. bölgede yerleşkeler tamamlanmış yakınlarında bulunan adalarda günlük ihtiyaçlar için tercih edilen ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler ile semtinde bulunan okullara, sosyal donatılara, park ve bahçelere, İbadet ve mesirealanlarına MNG AVM’ ye , Orman Bölge Müdürlüğüne, İstanbul Kapı ve cazibe merkezlerinden Terminal Caddesineyürüme mesafesindedir. Bunun yanında takdir konusu taşınmaz Erzurum valiliğine ~2km, Şehir hastanesine ~ km, Erzurum?un en işlek ve ticaretin yoğun yapıldığı caddelere (Gürcükapı, Taşmağazalar, Cumhuriyet Caddesi, Ayazpaşa vb) ortalama ~ 2km, bağlı bulunduğubelediyesine~2km, Atatürk Üniversitesine3km, şehirler arası otobüs terminaline ~6km ve havalimanına ~11km mesafede yer almaktadır. Görüleceği üzere mesafe bilgileri paylaşılankurum ve işletmeler pek yakın olmayıp bu kurum ve kuruluşlara ulaşım toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanabilir.. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. ana taşınmaz üzerinde bitişik nizam 1 adet blokbulunmaktadır. Yapı parsel alanın çok yaklaşık olarak tamamına inşa edildiğinden ortak kullanım alanı yada bahçesi bulunamamaktadır. Binanın dış giriş kapısı cam giydirmeliçelik kapıdır. Apartman zemini ve kat merdivenleri mermer giydirmelidir. Her katta iki, bodrumda tek daire mevcuttur. Yapı tek asansörlüdür. Dış cepheden ısı yalıtımı yapılmıştır. Yangın kaçış merdiveni mevcut değildir. Güvenlik olarak dış kapı şifreli otomatiği bulunmaktadır. Kamera sistemi yoktur.mesken olarak inşa edilmiş ve cephesi doğu-batı yönlüdür. Cephe özelliği bakımından güneşli saat sayısı yeteri kadardır. İç mekanda daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan panel, pencereler PVC dir. Salon-odalar-mutfak ve ara hol zemin döşemesi laminant parke, banyo ve wc zemini ile duvarları seramik, ıslak hacimli mekanlarda plastik asma tavan mevcuttur. Salon alnında aliminyum gergili spot lambalı asma tavan ile diğer bölmelerde kartonpiyer uygulaması yapılmıştır.Duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Mutfak, banyo ve vestiyer dolopları mevcuttur.Tüm tesisat aksamları çalışır haldedir.Bağımsız bölümde hatalı, eksik ve kusurlu imalata rastlanmamıştır. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 7-10 arası yıpranma payı %10 olarak gözlemlenmiştir. 1-Taşınmazın Şehir merkezine kısmen yakın oluşu, Resmi kurumların geneline, tarihi mekânlara kısmen yakın oluşu, 3-Ana caddelere yakın olmaması nedeniyle gürültü kirliliğinin olmaması, 4-Kıymet takdir konusu taşınmazın Belediyenin ve kamunun tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu, 5-Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bölge genelde konut tarzda yapılaşmaların olması, 6-Ulaşım sorunu olmaması, 7-Bulunduğu lokasyon gereğince kamusal ve özel hizmet sektöründe çalışanlarca kiralamak ve satın almak için tercih edilebilir durumda olması, 8-Parselin civarında yapılan gözlemde kat adedi yönüyle aynı kat sayısına sahip yapılar olduğundan imar kirliliğinin olmaması,9-Günlük ihtiyaç için tercih edilen ticari alanlara yakın olmasıdır
Adresi:
Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi 10. Sokak Aydın İnş. Musacan Apt.Kat 3, 7Nolu Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü: 272,56 m2
Arsa Payı : 100/1290
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 plana göre Bitişik Nizam, 7 Kat, Konut alanı içresindedir
Kıymeti: 1.650.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye istasyon Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Erzurum Yakutiye İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ