Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVRİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2024/30 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazGünyüzü İlçesi, Mercan mahallesi, Köy yerleşik alanına 180 metre mesafede, mercan ve yağrı yayla yolu kenarında yer alması, etrafında sulu tarım arazilerinin bulunduğu görüldü. Dikdörtgen geometriye sahip, düşük meyilli parseldir. Taşınmaza asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Taşınmaz, tapuda tarla vasfında ise de keşif esnasında etrafı yaklaşık 1,80 mt yüksekliğinde bahçe duvarı ile çevrili zeminde üç bölüm halinde kullanılan ve üzerinde 2 adet mesken, Ağıl ve kuruluk yapısı bulunduğu görüldü.
1.Kısım :Parselin yol kenarında ve kendi içinde bahçe duvarı ile ayrılmış, üzerinde Tek katlı 100,00 m2 taban alanlı ön kısmında verandası olan kagir 1.mesken; Antre,salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, alaturka tuvaletten ibarettir. Diğer bir deyimle 2+1 tek katlı tuğla kagir meskendir. Oda, antre, hol ve mutfak zemini lamine parke, kartonpiyerli sıvalı plastik badanalıdır. Mutfakta sunta lam kasalı alt ve üst mutfak dolabı mevcut, tezgah arası fayans kaplıdır. Banyo ve tuvalet zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı,pencereleri kompozit, ahşap oturtma çatı üstü kiremit örtülü yapıdır.
2.Kısım :Parselin ortasında yer alır, yol cephesinden güney doğu sınırına paralel yaklaşık 5 metrelik koridorla girilmektedir. Tek katlı 80,00 m2 taban alanlı kagir 2.mesken; Dış kapıdan Salona girilmektedir, bitişiği mutfak, hol, oda, banyo ve alaturka tuvaletten ibarettir. Diğer bir deyimle 1+1 tek katlı tuğla kagir meskendir. Salon, oda, hol ve mutfak zemini lamine parke, kartonpiyerli sıvalı plastik badanalıdır. Mutfakta sunta lam kasalı alt ve üst mutfak dolabı mevcut, tezgah arası fayans kaplıdır. Banyo ve tuvalet zemini seramik, duvarların 1,20 mt. fayans kaplı, üstü sıvalı ve plastikbadanalıdır. Dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı,pencereleri pvc, ahşap oturtma çatı üstü kiremit örtülü yapıdır.
3.Kısım :Parselin kuzeyinde ve sonunda yer almaktadır. 2.kısımdan geçilen ve kullanılan (U) şeklinde inşa edilmiş toplam 520,00m2 taban alanlı kagir Ağıl ve samanlık tarzı Hayvancılık amaçlı yapıların mevcut olduğu görüldü.
Yapıların yaşı, mevcut hali, inşa tarzı, yapı malzemesi ve fiziki durumu dikkate alındığında meskenlerde yıpranmanın meskende %15, Kurulukta %15, hayvancılık amaçlı yapılarda ortalama %25, olabileceği kanaatine varılmıştır. 2024 yılı için, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre meskenlerIII.sınıf A grubu, müştemilat yapıları I sınıf B grubu Kuruluk I.sınıf A grubu yapılardandır.
Taşınmazın değeri: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere;
1.Mesken Değeri 100,00 m2 x12.250,00-TL/m2x(1-0,15) =1.041,250,00-TL
2.Mesken Değeri80,00 m2 x12.250,00-TL/m2x (1-0,15) =833.000,00-TL
Hayvancılık yapılar değeri 520,00 m2 x2.100,00-TL/m2x(1-0,25) =819.000,00-TL
Kuruluk Değeri 40,00 m2 x1.550,00-TL/m2x(1- 0,15) = 52.700,00-TL
İhata duvarı, demir kapılar v.s. imalatlar için 120.000,00.-TL
Arsa Değeri (3.500,00 m2x80,00-TL/m2)= 280.000,00-TL
TOPLAM 3.125.000,00-TL
Taşınmazın vasfı, imar durumu, mevcut durumu, cephesi, çevresindeki yollara olan mesafesi vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki arsa değeri dahil; taşınmazın değeri 3.125.000,00.- TL (Üçmilyonyüzyirmibeşbin.-TürkLirası)’dır
Adresi:
Mercan Mahallesi, Mezarlık Mevkii, 114 Parsel’Deki Taşınmaz Günyüzü / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 3.500 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 3.125.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
6200 Sayılı Kanunu Ek9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü mercan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Günyüzü İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ