Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/660 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kadıköy İlçe, SAHRAİCEDİT Mahalle/Köy, 3155 Ada, 42 Parsel, 7.KAT, 16 NOLU ÇATIDA ODASI OLAN MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm 20.07.2023 Tarih 2023/127 sayı ile Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 01.04.1996 tarih 996-4-8 sayı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Bina yol kotu altı 1 yol kotu üstü 8 + Çatı olmak üzere toplam 9 + Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Parsel içinde 1 adet ayrık nizam inşa edilmiş betonarme bina bulunmaktadır. Bina normal katlarında 2 adet daire bulunmaktadır. Bina zemin katında sokak üzerinden erişimli işyeri bulunmaktadır. Bodrum katında projesinde; Su deposu, Sığınak, Enerji odası ve Kapıcı dairesi mahalleri olarak ayrılmıştır. Bina bodrum katında projesinden farklı olarak tüm parsel kullanılacak şekilde inşa edilmiş olup bodrum kat bina otoparkı olarak kullanılmaktadır. Bina zemin katında sokak üzerinden erişimli açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina zemin katında işyeri bulunmamaktadır. Binada 1 adet servis asansörü bulunmaktadır. Bina girişi bina yan cephesinden bahçe içinden geçilerek ve zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramalı camekanlı olup bina içi zemini mermer kaplamalıdır. Bina dış cephesi sıvalı boyalı bakımlı vasat durumda bir binadır. Binada bulunan tüm mahaller mesken kullanımlıdır. Belediye dosyasında yapılan incelemede 14.01.2004 Tarihinde yapılan incelemede “16 nolu dairenin projesine aykırı olarak çatı arasıyla herhangi bir bağlantısı yokken dairesine isabet eden çatı arasının tamamını kullandığı tespit edilmiş olup işgalli olduğundan mühürlenememiştir.” denilerek Yapı Tatil tutanağı düzenlenmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut ve 7. Katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 102,16 m2 (brüt 117,00 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde Daire; Antre, Hol, Salon, Mutfak, Banyo-Wc, biri banyolu 3 yatak odası, Salondan erişimli 3,5 m2 büyüklüğünde balkondan oluşmaktadır. Tapuda daire her ne kadar Çatıda odası olan daire olarak geçse de projesinde çatı arasında bir oda bulunmamaktadır. Daire Mahallinde; Çatı arasına merdiven yapılarak daire üzerinde kalan çatı alanın tamamı kullanılacak şekilde tadilat görmüştür. Yangın merdiveni daire kullanımına eklenmiştir. Daire giriş katında salon ve oda arasındaki duvar kaldırılarak tek bir mahal olarak kullanılmakta olup projesinde yatak odası olarak görünen alandan üst kata çıkış merdiveni oluşturulmuştur. Mahallinde Daire giriş katında; Antre, Hol, Salon, Mutfak, Banyo-Wc, banyolu 2 yatak odası, Salondan erişimli 3,5 m2 büyüklüğünde balkon mahallinden oluşmaktadır. Mahallinde Daire çatı arasında; Antre, Teras, Kış bahçesi, Banyo-wc, Biri oda içinden bağımlı olmak üzere 3 odadan oluşmaktadır. Çatı arasında saçak hizasına kadar kullanıma açılmıştır. Yerinde yapılan ölçümlerde teras hariç iç kullanım alanı 99,75 m2 olarak ölçülmüş olup takribi teras alanı 18,0 m2 olarak hesaplanmıştır. Daire Mahallinde; Zemin katında 102,16 m2, Çatı katında 99,75 m2 Toplam Net 201,91 m2 Brüt Toplam 230,00 m2 kullanım alanlı olduğu ölçülmüştür. Salon, oda zeminleri parke kaplı olup duvarları sıvalı boyalıdır. Wc ve banyo zemini, duvarları seramik kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, lavabo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Doğalgaz kat kaloriferlidir. Dairenin tüm camları pvc doğramalı ısıcamlıdır. Balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Çatı arasına çıkış merdiveni ahşap kaplamalıdır. Çatı arasında çatısı cam kaplı teras alanı içinde kalan kış bahçesi alanı bulunmaktadır. Çatı arasında kalan oda zeminleri parke kaplı olup duvar ve tavanları sıvalı boyalıdır. Teras alanı zemini seramik kaplamalı olup alüminyum korkulukludur. Borçlunun taşınmazdaki HİSSEsi tamdır.
Adresi:
Sahraicedit Mah. İnönü Cad.No:18 D:16Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 907 m2
Arsa Payı : 26/348
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 11.05.2006 tarih onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Yençok: 15 kat, maksKAKS: 2,07, maksTAKS: 0,35, ayrık düzen yapılaşma koşullarında Ticaret+Konut Alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti: 12.650.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu ve Dosyamız Kayıtlarındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy sahraicedit Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 06.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ