İstanbul Esenler 74 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

“zellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Esenler İlçesi Atışalanı Mahallesi 832 Ada 6 Parselde Kayıtlı 74,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut 06.11.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre “Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarından İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah. 832 ada 6 parsel sayıda kayıtlı arsa, Esenler İlçesi, Turgut Reis Mah. 425. Sok. No:39 ve 41 no lu binaların bulunduğu alan içerisinde kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde belirtildiği üzere 39 ve 41 no lu 2 ayrı bina yapılaşması bulunmaktadır.39 no lu bina ( 7 Nolu parsel) kısmen borçlunun sahip olduğu 832 ada 6 parsel üzerinde 41 no lubina (5 Nolu parsel) kısmen gene borçlunun sahip olduğu 832 ada 6 parsel üzerinde olduğu görülmektedir.Yerinde yapılan incelemelerde borç sahibinin ikamet ettiği bina belirlenememiştir. Bu belirttiğim hususlara istinaden değerlemede, 2 ayrı bina bütünüyle 832 ada 6 parsel üzerinde olmayıp belli oranlarda ve kısmen parsel üzerinde konumlandığından, 6 nolu parsel üzerinde 5 ve 7 nolu parsellerden gelen binaların tekabül edeceği alanın net olarak aplikasyon krokisi ile belirlenebileceği bilirkişi kanaati olup, hava haritasından yapılan ölçümler neticesinde, 5 ve 7 nolu parsellerdeki binaların 6 nolu parsel üzerindeki yaklaşık inşai alanları göz önüne alınarak hesaplanmıştır.Buna göre 39 kapı nolu (7 Nolu parsel) binanın yaklaşık 30m2, 41 kapı nolu (5 Nolu
parsel) yaklaşık 26 m2 alanlı olarak 6 nolu parsel üzerinde bulunduğu ve her iki ayrı binanınparsel üzerine denk gelen kısımları bütün bir yapıyı temsil etmemekte , tam bir daire, konutyada yapıya sahip olmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan 39 no lu bina Bodrum kat + zemin kat + 4 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği ve 39 no lu binanın yaklaşık olarak 170 m2 İnşaat alanı 832 ada 6 parsel üzerinde yer aldığı, Taşınmaz üzerinde bulunan 41 no lu bina Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, 41 no lu binanın yaklaşık olarak 150 m2 İnşaat alanı 832 ada 6 parsel üzerinde yer aldığı, Buna göre 832 ada 6 parsel üzerinde 2 ayrı binadan hesaplanarak ortaya çıkan toplam inşaat alanı 320 m2 olup her iki yapıda yapım kriterleri bakımından Çevre ve ŞehircilikBakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğundan bu parsel için hesaplanacak yaklaşıkyapı maliyeti bu kapsamda değerlendirilecektir.” denilmektedir.
İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 59724 sayılı yazısında, “ Esenler İlçesi Turgut Reis Mah. 832 ada 6 parsel sayılı yerin 13.03.2013 t.t. onaylı Esenler Uygulama Planında kısmen yol kısmende ‘’bitişik nizam 4 kat konut alanında’’ kalmaktadır.” Denilmektedir.
Kıymeti: 5.716.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-“

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 01.03.2024 13:30:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/137 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Esenler İlçesi Atışalanı Mahallesi 832 Ada 6 Parselde Kayıtlı 74,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut 06.11.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre “Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarından İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah. 832 ada 6 parsel sayıda kayıtlı arsa, Esenler İlçesi, Turgut Reis Mah. 425. Sok. No:39 ve 41 no lu binaların bulunduğu alan içerisinde kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde belirtildiği üzere 39 ve 41 no lu 2 ayrı bina yapılaşması bulunmaktadır.39 no lu bina ( 7 Nolu parsel) kısmen borçlunun sahip olduğu 832 ada 6 parsel üzerinde 41 no lubina (5 Nolu parsel) kısmen gene borçlunun sahip olduğu 832 ada 6 parsel üzerinde olduğu görülmektedir.Yerinde yapılan incelemelerde borç sahibinin ikamet ettiği bina belirlenememiştir. Bu belirttiğim hususlara istinaden değerlemede, 2 ayrı bina bütünüyle 832 ada 6 parsel üzerinde olmayıp belli oranlarda ve kısmen parsel üzerinde konumlandığından, 6 nolu parsel üzerinde 5 ve 7 nolu parsellerden gelen binaların tekabül edeceği alanın net olarak aplikasyon krokisi ile belirlenebileceği bilirkişi kanaati olup, hava haritasından yapılan ölçümler neticesinde, 5 ve 7 nolu parsellerdeki binaların 6 nolu parsel üzerindeki yaklaşık inşai alanları göz önüne alınarak hesaplanmıştır.Buna göre 39 kapı nolu (7 Nolu parsel) binanın yaklaşık 30m2, 41 kapı nolu (5 Nolu
parsel) yaklaşık 26 m2 alanlı olarak 6 nolu parsel üzerinde bulunduğu ve her iki ayrı binanınparsel üzerine denk gelen kısımları bütün bir yapıyı temsil etmemekte , tam bir daire, konutyada yapıya sahip olmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan 39 no lu bina Bodrum kat + zemin kat + 4 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği ve 39 no lu binanın yaklaşık olarak 170 m2 İnşaat alanı 832 ada 6 parsel üzerinde yer aldığı, Taşınmaz üzerinde bulunan 41 no lu bina Bodrum kat + zemin kat + 3 normal katından havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, 41 no lu binanın yaklaşık olarak 150 m2 İnşaat alanı 832 ada 6 parsel üzerinde yer aldığı, Buna göre 832 ada 6 parsel üzerinde 2 ayrı binadan hesaplanarak ortaya çıkan toplam inşaat alanı 320 m2 olup her iki yapıda yapım kriterleri bakımından Çevre ve ŞehircilikBakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğundan bu parsel için hesaplanacak yaklaşıkyapı maliyeti bu kapsamda değerlendirilecektir.” denilmektedir.
İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 59724 sayılı yazısında, “ Esenler İlçesi Turgut Reis Mah. 832 ada 6 parsel sayılı yerin 13.03.2013 t.t. onaylı Esenler Uygulama Planında kısmen yol kısmende ‘’bitişik nizam 4 kat konut alanında’’ kalmaktadır.” Denilmektedir.
Kıymeti: 5.716.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/01/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/01/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 13:30″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız