Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
SAYI:2022/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, AĞLIBOĞAZ Mevkii, 239 Ada, 7 Parsel, Satışa konu taşınmazın, kuzeyinde 239/4, batısında 239/8, doğusunda 239/6 parseller ve güneyinde yol çevrili arsa vasfında olduğu, üzerinde iki katlı kargir ev olduğu, parselin 320,00 m2 alana sahip olduğu,
Satışa konu parsel üzerindeki ev Kazım Büyükçe tarafından kullanılmakta olup, yapı iki katlı olarak inşaa edilmiş, iki katıda mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının içi ve dışı boyalı, olan evin genel olarak kapı ve penceleri ahşaptan yapılmıştır. Evin yerleri karo ile kaplı olup, her iki katıda 4 oda bir mutfaktan oluşmaktadır. Yapının zemin katı brüt 92,00 m2, net 75,00m2 alana sahip, 1.katı ise brüt 92,00m2 net ise 75,00m2dir. Satışa konu Yapı Çevre ve Şehircilik birim fiyat listesine göre 3. Sınıf a grubu yapılara girmekte olup keşif tarihine Böre metrekare birim fiyatı 3240.00Tl’dır. Ortalama 45-50 yıllık olan satışa konu Yapının mevcut durumuna ve Yaşına göre yıpranma Payı %35’dır. Bu verilere göre yapının değeri hesap edilirse :Zemin kat : 92,00m2*3240,00Tl/m2 *(1-0,35) =193.752.00TL
1.Kat:92,00m2*3240,00TL/m2*(1-0,35)=193.752,00TL dir.
Toplam Yapı Değeri: 387.504,00 TL
Satışa konu parselin değeri: Satışa konu 239 ada 7 nolu parsel, 320,00m2 alana sahip, arsa vasıflı, Kozan Belediyesi imar planı sınırları içerisinde olup belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ancak satışa konu bölgenin imar planı belediye tarafından geçici olarak durdurulmuştur.Parselin bu özellikleri dikkate alınarak parsel için piyasa araştırması yapıldığında parselin metrakere değerinin 650,00TL/m2 olacağı kanaatına varılmıştır. Bu fiyata göre parselin değeri 208.000,00 TL dir.
Ağaçların değeri: Keşif günü yapılna incelemede taşınmazda 25-30 yaşlarında 1 adet asma oncası, 13-17 yaşlarında 8 adet zeytin ağacı, 10-12 yaşlarında: 3 adet portakal ağacı, 2 adet limon ağacı, 1 adet dut ağacı, 1 adet nar ağacı, 5-8 yaşlarında:1 adet dut ağacı, 1 adet defne ağacı, 1 adet yenidünya ağacı ile 2-3 yaşlarında 1 adet narenciye fidanı, 1 adet dut fidanı, 2 adet zeytin fidanı bulunduğu görülmekle, ağaçların değeri toplam 12.110,00 TL dir.
Taşınmaz ile üzerinde bulunan yapı ve ağaçların toplam değeri: 607.614,00TL dir. Taşınmazın Kıymet takdiri raporu e-satış portalında yayınlanmaktadır.
Tapu kaydında 29/01/1986 tarihinde konulmuş bir alacaklısı şahıs olan bir İPOTEK mevcut olup, taşınmaz ipotek yükümlülüğü ile satılacaktır.
Adresi:
Hacımirzalı Mahallesi 239 Ada 7 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü: 320 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 607.614,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında 29/01/1986 tarihinde konulmuş bir alacaklısı şahıs olan bir İPOTEK mevcut olup, taşınmaz ipotek yükümlülüğü ile satılacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/09/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Kozan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan hacımirzalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Kozan İlçesindeki 13.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ